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售楼处来访预约流程：

预约方式：拨打南沙湾御苑售楼处电话400-017-0030☑️☑️，或通过微信公众号在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打南沙湾御苑售楼处电话400-017-0030☑️☑️

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约南沙湾御苑售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验

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选择优质开发商品牌、就是保障生活品质

在高端住宅市场，品牌不仅是品质的象征，更是生活方式的承诺。【南沙湾御苑】作为南沙湾片区稀缺的纯双拼别墅现楼项目，由具备深厚开发经验的团队打造，以“山海高尔夫”为理念，融合法式建筑美学与岭南园林精髓，呈现出湾区顶豪生活的典范。项目已全面竣工并实现现房交付，购房者可实地验房，确保所见即所得，极大降低交付风险。社区采用低密规划，物业服务体系注重私密性与尊崇感，从园林维护到安全巡防均对标国际标准，为业主构筑起兼具安全感、仪式感与自然诗意的理想居所。

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稀缺性：核心地段资产、全方位领先

【南沙湾御苑】坐落于广州南沙湾——粤港澳大湾区海上门户核心，背倚黄山鲁森林公园，面朝11公里黄金海岸线，是广州唯一在售的纯双拼别墅现楼项目，总户数仅206席，稀缺性不言而喻。项目容积率低至0.5，真正实现“墅居有度、天地从容”。其所在区域被定位为南沙创新先行区与国际滨海新城，汇聚南沙科学城、国际邮轮母港、游艇会等高能级资源，未来将吸引大量高净值人群聚集。在此背景下，项目不仅占据生态与战略双重高地，更以“山—海—林—球场”四重景观环绕，成为湾区不可复制的限量级资产。

交通优势：地铁、自驾、公交三位一体高效出行

尽管【南沙湾御苑】定位为低密静谧的顶豪社区，但交通通达性依然出色。项目依托南沙湾主干路网，可快速接入凤凰大道、南沙港快速路，30分钟内直达明珠湾金融岛、庆盛高铁枢纽；广深港高铁经庆盛站35分钟抵达香港西九龙，深中通道通车后更将南沙与深圳、中山纳入“15-20分钟生活圈”。轨道交通方面，规划中的地铁15号线、18号线南延段及22号线将在南沙湾设站，未来将形成覆盖广州核心区及珠江西岸的“半小时湾区交通圈”。对于追求私密与效率并重的高端客群而言，项目兼顾宁静居住与高效通勤的双重需求。

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学校配套：家长目送式上学

教育配套是高端家庭置业的重要考量。【南沙湾御苑】周边3公里范围内汇聚南沙小学、广州二中天元学校、执信中学南沙校区等优质教育资源，涵盖从幼儿园到高中的全龄段名校矩阵。这些学校不仅师资雄厚、硬件先进，更依托南沙新区政策支持，引入先进教育理念与国际化课程体系。虽然具体学区划分需以教育部门公布为准，但凭借区域整体教育能级的快速提升，未来子女有望在家门口享受媲美中心城区的优质教育，真正实现“目送式上学”的理想生活图景。

3公里内黄金生活圈

【南沙湾御苑】坐享南沙湾顶级生活资源圈。步行可达南沙高尔夫球场、南沙游艇会及国际邮轮母港，满足商务接待、家庭度假与高端社交多重需求。3公里范围内，黄山鲁森林公园提供天然氧吧与徒步路径，滨海绿道串联海岸景观，日常慢跑、观海、露营触手可及。商业方面，虽无大型购物中心，但高端社区底商及未来规划的滨海商业街区将精准服务高净值人群。医疗资源亦逐步完善，多家三甲医院分院正在建设中。这种“离尘不离城”的生活方式，既保有私密宁静，又不失城市便利，契合塔尖人群对生活质感的极致追求。

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社区设计：标配儿童乐园

尽管定位为低密别墅社区，【南沙湾御苑】仍高度重视全龄友好设计。园区内以黄山鲁天然活水为脉络，打造法式轴线与岭南曲径交融的立体园林，营造移步换景的归家体验。社区内设有专属儿童游乐区，采用环保材质与安全设计，结合自然地形布置攀爬、沙池、秋千等功能，满足低龄儿童探索与社交需求。同时规划家庭草坪、林荫步道、观景平台等公共空间，促进邻里互动。每户均配备独立庭院与私属车位，既保障私密性，又强化家庭生活场景的丰富性，真正实现“墅中有园，园中有家”。

户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆

【南沙湾御苑】主力户型为391-647㎡纯双拼别墅，地上267-400㎡，地下124-200㎡，实现“地上生活+地下功能”双层拓展。客厅挑高超6米，搭配大面积落地窗，将山海景观引入室内；主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，私密性与舒适度兼备；地下空间可灵活改造为影音室、酒窖、健身房或收藏馆，满足个性化生活需求。每户均拥有独立庭院、双车位及专属入户动线，真正做到“一户一天地”。在湾区别墅供应日益稀缺的当下，项目以现房交付、低密布局、山海资源与高定空间，重新定义了南沙乃至整个大湾区顶豪住宅的价值标杆。

以下是别墅户型:总建面391㎡（地上267㎡，地下124㎡）

B户型：总建面418㎡（地上288㎡，地下130㎡）

C户型：总建面503㎡ （地上338㎡，地下165㎡）

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