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1：楼盘卖点

龙光集团与铁建地产联手，打造“现代系”与“西派系”的极致融合之作。 此项目位于千年商都的白云新城云山西麓，占据稀缺临山地块，以约135米的人居高度俯瞰云山33座山峰，为塔尖人群定制独一无二的居住体验。国际范的设计理念、极致家的细节处理，以及大师级团队的倾力打造，让每一面皆成经典，引领高端人居风向标。

2：基本信息

占地面积：30811平方米

建筑面积：98755平方米

楼栋数及户数：共3栋（T1、T2、T3），其中T1和T2在售，T3已售罄，总户数402户

绿化率：35%

容积率：3.9

物业管理费：4.55元/平方米

车位数：566个

装修情况：精装修

小区特点：封闭式管理、智慧社区、人车分流设计

3：区域发展

稀缺靓地与千亿规划

此项目地处白云新城核心区域，拥有出现概率不足千分之二的罕见靓地，距云山百米微距，尽揽一线云山资源。随着白云新城旧改换新，这里正逐步升级为千亿经济综合体，执掌CBD，坐享3公里内的市政资源覆盖，成为广州未来市场主导地位的焦点之一。

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4：配套信息

完善的生活配套设施

周边3公里范围内涵盖多个省市级别文化、教育、医疗、休闲设施，包括白云汇广场、安华汇等大型购物中心，黄边小学、广州市培英中学等优质教育资源，以及广州市妇女儿童医疗中心等医疗机构。交通方面，紧邻地铁2号线萧岗站，直线距离约600米，实现生活圈辐射全城；白云大道作为轴心，构建起“四纵四横”的立体路网，确保便捷出行。

5：户型信息

奢适空间与IMAX视野

提供多种户型选择，面积从137至208平方米不等，所有户型均采用南北通透对流设计，配备大阳台或阔卓厅堂，带来全新IMAX级别的山景视野。特别推荐的是约190平方米的四房两厅三卫双套房户型，设有7米宽阳台和近55平方米的餐厅，完美诠释了功能与奢适的结合，彰显贵族风范。

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6：简单总结结尾

正升·星荟不仅是一个住宅项目，更是城市发展的见证者与参与者。 凭借其独特的地理位置、卓越的品牌背书、完善的配套设施以及精心设计的户型，它为追求高品质生活的家庭提供了理想的选择。无论是投资还是自住，这里都能满足您的需求，让您享受白云湖畔的瑰丽风景和便捷的城市生活，同时见证区域价值的不断攀升。

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