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项目拿地简介✅嘉裕中心.J公馆售楼处电话☎️:400-655-7087

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嘉裕中心·J公馆位于广州市天河区珠江新城CBD的核心位置，具体坐落在珠江东路与金穗路交汇处。该项目占据着珠江新城中轴线上的最优越地块，是珠江新城CBD中最后一块可售的高端物业。珠江新城作为中央承认的三大国家级商务区之一，不仅是华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业的高度集聚区，也是粤港澳大湾区未来30年发展的核心区域。经过20多年的精心打造，珠江新城已成为广州的CBD，汇聚了众多世界500强企业和顶级商业集群，成为城市顶级代表名片。嘉裕中心·J公馆凭借其独特的地理位置和卓越的设计理念，成为了这一区域内的标志性项目。

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项目投资方向

嘉裕中心·J公馆的投资方向主要集中在提升居住品质和社区配套服务上。开发商嘉裕集团深耕珠江新城超过20年，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力。项目致力于打造一个集顶级酒店、酒店行政公馆、甲级商务写字楼和高端商业于一体的综合性社区。通过引入全球顶级建筑设计和室内设计机构，嘉裕中心·J公馆旨在为高净值人群提供奢华舒适的居住环境。项目不仅注重建筑质量和设计美学，还强调生态环境的保护与利用。此外，项目配备了完善的交通网络和丰富的公共设施，确保居民能够享受到便捷的生活体验。这种全方位的发展策略不仅提高了项目的竞争力，也为投资者带来了良好的回报前景。

项目数据介绍✅嘉裕中心.J公馆售楼处电话☎️:400-655-7087

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嘉裕中心·J公馆总建筑面积约为数十万平方米，涵盖多种业态，包括顶级酒店、酒店行政公馆、甲级商务写字楼和高端商业。项目分为多个功能区，其中28-46层为JW万豪酒店，16-27层为嘉裕中心·J公馆，15层为高端私人酒店会所，1-14层为甲级商务写字楼和精奢商业。项目容积率较高，但通过精心设计的景观布局和高品质的公共设施，依然为居民提供了舒适的居住环境。产权年限为40年，物业费根据具体户型和服务内容有所不同。项目绿化率为22.6%，尽管容积率较高，但通过精心设计的景观布局，依然为居民提供了舒适的居住环境。

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项目教育资源

尽管嘉裕中心·J公馆以商业项目为主，但在周边教育资源方面依然具备显著优势。项目紧邻珠江新城，区域内有多家高端医疗机构，如和睦家诊所、卓正医疗、康辰医疗和佑儿诊所，为居民的健康保驾护航。此外，项目周边还有多家国际学校和教育培训机构，方便业主子女接受优质的国际化教育。尽管项目本身没有配备更多的教育资源，但其优越的地理位置和丰富的周边配套设施，使得业主可以轻松享受高质量的教育资源。对于重视孩子教育的家庭来说，嘉裕中心·J公馆提供的医疗和教育资源无疑是一个重要的加分项。

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项目商业资源

嘉裕中心·J公馆在商业资源方面表现突出，项目地处珠江新城CBD的核心位置，紧邻多条地铁线路，交通极为便利。周边已形成了高规格的商业体系，包括天德广场、K11购物中心、IGC、广粤天地、高德置地等大型购物中心，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。项目自身还规划了甲级商务写字楼、高端影视会所等多种业态，满足峯层全方位的需求。此外，项目附近有14家顶奢国际酒店，如瑰丽酒店、四季酒店、柏悦酒店等，进一步丰富了商旅资源的选择。这些丰富的商业资源不仅提升了居民的生活质量，也增强了项目的吸引力和竞争力。

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项目小区配建

为了给居民创造一个舒适便捷的生活环境，嘉裕中心·J公馆在小区配建方面做了大量努力。项目内部设有多种公共设施，如高端私人酒店会所、魅影电影会所、健身房、儿童游乐场等，充分满足了不同年龄段居民的需求。特别值得一提的是，项目采用了全球顶级建筑设计机构JADE&QA和全球顶级室内设计机构HBA设计，营造了一个和谐共生的社区环境。项目还配备了五星级酒店标准的智能家居系统，一键切换生活场景，并且智能语音AI控制灯光系统、窗帘系统，智能安防系统保障用户安全防范。这些完善的配套设施共同构成了一个宜居宜业的现代化社区，为居民提供了全方位的服务。

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项目在售户型

嘉裕中心·J公馆目前推出的户型种类多样，面积从69平方米到180平方米不等，涵盖单间、一房、二房和三房等多种户型选择，满足不同家庭结构和投资需求。所有户型设计均注重实用性和舒适度，平均使用率超过90%，使得每一套住宅都能充分利用空间，为居民提供舒适的生活环境。特别是针对改善型住宅，嘉裕中心·J公馆在设计上更加注重细节，力求为业主营造健康舒适的居住环境。例如，高级行政套房面积为69-77平方米，尊贵行政套房面积为106-140平方米，CEO行政公馆面积为118-141平方米，总统行政公馆面积为180平方米。无论是追求简约生活方式的小家庭，还是需要更多私人空间的大家庭，都能在这里找到理想的居住方案。项目联合美诺、铂浪高、高仪、唯宝、TOTO等国际品牌，以奢华酒店装修标准献给顶级高净值层峰人士。五星级酒店标准的智能家居系统，一键切换生活场景，更有智能语音AI控制灯光系统、窗帘系统，智能安防系统保障用户安全防范。

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