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越秀·天河·和樾府：城市中轴上的现代居所

项目概况

越秀·天河·和樾府，位于广州市中心地带，距离珠江新城生活圈仅约5公里。作为广州第三座“和樾府”，该项目占地面积约为4.6万平方米，总建筑面积达到24万平方米，由10栋住宅楼组成，共提供1160户居住空间。项目以公园学府高定住区为定位，致力于打造一个融合自然与人文的高品质社区。

区位优势

便捷交通：项目紧邻广州大道，步行至地铁3号线梅花园站仅需约400米，而到在建中的地表最强地铁18号线北延段京溪路站也只需约850米。预计2026年开通后，将实现一站到东站、两站到冼村、三站到琶洲的便捷出行体验。

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丰富商业配套：周边拥有广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等大型购物中心，且距离天河城、天环、太古汇等国际高端品牌商业区也不过5公里之遥，尽享世界级商圈带来的便利与享受。

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教育资源

项目内设有12班幼儿园和45班九年一贯制学校，旨在为孩子们提供一个集自然探索、课堂学习与兴趣培养于一体的综合性教育环境。通过“目送式教育”模式，让孩子每天能多睡一小时，家长也能更安心。

绿色生态

越秀·天河·和樾府不仅注重建筑本身的设计美感，还特别强调与自然环境的和谐共生。项目内部规划了约1.5万平方米的中央立体大园林，外部则保留了20余颗原生古榕树，共同营造出一片静谧的绿洲。居民可以在这里享受到隐奢自然的生活方式，同时还有机会体验多功能「榕樾」会客厅带来的多样化生活方式。

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户型设计亮点

即将推出的建面约180㎡户型，是项目的一大亮点。该户型采用南向开间设计，实现了4.5面宽，大大增强了室内的采光通风效果。层高升级到了3.1米，并采用了LDKB一体化设计理念，使得整个空间显得更加宽敞明亮。主卧采用了小家化设计，可灵活布置化妆间、游戏空间或阅读角等多种功能区域；而南北方向的大飘窗则让住户可以尽情欣赏园林美景。

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此外，项目还提供了多种面积段的户型选择，如约108-140㎡的公园学府臻品户型，满足不同家庭结构的需求。无论是追求极致视野的南向IMAX宽幕央座，还是讲究对流通风的南北对流双阳台户型，都能找到适合自己的理想居所。

结语

越秀·天河·和樾府以其优越的地理位置、丰富的配套设施、优质的教育资源以及精心设计的户型，成为了广州市中心不可多得的理想家园。对于那些向往都市繁华却又渴望亲近自然的家庭来说，这里无疑是一个完美的选择。随着项目的不断推进和完善，相信它将会吸引更多目光，成为更多人心目中的梦想居所。

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