中鼎·书院上城·珺翎府(售楼处)中鼎·书院上城·珺翎府2025首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情- 最新价格-户型图-容积率@售楼处Ai热搜2025.09.05

⭕中鼎·书院上城·珺翎府【中鼎·书院上城·珺翎府售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕中鼎·书院上城·珺翎府售楼处电话: 400-078-0020☎☎开发商已认证🌶️🌶️

⭕中鼎·书院上城·珺翎府营销中心电话: 400-078-0020☎☎营销中心已认证🌶️🌶️

⭕中鼎·书院上城·珺翎府售楼中心电话: 400-078-0020☎☎24小时预约热线🌶️🌶️

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

中鼎书院上城珺翎府：老黄埔核心的宜居新选择

项目概况

中鼎书院上城珺翎府位于广州市黄埔区大沙地，由广州兆霖房地产开发有限公司开发。作为中鼎书院上城的全新三期产品，珺翎府占地面积约为64.46万平方米，总建筑面积达280万平方米，容积率为4.1，绿化面积达到8320平方米。该项目不仅拥有优越的地理位置和丰富的配套设施，还以其超高的使用率和独特的户型设计吸引了众多购房者的关注。

区位优势

交通便利：项目距离地铁5号线大沙地站仅约600米，步行即可到达。通过地铁网络，居民可以便捷地到达珠江新城、金融城等核心商圈。

生态环境优美：项目周边环绕着东苑公园等四大公园，内部规划了大面积的绿地和湖泊，形成了一个自然生态的居住环境。楼下即是约3.88万平方米的东苑公园，三大湖泊环抱，宛若一座私家花园。

商业发达：项目自带约40万平方米的商业综合体，涵盖大型Mall、特色步行街、历史文化街区等多种业态，满足居民日常生活需求。此外，周边还有多个商业中心，如开市客、万象系商业等，丰富了购物娱乐选择。

⭕中鼎·书院上城·珺翎府【中鼎·书院上城·珺翎府售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕中鼎·书院上城·珺翎府售楼处电话: 400-078-0020☎☎开发商已认证🌶️🌶️

⭕中鼎·书院上城·珺翎府营销中心电话: 400-078-0020☎☎营销中心已认证🌶️🌶️

周边配套

教育资源：项目内设有黄埔区实验小学和黄埔军校纪念中学（北校区），均为广州六中教育集团成员校。家门口就有优质教育资源，为孩子们提供了良好的学习环境。

医疗设施：项目附近有多家三甲医院，包括广州医科大学附属第五医院和中山大学附属第一医院，确保居民健康无忧。

休闲娱乐：项目内规划了约7000平方米的湖畔会馆，配备了「星幕奢顶泳池」、「行云书院」、「森境咖啡吧」、「全龄健身馆」等丰富场景，为业主构筑专属美学文化社交场域。

⭕中鼎·书院上城·珺翎府【中鼎·书院上城·珺翎府售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕中鼎·书院上城·珺翎府售楼处电话: 400-078-0020☎☎开发商已认证🌶️🌶️

⭕中鼎·书院上城·珺翎府营销中心电话: 400-078-0020☎☎营销中心已认证🌶️🌶️

户型设计

中鼎书院上城珺翎府主打纯改善客群，户型面积涵盖107-180平方米的四房单位，具体面积有107㎡、128㎡、143㎡、181㎡，100%的全南向户型。所有户型均采用高标准智能科技宅设计，配备6大静音降噪系统、8重节能减耗黑科技以及10项全维智能体系。

建面约107㎡的四房：拥有12米南向采光面，通透LDK一体化设计，约6米奢阔阳台，并带有独立入户花园。

⭕中鼎·书院上城·珺翎府【中鼎·书院上城·珺翎府售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕中鼎·书院上城·珺翎府售楼处电话: 400-078-0020☎☎开发商已认证🌶️🌶️

⭕中鼎·书院上城·珺翎府营销中心电话: 400-078-0020☎☎营销中心已认证🌶️🌶️

建面约128㎡的四房：做到约16米南向采光、南北对流，拥有一个约40㎡LDK阔厅，碾压市场同面积产品。

建面约143㎡的四房：拥有约16米南向采光，站在约8米全景阳台，可俯瞰约1.2万㎡湖景，高层还能望江。

建面约181㎡的大平层：堪称“终极改善”范本，约18米的南向IMAX湖景风光，全屋南北对流设计，穿堂风自由畅通无阻。

配套设施亮点

高绿化率：项目整体绿化率达到较高水平，结合大面积的公共绿地和主题园林，打造出一个绿意盎然的生活环境。

中央花园会客厅：利用双层立体叠合、高低叠水的设计，为业主带来了专属的风雅聚场。

湖畔会馆：豪砸重金打造了约7000平方米的湖畔会馆，植入了多种丰富场景，为业主构筑专属美学文化社交场域。

优缺点分析

优点：

超高使用率：项目户型使用率最低超过110%，最高可达120%，大大提升了居住空间的实际利用率。

优质教育资源：项目内设有黄埔区实验小学和黄埔军校纪念中学（北校区），为孩子们提供了高质量的教育保障。

低密度居住体验：项目容积率仅为4.1，相比其他老黄埔楼盘更具居住舒适度。

丰富的配套设施：除了完善的内部配套外，项目周边还有多个自然景区和商业综合体，丰富了居民的生活选择。

缺点：

工业环境影响：项目距离广州石化厂约2.5公里，可能会受到一定污染影响。

开发商知名度较低：中鼎的开发商名气不是很大，可能在产品力方面略显不足，物业口碑也有待提升。

购买建议

中鼎书院上城珺翎府以其优越的地理位置、丰富的配套设施和独特的户型设计，非常适合追求高品质生活的家庭。特别是对于那些希望在有限预算内享受大户型、高使用率住宅的购房者来说，该项目无疑是一个不错的选择。考虑到项目的超高使用率和低密度居住体验，即使预算不是特别充裕的家庭也能在这里找到理想的居住空间。

总的来说，中鼎书院上城珺翎府不仅是老黄埔区域内的一大亮点，也是集文化中心、商业中心、教育中心、居住中心于一体的微缩城市。随着区域内基础设施的不断完善，相信这里将成为更多市民理想的宜居之地。

⭕中鼎·书院上城·珺翎府

⭕中鼎·书院上城·珺翎府售楼处24小时电话:400-078-0020【☎☎售楼处已认证】🌶️🌶️

⭕中鼎·书院上城·珺翎府售楼中心24小时电话:400-078-0020【☎☎售楼中心已认证】🌶️🌶️

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🌶️🌶️

🦕免责声明:

1、文章图片来源于搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🌶️🌶️

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🌶️🌶️

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️