越秀·珠实天悦海湾售楼处-越秀·珠实天悦海湾欢迎您售楼中心丨越秀·珠实天悦海湾楼盘详情-最新价格-户型图-容积率

——🌟越秀·珠实天悦海湾🌟——•╮

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越秀珠实・天悦海湾：南沙自贸区的瞰海低密人居典范

在南沙这片充满机遇的热土上，越秀珠实・天悦海湾以 “南沙自贸区瞰海低密小高层” 的独特姿态脱颖而出，成为备受瞩目的爆款楼盘。项目凭借优越的地理位置、丰富的配套资源、双国企的匠心打造，以及低密舒适的产品设计，为追求高品质生活的人群，呈现出理想的居住范本。

1、【顶配区位 —— 湾区门户，富人之境】

越秀珠实・天悦海湾虽不在传统意义上的广州城央，却占据南沙湾板块这一黄金地段，堪称压轴巨制。南沙湾作为粤港澳大湾区的海上门户，被誉为南沙 “富人区”，是南沙最纯粹的高端居住版块 。

项目坐落于此，尽享区域发展红利。周边 2KM 港前大道上汇聚 “三山一海” 自然景观资源，邮轮母港、游艇会、高尔夫球会等高端配套一应俱全，吸引众多塔尖人群汇聚。同时，项目临近城市金融 CBD，既拥有静谧的居住环境，又能便捷享受城市繁华，是身份与地位的象征，地段价值无可比拟。

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2、【交通枢纽 —— 多维立体，畅达湾区】

越秀珠实・天悦海湾虽不是首个地铁上盖 TOD 综合体项目，但凭借其强大的交通网络，实现 “近地铁口，快速换乘通达广州芯” 。项目距离南沙客运港地铁站仅 800 米，4 号线已开通，22 号线（首段在建中）、15 号线（规划中）、32 号线（规划中）未来也将进一步完善交通网络 。

此外，项目拥有 2 海运（南沙客运港直通港、深，南沙邮轮母港已开通 9 条航线，目的地 12 个）、3 高铁（广深港高铁、广中珠澳高铁（规划）、广深磁悬浮高铁（规划））、1 高速（约 1.5km 上莞佛高速 / 虎门高速） 。多条跨江通道及大桥如虎门大桥、明珠湾大桥、深中通道等，串联起周边城市；周边 5 大国际机场，一小时车程即可抵达；项目还自带公交首末站，未来出行更加便捷，轻松实现无缝连接广深莞 30 分钟生活圈。

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3、【教育资源 —— 名校环伺，育梦未来】

对于重视子女教育的家庭而言，越秀珠实・天悦海湾周边的教育资源堪称顶级，真正实现 “家楼下名校环绕，幸福两代人” 。项目自带公立幼儿园，为孩子提供优质启蒙教育 。周边更有市二中天元中学、省级华师附幼、华师附小、英东中学、修仕倍励国际学校等知名学府环绕。

从学前教育到中学教育，全龄段优质教育资源完备。雄厚的师资力量、先进的教育理念，让孩子在家门口就能接受良好的教育，为孩子的成长提供坚实保障，助力孩子赢在起跑线，为家庭的未来发展奠定坚实基础。

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4、【医疗配套 —— 三甲护航，健康无忧】

健康是美好生活的基础，越秀珠实・天悦海湾周边医疗配套完善，两大三甲医院为居民的健康保驾护航 。项目周边汇聚中山大学第一 (南沙）附属医院（在建中）、中山大学附属口腔医院南沙院区（在建中）、广东省省中医院南沙分院（在建中）、广州妇女儿童医疗中心南沙院区（在建中）等优质医疗机构 。

这些三甲医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，从日常健康检查、疾病预防，到重大疾病的诊断与治疗，居民都能在短时间内获得及时有效的医疗救治。完善的医疗保障体系，让业主安心享受品质生活，为家庭幸福生活筑牢健康防线。

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5、【生态景观 —— 山海相拥，诗意栖居】

越秀珠实・天悦海湾生态景观资源得天独厚，实现 “三公园环绕，家住公园里” 的诗意栖居 。项目背山瞰海，背靠天山、鹿颈山以及黄山鲁森林公园，东临浩瀚狮子洋 。周边南沙天后宫、蒲州花园、大角山海滨公园等宜居山海资源丰富，形成天然的生态屏障。

社区内部秉承 “内外皆景” 的理念，将海景资源最大化，内部景观立体化。居民既能欣赏到壮阔的海景，又能享受社区内优美的园林景观，在繁华都市中拥有一片宁静的生态绿洲，感受自然与生活的完美融合，提升居住的舒适度与幸福感。

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6、【品牌实力 —— 双国企匠造，品质保障】

越秀地产与珠江实业虽未达到万亿民生央企规模，但二者均为实力雄厚的国企，联手为越秀珠实・天悦海湾的品质提供坚实保障 。越秀地产深耕南沙 21 年，匠心打造 18 个品质项目，有着 “万顷南沙、半城越秀” 的美誉；珠江实业深耕广州 42 载，构筑众多城市地标，如白天鹅宾馆、天河体育中心等 。

双国企联袂，凭借丰富的开发经验与卓越的匠心，从项目规划、建筑设计到施工管理、物业服务，每一个环节都严格把控。以打造高品质人居为目标，致力于为业主营造舒适、安心的居住环境，用品牌实力诠释品质生活，让购房者买得放心，住得舒心。

7、【社区配套 —— 高端多元，生活主场】

越秀珠实・天悦海湾社区配套高端多元，堪称中心首座高端文体中心，是运动休闲与社交生活的新地标 。项目周边 2KM 范围内拥有南沙最顶级圈层配套，国际 36 洞标准场南沙高尔夫球会、南方规模最大的国际化游艇会 —— 南沙游艇会，满足高端人士的休闲娱乐需求 。

约 76 万㎡南沙国际邮轮母港综合体，超大免税港商超，集多元化业态于一体，将打造成亚洲规模最大的邮轮母港综合体之一。社区内部规划全龄架空层泛会所，为居民提供休闲、社交、运动等多样化空间，无论是日常休闲、朋友聚会还是商务洽谈，都能在家门口得到满足，打造便捷、舒适、高品质的生活主场。

8、【产品设计 —— 低密奢居，舒居典范】

越秀珠实・天悦海湾在产品设计上独具匠心，打造舒居典范 。项目作为低密滨海社区，T4/T5 小高层搭配约 2.44 低容积率，带来更开阔的居住空间与更舒适的居住体验 。

约 89 - 125㎡海湾杰作，全龄架空层泛会所、约 29% 高窗地比、高拓展空间、智能化社区、归家 L 型飘窗，推窗即可瞰山揽海。从精致实用的三房到宽敞舒适的四房，科学合理的空间布局，注重细节设计，强调居住的舒适性与实用性，高品质的建筑质量与贴心的设计，为业主营造温馨、舒适的理想家园，重新定义南沙湾人居标准。

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