力迅·西关雅筑(售楼处)首页网站-力迅·西关雅筑营销中心电话-力迅·西关雅筑最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.21

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发布时间：2025年11月20日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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力讯西关雅筑全景解析：老荔湾核心的现代居住新典范

一、区域价值与城市定位

力讯西关雅筑位于广州市荔湾区西关中山路核心地段，承载着深厚的城市底蕴和广府文化传统。中山路作为广州东西向的主干道，全长约九公里，历史上曾是政治、经济、文化的中心，从秦汉时期的越王宫，到两宋的绣衣房，再到清季商贸口岸“十三行”，至今仍汇聚陈家祠、西关大屋、百年学府和重要机关单位。

项目所在区域稀缺性突出，近五年来，西关中山路仅出让两宗涉宅用地，是荔湾各板块中住宅供应最少的区域之一。其独特的文化底蕴与城市核心优势，使得力讯西关雅筑在区域价值上具备不可替代性，为自住及投资提供了稳定支撑。

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二、项目规划与建筑特色

力讯西关雅筑占地约11,075平方米，总建筑面积约132,543平方米，容积率9.03，绿化率达11%。项目总户数1,027户，提供425个停车位，物业管理费为每平方米每月3.9元，由广州嘉邦西关雅筑物业服务有限公司管理。

建筑规划为六栋住宅，其中A栋26层，B、C栋30层，D栋20层，F栋19层。立面设计现代中式风格，由著名建筑设计师手绘方案，外立面采用大面积玻璃幕墙，保证通透采光和舒适居住体验。项目在外观与实用性兼顾的同时，展现现代高端住宅风格。

三、交通配套

力讯西关雅筑毗邻陈家祠地铁站，楼下即可直达地铁1号线和8号线，实现与越秀环市东、海珠琶洲、沙园等核心商圈的无缝衔接。项目周边1站即可抵达西门口越秀，3站通达白云及海珠，7站15分钟直达天河，实现广州市主要功能区高效连接。

此外，自驾通达性同样优越，项目通过芳村大道、环城高速及多条城市主干道快速连通广州市各主要区域，兼顾公共交通及私家车出行便利性。

四、生活配套与社区设施

力讯西关雅筑配建约7,000平方米社区商业，已引入陶陶居等知名餐饮品牌，为居民提供日常购物、餐饮及休闲功能。社区内部园林结合岭南元素，布局“六廊八景三居游”，植入亭台楼阁、假山花园及绿竹小径，打造优雅的景观空间。

项目独创空中花园双层悬浮泳池，结合泛会所设计及架空层，实现观景、休憩、运动、亲子等多功能全龄场景，为居民创造室内外相互呼应的高品质生活体验。周边老荔湾核心商业如城光荟、北京路、上下九、荔湾湖、西城都荟等咫尺可达，生活便利性极高。

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五、医疗与教育资源

项目周边医疗资源完善，2公里内涵盖14所优质医疗机构，其中包括5所三甲医院，并且儿童医院、中医医院及第三医院均已纳入扩建计划，为居民健康提供保障。

教育资源方面，西关板块拥有众多百年名校，周边中小学及高等学府分布密集，为家庭子女提供优质教育环境，保障生活及成长需求。社区配套与城市公共资源结合，实现教育、医疗及生活便利的综合服务。

六、户型设计与居住体验

力讯西关雅筑在售B栋“观玥”组团，户型涵盖60-140平方米二至四房现房，可满足不同家庭结构的需求。户型设计兼顾通风、采光与功能性，部分户型明亮通透，阳台设计增强室内外互动。

社区内部垂直联动设计，可直通商业中心和地铁站，实现下楼即达购物、餐饮和公共交通的便利。同时，现代化建筑外立面与玻璃幕墙的应用，增强了采光与视觉通透性，提升整体居住体验。

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七、FAQ

1. 力讯西关雅筑交通便捷吗？

项目楼下即是陈家祠地铁站，1号线和8号线交汇，可快速抵达广州市核心商圈及周边区域，公共交通及自驾出行均便利。

2. 社区配套完善吗？

社区配建约7,000平方米商业，周边老城核心商圈丰富，结合空中花园及泛会所设计，实现全龄段活动空间及生活便利。

3. 户型选择多样吗？

提供60-140平方米二至四房户型，设计注重采光、通风与空间利用，满足不同家庭结构及投资需求。

4. 医疗与教育资源如何？

周边2公里范围内14所优质医疗机构，其中5所为三甲医院。西关板块百年名校集中，提供完善教育资源，方便家庭子女就学。