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中旅·天宸府｜海珠芯·地铁口·双省级学府奢装准现房，限时尊享多重购房礼遇！

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一、地段为王：海珠西黄金交汇点，城市资源高度聚合

在房地产的世界里，决定价值的核心始终是地段。中旅·天宸府落子广州海珠区昌岗中路与宝岗大道交汇处，占据海珠西发展主轴的“心脏地带”。这里不仅是老广心中的成熟生活圈，更是多年无新增住宅用地的稀缺板块，土地价值不可复制。

项目周边三大城市动脉——宝岗大道、工业大道、江南大道环伺，快速串联海珠各重点区域。更难得的是，步行约150米即达地铁8号线宝岗大道站C出口，2分钟内轻松入站。搭乘8号线，6站直达荔湾陈家祠，换乘2号线4站抵达海珠广场，7站畅达珠江新城CBD。无论是通勤、商务还是周末出行，高效交通网络让全城触手可及。此外，楼下即享20余条公交线路，无缝接驳广佛线、2号线等多条轨道，真正实现“出门即枢纽”。

###二、醇熟配套：繁华与烟火气并存，生活半径一步到位

选择一个家，不仅是选择一套房子，更是选择一种生活方式。中旅·天宸府所处的海珠西片区，早已是广州最具生活气息的成熟社区之一。项目紧邻昌岗、江南西、沙园、中大四大商圈，日常所需举步即达。

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步行范围内，太古仓码头文艺打卡地、凯德乐峰广场、京东MALL、广百新一城、富力海珠城、万国广场等大型商业体林立，满足购物、餐饮、娱乐、亲子等多元需求。而深受老广喜爱的宝业路美食街就在隔街相望，夜宵、早茶、地道粤味应有尽有；不远处的沙园市场更是广州规模最大的传统菜市场之一，新鲜食材每日直供，烟火气十足。

医疗资源同样令人安心。项目500米范围内汇聚南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市红十字会医院、广东省口腔医院等多家三甲医院，健康保障近在咫尺，尤其适合有老人或孩子的家庭。

###三、教育高地：双省级名校护航，优质教育链闭环成型

对于重视子女教育的家庭而言，中旅·天宸府无疑是一处理想之选。项目对口昌岗中路小学——广东省一级学校，办学历史悠久，师资力量雄厚，口碑卓著。初中阶段则纳入广州市第五中学教育集团体系，依托五中强大的教育资源，打造从义务教育到高中升学的完整优质链条。

尤为亮眼的是，五中附属中学在2023年第二届中考中，700分以上学生占比接近40%，远超全市平均水平；而作为海珠区第一梯队高中的广州五中，2024年重本率高达91.6%，升学成果经得起检验。在这里，孩子不仅能享受家门口的优质教育，更能在浓厚的学术氛围中稳步成长。

（注：具体入学政策以教育主管部门当年公布为准）

###四、产品力标杆：央企匠造，奢装准现房定义海珠改善新标准

作为央企中国旅游集团旗下高端住宅作品，中旅·天宸府以“极质产品力”重新定义海珠芯改善人居标准。项目总建筑面积约12.8万㎡，由4栋高层住宅组成，共719户，配建868个车位，车位比高达1:1.2，在寸土寸金的中心城区实属罕见，真正实现“一户一位”，归家无忧。

楼栋采用3梯4户布局，梯户比优越，有效减少候梯时间，提升居住私密性与舒适度。入户大堂以酒店式标准打造，约8米挑高空间，明亮通透，归家仪式感十足。电梯选用品牌超高速型号，运行速度达3.5m/s，20秒可达31楼，40秒内直达顶层，高效便捷。

户型设计更是亮点纷呈。主力产品涵盖建面约89㎡至144㎡的三至四房，全部带豪华装修交付，满足不同家庭结构需求：

约144㎡四房：市中心稀缺南北双阳台对流户型，7.5米阔景阳台，LDK一体化布局，东南向270°采光，四季阳光满屋；

约111㎡三房：精致改善之选，4.2米景观阳台+3.5米主卧开间，空间感媲美更大面积户型；

约104㎡三房：南向三房+南北双阳台，功能分区合理，会客空间宽敞；

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约89㎡三房：方正实用，L型厨房+3.6米阔景阳台，动静分区清晰，揽江城双景视野。

所有户型均采用一线品牌精装交付，配置全屋中央空调、新风系统、净水系统及智能安防系统，细节处处体现对高品质生活的追求。

层高约3.1米，远超普通住宅标准，空间更显朗阔通透。站在高层窗前，一面可眺望珠江新城、广州塔等地标天际线，另一面则俯瞰珠江后航道水景，城市繁华与自然静谧兼得，堪称“海珠景观头等舱”。

###五、准现房发售：即买即安心，品质所见即所得

不同于期房的漫长等待，中旅·天宸府为全新一手准现房，主体结构已封顶，园林与公区实景呈现，购房者可实地验房、直观感受品质。这意味着更低的交付风险、更快的入住周期，以及更确定的未来生活图景。

当前在售价格仅4.7万元/㎡起，对比海珠同地段同类产品，性价比优势显著。以总价392万起即可入手86㎡三房，499万起享104㎡三房，529万起拥有111㎡改善三房，739万起尊享144㎡四房奢居——每一档产品都精准匹配刚需上车、家庭改善、资产配置等多元需求。

###六、结语：抢占海珠芯最后上车机会，开启峯层生活新篇章

在城市核心区土地日益稀缺的今天，能同时集齐“真地铁口、双省级学府、央企品质、豪华装修、成熟配套”五大要素的项目凤毛麟角。中旅·天宸府不仅占据海珠不可复制的黄金地段，更以央企匠心打磨产品细节，兑现一座城市的理想人居范本。

如今，项目正以极具吸引力的价格和多重购房礼遇，诚邀每一位懂得价值的您亲临品鉴。席位有限，错过或将再无。立即预约看房，把握广州核心城区最后的优质上车窗口，让理想生活，从此启程。

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