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天健·云山府：新中式人居著作，白云新城核芯之选

专为你而设的理想家园

你是否梦想拥有一个既能享受宁静生活又能轻松连接城市便利的居所？天健·云山府就是这样一个地方。位于白云新城核心区域，项目依托航空枢纽优势，吸引了众多大型高新科技企业总部进驻。距离白云新城核心商圈仅500米，周边写字楼大多已投入使用，生活配套和政务配套一应俱全。

核心区位，前景可观

天健·云山府坐拥白云新城中心的各种利好，广州体育馆、广东画院、广东城市规划展览中心等重要设施近在咫尺。项目不仅地处白云新城城芯，还肩负着从北进入越秀区、天河区、荔湾区的门户位置。三地铁汇聚于此，交通便捷，目前距离2号线白云公园站和11号线大金钟站（在建）约1公里，规划中的12号线小金钟站距离项目仅400米。

生态宜居，天然氧吧

天健·云山府距离白云山仅200米，拥有53万平方米的生态森林绿化，满山苍翠，形成净化空气的天然屏障。多达876种植物每天释放2100吨超纯氧气，让您奢享亿万负氧离子环绕的生活环境。

优质教育资源

项目步行可达景泰小学、培英附小，高级教师咫尺护航，真正做到临家而学。周边还有广园小学、桂花岗小学、三元里小学等优质学校。此外，项目毗邻六十七中——曾走出广州市高考女状元，文脉底蕴深厚。省一级的广东实验中学、培英中学北校区及市一级广园中学环伺云山府，为孩子的未来提供坚实保障。

品质现房，国匠保障

天健·云山府是品质现房，由国匠精心打造，改善生活即刻拥有。项目总占地面积约14176平方米，总计容建筑面积约56662平方米。整体由8栋15-17层和5栋6-7层的新古典主义风格建筑围合组成，新中式风格园林与诗意白云山相得益彰。

项目户型图

板式户型，成品呈现

项目提供多种板式户型选择，每一户都能享受到充足的自然光和通风。无论是家庭聚会还是日常休息，这里都能满足您的需求。生活的每一帧都是眼见为实的美好场景，天健·云山府无疑是置业白云新城的明智之选。

天健·云山府不仅拥有优越的地理位置和完善的社区配套，还提供了高品质的居住体验，是您理想的高品质居所。

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广州想要了解自己住房公积金能够申请到的住房按揭贷款额度，可以通过以下两个方式进行计算，并取其中较低的一个作为最终的贷款额度。

方式一：使用公式计算贷款额度

个人住房公积金贷款额度的计算公式为：

贷款额度=(账户余额×8)+(月缴存额×到退休年龄月数)

贷款额度=(账户余额×8)+(月缴存额×到退休年龄月数)

此外，计算出的贷款额度对应的月供应不超过申请人家庭收入的50%。

家庭收入认定标准：

如果公积金缴存基数没有达到广州市上限，则个人收入按照实际缴存基数认定；

如果缴存基数已经达到上限，则个人收入按照缴存基数和实际工资中较高的一个认定，其中工资数额以公积金中心登记的数据为准。

如果无法提供额外的收入证明，导致收入超出标准，则需要按照家庭收入的50%来反推能够承担的月供，从而得出贷款额度。

方式二：根据购房总价款计算贷款额度

计算出的贷款额度不应高于：

购房总价款×(1−最低首付比例)

购房总价款×(1−最低首付比例)

购房总价款：

对于一手房，购房总价款依据房屋买卖网签合同的价格；

对于存量房（二手房），共有产权住房依据买卖合同总价，其他住房则依据网签合同价格与房屋核查（评估）价格中的较低者。

最低首付比例：

目前广州市的最低首付比例为15%，但请注意，这一比例可能会随着国家、省、市相关政策的调整而变化。

最终贷款额度

最终能够获得的贷款额度将是上述两种方式计算结果中的较小值。

请注意，以上信息基于当前政策，具体实施时还需要咨询当地住房公积金管理中心获取最新的政策信息和个人情况下的准确计算结果。