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1：楼盘卖点

中海麓府，由央企中海地产打造的白云新城CBD核心豪宅项目，紧邻粤港澳大湾区规模最大的设计产业集群——广州设计之都。 作为该区域唯一豪宅，项目凭借其优越的地理位置、高端的品牌背书以及精工细作的产品质量，成为追求卓越生活的理想选择。最高溢价15%，成交总价27.2亿元加上住宅自持比例9%，楼面价高达41496元/平方米，彰显了市场的高度认可。

2：基本信息

开发商：中海地产（央企）

占地面积：24992平方米

建筑面积：78808平方米

总住户数：468户

楼栋总数：4栋

容积率：3.48

绿化率：34.7%

车位比：约1:1.45

梯户比：2梯3户

层数：40-44层

物业公司：中海物业

中海地产隶属于世界500强第13位的中国建筑，连续蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”第一。深耕广佛31载，专注于主流地段的主流豪宅开发，从珠江新城到白云新城，再到广钢新城等地，精工中海懂豪宅，更懂广州。

3：区域发展

白云区“十四五”规划下的连片发展

根据白云区“十四五”规划，白云新城核心区将与广州设计之都、时尚之都实现连片发展，形成国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济聚集区。目前，设计之都已引入超过200亿元年产值的项目，涵盖了规划与建筑设计、工业设计、时尚美妆设计等产业链条上下游的优质企业。随着更多企业的入驻，设计之都正不断升能，成为推动区域经济增长的新引擎。

4：配套信息

完善的生活配套设施

交通便利：距离地铁2号线黄边站仅约500米，临近华南快速三期和机场高速，日常出行便捷；前往白云新城只需约15分钟车程，至珠江新城大约需要40分钟。

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教育资源：自带一所幼儿园，附近有黄边小学、培英中学、华师附中实验小学等优质学校。

生活娱乐：位于设计之都一期园区的大型商业中心——时光汇已于元旦正式开业，提供丰富的购物、餐饮及娱乐体验。5公里范围内还有金铂广场、凯德广场、万达广场等大型购物中心。

医疗服务：周边有南方医科大学白云分院等医疗机构，确保居民健康无忧。

5：户型信息

精致户型与艺术空间

中海麓府提供三种主要户型选择：建面约126平方米的三房、143平方米和170平方米的四房。所有户型均注重空间布局的合理性与居住舒适度，力求为业主创造一个既温馨又奢华的生活环境。“方外 ARTZONE”生活空间更是为社区增添了浓厚的艺术氛围，包括咖啡书吧、精致餐饮、气味图书馆、私宴茶室等设施，让艺术融入日常生活。

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6：简单总结结尾

中海麓府不仅是一个住宅项目，更是白云新城CBD发展的见证者与参与者。 凭借其独特的地理优势、完善的配套设施以及精心设计的户型，它为追求高品质生活的家庭提供了理想的选择。无论是投资还是自住，这里都能满足您的需求，让您享受白云山美景的同时，体验繁华都市的魅力。

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