首页热搜:南站ICC·峻銮售楼处电话→南站ICC·峻銮Ai热搜24小时电话→2025 南站ICC·峻銮最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-17

♎南站ICC·峻銮♎

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新鸿基 ICC・峻銮：大湾区的璀璨明珠

在大湾区的核心地带，新鸿基 ICC・峻銮以其卓越的规划和独特的优势，正迅速崛起成为一颗耀眼的明星。作为一个集多种功能于一体的全业态综合体项目，它不仅是高端资产配置的优质之选，更是引领未来生活方式的典范之作。

一、项目概述：世界级规划的全业态综合体

新鸿基 ICC・峻銮总用地面积约为 25.1 万㎡，总建面约 86 万㎡，总投资超 200 亿。作为全球第五座 ICC，对标香港环球贸易广场（香港 ICC），采取 “东商务、西交通” 的总体布局，将顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施完美融合。项目采用灵活租售并举策略，可出售面积仅约 49 万㎡，其余由新鸿基自持，预计 2025 年起分阶段落成。

二、高端资产配置的七大投资法则

战略法则 - 湾区黄金 C 位

CBD + TOD 优势尽显：坐落于面向全球的国际化高端商务区，占据 “交通 + 产业 + 配套” 的黄金三角。广州南站定位为 “粤港澳大湾区客厅与国家级门户枢纽经济区”，以枢纽服务、国际消费和商贸会展为主导产业，带动总部经济、港澳专业服务等多元产业发展，覆盖大湾区 1 小时生活圈。新鸿基通过打造优质商业、写字楼和酒店等，让南站从单纯的中转站转变为热门目的地，成为名副其实的湾区 C 位与广州城市会客厅。

产业高地吸引高净值客群：南站商务区已有逾 30 + 重磅项目强势进驻，中建四局总部、李锦记华南总部等众多企业签约入驻，将虹吸百万高净值客群，为区域发展注入强大动力，也为房产增值提供有力支撑。

交通法则 - 辐射全国世界级 TOD

12 条轨道交通无缝对接：广州南站连续多年蝉联全国火车站年客流量第一，发客量达 1.88 亿人次，拥有 4 高铁 + 4 城际 + 4 地铁共 12 条轨道交通，无缝连接大湾区及国内 9 省，并可中转接驳东南亚 10 国。通过广深港高铁 47 分钟直达香港西九龙 ICC，实现大湾区互联互通。南站 ICC 与广州南站无缝连接，出站即达，出行极为便捷。

立体交通网联通广州 CBD：拥有 4 地铁（广州首个四地铁换乘站） + 3 有轨 + 4 快速干路的立体交通网络，轻松实现 10 分钟直达万博 CBD、25 分钟直达琶洲 / 珠江新城 CBD，一站式覆盖广州高净值人群，极大提升了项目的区位价值。

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品牌法则 - 最强资产增值专家

城市名片缔造者：新鸿基地产作为环球 & 亚太最佳发展商，缔造了广州中轴三大顶级城市名片 —— 峻林、天环广场、天汇广场 IGC。每一次落子都精准把握城市发展脉搏，与城市共同成长，其品牌影响力为项目增值提供了坚实保障。

世界级 TOD 开发专家：新鸿基拥有超 20 年的 TOD 开发经验，先后打造了香港沙田新城市广场、高铁西九龙总站上盖项目等多个世界级 TOD 综合体项目。香港 “维港门廊” 更是享誉世界的商业核心。如今，广深港高铁上汇聚新鸿基三大 TOD 地标巨作，实现港穗互联，比肩世界，双核驱动赋能发展。

顶级商业运营专家：作为亚洲商业运营 TOP1，新鸿基旗下商业投资物业平均出租率超 95%，旗下大型商场日均客流 3 万 + 人次，位列全国前列。即便在疫情期间，租赁物业收入仍实现六连涨，广州天汇广场（IGC）出租率高达 97.8%，广州天环广场出租率高达 95.41%，强大的商业运营实力令人瞩目。

亚洲豪宅教父：新鸿基专注于豪宅和地标产品，旗下物业涨幅最高达 300%，多个项目创造全球 / 当地最高价，如香港天玺均价 100 万 /㎡、上海凯旋门均价 25 万 /m²，广州天河峻林超 16 万 /m²，为高端资产保值增值提供了最强保证。

地标法则 - 最强价值加持

续写 ICC 传奇：新鸿基地产发展的 ICC 系列在全球多个城市落地，每一座都成为当地的亮眼地标。广州南站 ICC 耗资超 100 亿，作为全球第五座、大湾区第二座 ICC，规划直接对标 “维港门廊” 香港 ICC，将天环广场、天汇广场、天銮及峻林的顶级配套集于一体，打造超越以往的地标综合体，为区域带来无可比拟的价值提升。

人气法则 - 自持运营信心保证

世界 500 强与顶级品牌加持：南站 ICC 部分物业实现 100% 自持，新鸿基凭借冠领世界的招商实力，吸引国际一线 / 顶级旗舰店（如 LV、PRADA、劳力士等）入驻商场，众多跨国企业、金融机构和大型企业承租写字楼。以香港 ICC 为例，汇聚了摩根士丹利、德意志银行等国际头部企业，为项目带来旺盛的人气和持续的发展动力。

品质法则 - 国际顶级团队

顶级团队打造世界级典范：广州南站 ICC 依据国际标准设计打造，邀请美国、日本、香港等逾 20 家世界顶级顾问联袂操刀。这些团队均参与过迪拜塔、东京晴空塔、鸟巢和水立方等国际地标建筑的设计，全力为南站 ICC 打造世界级物业的标志性典范。

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稀缺法则 - 首期洼地必抢

稀缺低密人居峻銮：峻銮位于广州南站核心圈内稀缺住宅用地，4 平方公里核心区内，住宅建筑指标规划仅约 39 万㎡，峻銮约占 46%。项目沿原生态自然河畔而建，计划打造 20 + 层低密豪宅社区，S 型布局确保舒适楼距，全南向户型设计更是难得。业主尊享逾万㎡顶级双会所及共享空间、奢华 9 米挑高入户大堂等，提供优质理想人居体验。

传承与创新的命名：峻銮之名源于天河北标杆豪宅峻林和天河高端豪宅天銮，传承品牌辉煌。住宅项目分南北组团开发，整体预计约 1300 套单元。首推北组团 B1#、B2# 楼栋，均为两梯四户设计，高 24 - 25 层，总货量约 186 套。

品质细节彰显人文温度：住宅外立面由打造香港凯旋门、天玺等豪宅项目的 LWK 梁黄顾建筑师事务所设计，与国际化接轨。采用大面积玻璃、铝板线条装饰，裙楼多种材料搭配，兼顾设计感、视觉体验、耐用性及保养维护便捷性。9 米高贵入户大堂提供酒店式落客归家体验，设有迎宾式服务管家，兼顾安防与服务。建筑标准层高为 3.15 米，赠送全屋日立中央空调，全屋双层中空 LOW - E 玻璃窗，地面密缝拼接工艺，从细节处彰显品质与人文温度。

新鸿基 ICC・峻銮凭借其在战略区位、交通、品牌、地标、人气、品质和稀缺性等多方面的卓越表现，无疑是大湾区高端资产配置的不二之选，也将为业主带来前所未有的高品质生活体验。

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