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项目详情🌿保利琅誉🌿

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保利琅誉，作为央企保利旗下的高端改善型住宅系列「誉」系的一员，位于广州市番禺区的核心地带——番禺广场。该项目秉承了「誉」系一贯的高标准与严要求，只选择城市中心和珍贵土地进行开发，确保每一个作品都能成为城市的地标性建筑。保利琅誉不仅占据着优越的地理位置，还融合了现代都市生活的便利与自然环境的宁静和谐。其提供的92至132平方米南北对流三至四房户型，以全南向设计、低密度板楼结构为特色，结合精美的安缦系五进园林景观，为住户提供了一个兼具私密性和舒适性的居住空间。无论是从建筑设计还是生活配套来看，保利琅誉都旨在打造一个适合追求高品质生活的家庭和个人的理想家园。

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区位优势

保利琅誉坐落于番禺广场及其周边地区，这里是《番禺广场及周边地区控制性详细规划》中明确指出的城市未来新中心。根据规划，该区域将成为集交通枢纽、行政办公、文化休闲、商业商务等多种功能于一体的综合性核心区域。作为“双TOD”（即番禺广场站+番禺客运站）的重要组成部分，保利琅誉凭借其得天独厚的位置，成为了连接广州各个重要商圈的关键节点之一。项目距离正在建设中的3号线东延段傍江站仅约590米，并且一站即可到达番禺广场站，通过地铁3号线、18号线、22号线以及未来的3号线东延段和17号线（规划中），可以实现快速通勤到琶洲或珠江新城等核心地段。这样的交通网络布局，不仅提升了居民出行的便捷度，也增强了项目的投资价值和发展潜力。

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教育配套

教育方面，保利琅誉周边教育资源丰富多样，能够满足不同年龄段孩子的需求。社区内配备了一所9班幼儿园，步行即可送孩子上学；广外附属番禺小学则紧邻项目，提供了优质的初等教育资源。对于有更高学历需求的家庭来说，在两公里范围内还有仲元中学第二校区这样的重点中学可供选择，让孩子们在良好的学习环境中成长。此外，项目周边还有番禺区图书馆等公共文化设施，这些资源的存在不仅丰富了孩子的课余生活，也为整个家庭营造了一个浓厚的文化氛围。整体而言，保利琅誉所提供的教育配套，既保障了孩子们的基础教育质量，又为他们的全面发展打下了坚实的基础，是一个非常适合家庭居住的选择。

交通配套🌿保利琅誉🌿

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交通便利性是保利琅誉的一大亮点。项目位于“双TOD”之上，即番禺广场站和番禺客运站两个重要的交通枢纽之间，形成了独特的五轨交汇格局。除了已经开通运营的地铁3号线、18号线和22号线外，还有正在建设中的3号线东延段以及规划中的17号线，使得居民可以通过多种轨道交通方式轻松抵达广州各大商圈。特别是对于需要频繁往返于市中心与番禺之间的上班族来说，一站畅行琶洲、两站通勤珠江新城的高效出行体验无疑是一大吸引力。除此之外，项目周边还分布着多条主要干道，如汉溪大道、金山湖路等，确保了驾车出行同样方便快捷。总之，保利琅誉凭借其卓越的交通条件，为居民提供了极大的出行便利，同时也提升了项目的整体竞争力。

商业及医疗配套🌿保利琅誉🌿

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商业设施方面，保利琅誉周边拥有丰富的购物选择。项目附近环绕着多个大型购物中心，例如约17万平方米的番禺永旺梦乐城、基盛万科里以及正在建设中的广府天街等，这些商场涵盖了各种品牌店铺、餐饮娱乐场所，完全可以满足日常消费需求。与此同时，清河市场等传统集市也为居民提供了更多元化的购物体验。而在医疗保健方面，虽然文中未提及具体的医疗机构名称，但考虑到项目位于城市核心区域，周边必然配备了完善的医疗服务设施，包括但不限于各级别的医院、诊所等，确保居民能够享受到及时有效的健康护理服务。总体而言，保利琅誉不仅在商业上提供了丰富的选择，也在医疗方面给予了居民充分的安全感和支持。

小区环境🌿保利琅誉🌿

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保利琅誉致力于创造一个人与自然和谐共处的生活环境。社区内部精心打造了约5,200平方米的安缦系围合五进园林，灵感来源于具有岭南特色的余荫山房，将传统文化元素融入现代景观设计之中。这一园林体系不仅为居民提供了一片静谧的休憩之地，更体现了开发商对于品质生活的不懈追求。项目采用了纯板式T3结构，超50米宽的楼间距保证了每户都能享受到充足的阳光和新鲜空气，而康莱德风格的双酒店式大堂则赋予归家仪式感，使每一次回家都充满尊贵体验。此外，社区内还设置了景观家政阳台与奢享主卧等特色空间，进一步提升了居住的舒适度和个性化程度。总之，保利琅誉通过细致入微的设计考量，为业主打造了一个既隐秘又舒适的高品质生活环境。

在售户型🌿保利琅誉🌿

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保利琅誉目前推出了三种主力户型，分别为建面约92平方米、108平方米和132平方米的三至四房设计，每一款都经过精心规划，力求为住户带来最佳居住体验。其中，92平方米的户型以奢厅入户、超高可用率和约6.15米阔景阳台为主要特点，四开间朝南的设计确保了室内明亮通风；108平方米的户型则强调归家礼序与温情互动，LDKG一体化布局促进了家人间的交流，同时双阳台设计让生活更加丰富多彩；而132平方米的大户型更是豪华尽显，拥有L形大方厅、洄游厨房空间以及约8.3米长的跑道式景观阳台，不仅提供了宽敞的生活空间，还具备强大的社交功能。所有户型均采用270°巨幕飘窗设计，无论是在客厅还是卧室，都可以尽情欣赏窗外美景，享受IMAX级别的视觉盛宴。总的来说，保利琅誉提供的多样化户型选择，能够满足不同类型家庭的需求，为每一位住户打造独一无二的理想居所。

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