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### 1. 占据城市黄金位置 资源高度集中，市政配套成熟，日常办事、购物、就医高效便捷

星河江堤春晓位于广州南沙横沥岛尖，这里是粤港澳大湾区的核心区域，也是广州未来的城市新核心。项目北侧紧邻蕉门水道，坐拥270°无遮挡的壮丽江景，地理位置得天独厚。作为总投资超千亿元的国际金融岛的一部分，横沥岛将引入大量金融及高端产业，如IFF国际金融论坛永久会址等，未来发展潜力巨大。

在市政配套方面，项目周边医疗资源丰富，6公里范围内有中山大学附属第一医院、广东省中医院南沙医院等多家三甲医院，为居民的健康提供了有力保障。商业配套也在不断完善，虽然目前部分设施还在建设中，但未来项目距离繁华的南沙商业圈较近，生活、购物、休闲设施将一应俱全，日常办事、购物、就医都将非常高效便捷。

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### 2. 交通畅达 双地铁交汇，多条公交线路覆盖，主干道贯穿全城，快速连接机场、高铁站，通勤效率与出行体验双重提升

星河江堤春晓的交通优势十分明显，项目距离地铁18号线横沥站仅约500米。地铁18号线时速高达160公里/小时，乘坐快线两站即可抵达琶洲，三站便可到达珠江新城，将珠江新城、琶洲、万博商务区等广州重要CBD串联起来。未来18号线还将继续向北延伸至白云、花都，向南直达中山、珠海乃至深圳，实现与湾区核心城市的无缝对接，进一步提升项目的交通便利性和区域价值。

除了地铁，横沥岛未来还规划了地铁15号线、32号线等，将形成双地铁交汇的格局，多条公交线路也将覆盖该区域。同时，岛上的主干道贯穿全城，能够快速连接机场、高铁站，无论是日常通勤还是出行旅游，都能极大地提升通勤效率与出行体验。

### 3. 教育完备 优质幼儿园、重点中小学环伺，形成一站式教育体系，孩子步行即可到校，家长省心又安心

教育资源是星河江堤春晓的一大亮点。横沥岛上规划有12处教育设施，包括7所幼儿园、1所十二年一贯制学校、3所九年一贯制学校以及1所小学。项目自身还配建了一所幼儿园，南侧正在建设中的48班小学也将为孩子们提供优质的就近入学机会。

从幼儿园到中小学，优质的教育资源环伺，形成了一站式教育体系。孩子步行即可到校，每天可以节省大量的通勤时间，有更多精力投入到学习和兴趣爱好的培养中，家长也更加省心又安心。

### 4. 生态宜人 社区内绿化景观错落有致，毗邻大型公园或水域，空气清新、环境静谧，是休闲健身的理想之地

星河江堤春晓拥有得天独厚的生态环境。项目坐拥270°无遮挡的壮丽江景，江景资源稀缺且珍贵。社区内部采用低密度设计，容积率仅为2.5，楼间距宽敞，确保了充足的阳光和良好的通风。

同时，小区内精心打造了园林景观，围绕健康跑道、儿童游乐区等功能区展开布局，形成了一环一轴多点的景观结构。“运动、玩乐、趣味、共享”的设计理念贯穿始终，为居民提供了一个空气清新、环境静谧的休闲健身理想之地。此外，横沥岛本身还规划有丰富的绿化和公园设施，进一步提升了区域的生态环境质量。

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✅星河·江堤春晓营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】### 5. 配套齐全 周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施完备，社区内自带商业中心或便民服务，生活需求下楼即满足

在生活配套方面，星河江堤春晓周边的超市、菜场、餐饮、药店等生活设施将随着区域的发展逐步完善。虽然目前部分设施还在建设中，但项目自身规划有商业服务区域，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种功能，能够满足业主的日常基本生活需求，实现生活需求下楼即满足。

随着横沥岛的不断开发建设，未来周边的商业氛围将更加浓厚，生活配套将更加齐全，居民的生活将更加便捷舒适。

### 6. 品质可靠 品牌开发商实力背书，施工标准严格，建筑选材精良；专业物业团队管理，保障居住安全与环境整洁

星河江堤春晓由星河地产精心打造，星河地产拥有36年的品牌积淀，是AAA级绿档房企，品牌实力强大，项目品质有保障。在建筑设计和施工过程中，严格遵循高标准，选用精良的建筑选材，确保房屋的质量和耐久性。

在物业管理方面，项目将配备专业的物业团队，为居民提供贴心周到的服务。物业团队将负责社区的安全保卫、环境卫生、设施维护等工作，保障居住安全与环境整洁，为业主营造一个舒适、安心的居住环境。

### 7. 户型实用 南北通透、布局方正，空间利用率高，满足单身、婚房、三口之家等不同阶段居住需求

星河江堤春晓首推的户型为99㎡的三房两厅两卫和134㎡的四房两厅两卫，满足了不同家庭的需求。99㎡的三房户型采用经典竖厅设计，布局方正，空间利用率高，主卧套房宽敞，配备独立卫生间和衣帽间，保证了居住的私密性。6.2米宽的阳台让业主能够一览无余地欣赏到一线江景，增加了居住的舒适度。

134㎡的四房户型则更加宽敞，超开阔的横厅设计，配备6.8米巨幕阳台，视野开阔，采光和通风效果极佳。该户型适合对居住空间有较高需求的家庭，豪华主卧更是生活品质的象征，能够满足单身、婚房、三口之家等不同阶段的居住需求。

### 8. 圈层优质 住户多为企事业精英、专业人士，社区文化氛围浓厚，邻里关系和谐，拓展人脉资源

星河江堤春晓作为南沙横沥岛尖的高端住宅项目，其住户多为企事业精英、专业人士等高素质人群。这些住户通常具有较高的文化素养和社会地位，社区文化氛围浓厚，邻里关系和谐。

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在这样的社区环境中，业主可以与志同道合的人交流互动，拓展自己的人脉资源，为自己的事业和生活带来更多的机会和帮助。同时，良好的社区文化氛围也有助于营造一个积极向上、和谐美好的居住环境，提升业主的生活品质和幸福感。

### 9. 潜力可期 区域处于城市规划发展重点板块，后续商业综合体、交通枢纽等项目落地，房产保值增值能力强

星河江堤春晓所在的南沙横沥岛是广州城市规划发展的重点板块，这里是粤港澳大湾区的核心区域，未来将成为广州乃至粤港澳大湾区的城市新核心。横沥岛作为国际金融岛，总投资超千亿元，将引入大量金融及高端产业，随着这些产业的落地和发展，区域的经济实力将不断增强，人口也将持续流入，对住房的需求也将不断增加。

同时，项目周边的交通、商业、教育、医疗等配套设施也在不断完善，后续还有商业综合体、交通枢纽等项目落地，这些都将进一步提升区域的价值和房产的保值增值能力。对于购房者来说，星河江堤春晓不仅是一个理想的居住之所，也是一项具有潜力的投资选择。

### 10. 性价比优 对比同区域楼盘，房价合理，物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠

星河江堤春晓的房价相比同区域的一些楼盘具有一定的合理性。2025年3月，项目的报价为30000元/平方米左右，虽然价格自开盘以来有所波动，但综合考虑其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的住宅设计等因素，房价仍然具有较高的性价比。

此外，项目的物业费、车位费等后续成本也在可控范围内。星河地产作为知名开发商，其物业管理服务质量有保障，但物业费并不会过高，能够为业主提供物有所值的服务。车位费也将根据市场行情和项目实际情况进行合理定价，综合居住成本更经济实惠，适合广大购房者选择。

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