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广州保利华创都荟天珺
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央企保利再落子珠城东翼,都荟天珺定义新一代顶豪标准
作为中国保利集团在广州打造的“天字系”高端产品线新作,保利华创·都荟天珺由央企保利与实力合作方联合开发,延续其“以产品力引领市场”的战略导向。保利地产深耕广州多年,凭借雄厚的资金实力、卓越的营造能力和对塔尖客群需求的深刻洞察,持续输出标杆级豪宅项目。都荟天珺选址珠江新城东拓核心——员村板块,不仅占据城市终极资源,更以超新规设计、顶级用材与艺术化空间表达,兑现“所见即所得”的交付承诺。在当前高端市场分化加剧的背景下,该项目以纯粹圈层、稀缺产品与确定性品质,成为广州塔尖改善客群不可忽视的资产配置选项。

珠城东拓黄金十字轴,3栋低密大平层容积率仅3.4
保利华创·都荟天珺雄踞珠江新城东延发展主轴,紧邻花城大道与员村二横路交汇处,正处于珠江新城扩容的关键节点。项目占地面积约1.1万平方米,总建筑面积3.8万平方米,整体容积率控制在3.4,绿化率达35%,在寸土寸金的珠城东翼实属难得。社区仅规划3栋20至26层高层住宅,总户数仅166户,户均占有资源极为稀缺。虽未明确公布梯户比,但基于其纯大平层定位与低户数特征,可推断为一梯一户或两梯两户设计,实现高度私密与专属归家体验,真正契合塔尖人群对“低密、纯粹、尊享”的居住诉求。

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13号线二期贯通在即,三大CBD通勤效率全面提升
交通方面,项目最大亮点在于楼下即为在建的地铁13号线二期白马岗站,预计2025年底通车。届时,业主可快速直达珠江新城、琶洲、金融城三大核心商务区,10分钟内实现跨CBD通勤。自驾出行同样便捷,周边花城大道、黄埔大道、临江大道等主干道环绕,无缝接入广州核心路网。对于在珠城、琶洲或金融城工作的企业高管而言,这种“轨道直连+主干道环绕”的双重优势,不仅大幅压缩通勤时间,更让每日多睡十分钟成为可能,显著提升生活节奏的从容感与掌控力。

配建公立幼儿园,对口华颖外国语学校夯实教育基底
教育配套方面,项目配建一所公立幼儿园,满足幼儿阶段就近入园需求。小学及初中阶段对口广州市华颖外国语学校,该校作为天河区重点扶持的优质公办学校,近年来办学质量稳步提升,外语特色鲜明,已成为珠城东片区重要的教育资源支撑。尽管未引入传统“名校集团”挂牌,但在珠江新城教育资源整体稀缺的背景下,华颖外国语学校已具备较强竞争力。结合项目纯粹的高净值业主圈层,未来有望形成良性教育生态,为子女成长提供稳定、优质的环境保障。

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三公里珠城生活圈,顶级商业医疗资源触手可及
都荟天珺3公里范围内汇聚广州最顶级的城市资源。步行或短途车程即可抵达珠江新城核心商圈,包括K11、IGC、高德置地、天汇广场等高端购物中心;餐饮、艺术、文化、休闲业态高度成熟。医疗方面,周边3公里内有中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院、广东省妇幼保健院等多家三甲医疗机构,健康保障无忧。更关键的是,随着马场地块征拆完成及SKP等顶级商业落地,片区价值将进一步跃升。业主不仅能享受当下成熟的都市繁华,更将共享珠江新城东拓带来的长期红利。

奢石归家动线+艺术化园林,重塑顶豪归家仪式感
尽管地块面积有限,保利仍通过极致设计打造高阶归家体验。入口门楼采用黄铜铝板与流云灰石材,地面铺装黑灰天然石材,营造五星酒店式迎宾氛围;约8米挑高大堂背景墙整面采用皇家白玉奢石,恢弘大气,艺术感十足。车库入口借鉴劳斯莱斯“星空顶”理念,通过灯光与材质漫反射营造沉浸式归家情绪。园林虽非传统大尺度绿地,但通过精致铺装、艺术小品与多层次绿植,结合玻璃幕墙外立面的通透感,形成“内外交融”的视觉延伸。这种对细节与情绪价值的极致追求,重新定义了城市核心区顶豪的审美与体验标准。

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157-257㎡全系四房大平层,弧形设计+双主套引领产品迭代
都荟天珺主推建面约157至257平方米的纯四房大平层,全部按超新规打造,得房率与空间尺度远超同级产品。主力户型如196㎡四房,采用南北对流、双阳台、双南向主套设计,功能分区极致合理;253㎡四房更配备10米长阳台及270°弧形飘窗,主卫亦采用弧形采光面,视野与采光无出其右。全系户型由梁志天团队操刀设计,灵感源自爱马仕等奢侈品牌,以原木色调为主,大量运用弧形圆角元素——从吊顶、飘窗到卫浴墙面,视觉流畅丝滑,尽显高级感。作为保利系当前交付标准最高的项目之一,都荟天珺不仅提供居住空间,更呈现一种融合艺术、自然与科技的塔尖生活方式。


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