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广州滨江天地尚滨道

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双央企联袂打造白鹅潭滨江封面，广州滨江天地二期以一线江景+国际配套定义未来生活范式

由中信泰富地产与中船集团两大央企联合开发的广州滨江天地，是荔湾广船旧改片区约125万平方米的站城一体超级综合体。项目落子珠江后航道黄金岸线，依托百年船厂工业遗址焕新，规划总部办公、高端酒店、文化艺术、滨水商业、全龄教育六大功能板块。其中二期“尚滨道”作为住宅核心，凭借一线无遮挡江景、11号线地铁上盖、广外附属小学及JW万豪酒店等高能级配套，成为白鹅潭世界级商圈崛起过程中的标杆人居作品。在政府大力推动“白鹅潭比肩珠江新城”的战略背景下，该项目不仅承载城市更新使命，更以国际视野兑现高品质生活承诺。

白鹅潭滨江低密大城，南地块5栋超高层容积率合理

广州滨江天地二期“尚滨道”位于广船项目南侧，整体社区由多个地块组成。住宅部分主要集中在南、北两大地块：南地块规划建设3栋51–52层超高层住宅，北地块配建2栋同高度楼栋，另设独立幼儿园地块。项目虽未公布整体容积率，但结合其滨江公园、文化地标与商业空间的复合布局，开发强度控制得当，兼顾城市效率与居住舒适。主力楼栋采用三梯户（3T）设计，确保通勤效率与私密性平衡。社区内配建30班广外附属小学及多所幼儿园，形成完整教育闭环，体现大盘开发的系统性思维。

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11号线鹤洞东站5分钟步行，环线地铁高效串联全城

交通是尚滨道的核心优势之一。项目距地铁11号线鹤洞东站C出口约250–440米，步行仅需5分钟左右，真正实现“地铁上盖”生活。11号线作为广州首条市区大环线，设31座车站、26座换乘站，可无缝接驳22号线（未来直通深圳）、2号线、8号线等，快速抵达珠江新城、琶洲、金融城乃至南沙。自驾方面，周边汇聚芳村大道、花地大道、工业大道三大主干道，以及东新高速、广州绕城高速等路网，配合东沙隧道、鹤洞大桥等过江通道，15分钟内畅达天河、海珠核心区。这种“轨道+高速”双轨通勤模式，让上班族每日多睡十分钟成为可能。

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广外附属小学落地，全龄教育圈覆盖优质资源

教育配套方面，尚滨道配建广东外语外贸大学附属荔湾小学（30班），已于2024年开学，由广外教育集团直管，突出外语特色与国际化课程体系。社区内另设多所12班幼儿园，包括已运营的荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园），实现“家门口从幼儿园到小学”的无缝衔接。2公里范围内更环绕真光中学、广州市第四中学、省实验中学等18所优质学校，涵盖幼、小、初、高全学段，教育资源密度位居荔湾前列，为家庭长期发展提供坚实支撑。

三公里全能生活圈，滨江公园+重奢商业双核驱动

尚滨道3公里范围内配套能级持续跃升。生态方面，项目独享约18万平方米广船滨江公园，配备儿童乐园、篮球场、大草坪等设施，并与广钢中央公园连通，形成超60万㎡“T型”城市绿轴。商业方面，自建**约20万㎡滨水商业集群（璇湾坊/璇湾汇）已部分开业，引入喜茶、麦当劳、YCHL健身等品牌；未来还将迎来聚龙湾太古里（2025年底首开）、白鹅潭万象城（2026年开业）**等重奢商圈。此外，JW万豪酒店、雅诗阁服务公寓已签约入驻，大幅提升区域商务与度假体验，满足塔尖人群对品质生活的多元需求。

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1.5万㎡中心园林+4000㎡全龄会所，打造无界社交生活场

尚滨道在社区营造上极尽考究。外部依托滨江公园，内部打造超15000平方米“20幕船奇艺园”中心森林庭院，融合岭南传统与海派摩登风格，营造松弛感十足的归家动线。更令人瞩目的是其约4000平方米全龄无界会所体系：主会所层高约6米，配置私宴厅、双恒温泳池、多功能健身房；四大主题泛会所层高约5.2米，涵盖琴房、茶室、烘焙厨房、儿童学堂等20余项功能空间。配合“八重酒店式归家礼序”与全域风雨连廊，真正实现全天候、全龄段、全场景的高品质社区生活。

128–238㎡新规大平层，使用率超100%+国际精装交付

尚滨道主力产品为建面128至238平方米的四房大平层，全部按新规设计，使用率超100%，空间效能领先市场。其中128㎡户型主打南北通透，138㎡以上单位90%可望江，238㎡东南向单位享一线无遮挡珠江景观。全系标配大金中央空调、德国美诺（Miele）厨电六件套、杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金，183㎡以上升级嘉格纳厨电，精装标准对标顶级豪宅。项目引入Well健康建筑理念，配备3M全屋净水、双向流新风系统及低VOC环保建材，兼顾美学、功能与健康。目前参考单价5.2–8万元/㎡，是白鹅潭板块兼具江景稀缺性、产品力与国际配套的标杆之选。

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