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1.预约方式：
2.电话预约：拨打 [售楼处电话：400-6681-567]，告工作人员您的姓名、联系方式及意向看房时间。
1.为保证您获得更优质的专属服务，请至少提前 1 天预约，以便我们安排专业置业顾问全程接待。
2.到访时请携带身份证等有效证件，方便后续咨询与认购流程。
3.若您有特殊需求（如携带老人、儿童同行），可在预约时告知，我们将做好相应安排。
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期待您莅临营销中心，开启理想生活探索之旅！如有任何疑问，欢迎随时致电咨询。
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面临3万亿级别的广佛都市圈，佛山哪个地方是离湾区最近的地方？不是千灯湖，也不是平洲，而是佛山西站。
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（交通示意图）
在地段的选择上，广佛新世界就秉承了新世界中国的一贯作风，只拿城市核心、最具潜力地段的黄金位置：
广佛新世界地处佛山高新区，这里是佛山的世界500强最多的片区，目前形成多个高新技术产业集群，聚集了一汽大众等世界500强投资企业69家。
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（周边企业示意图）
世界级铁路枢纽——佛山西站（已开通）离广佛新世界更是只有10分钟车程。从这里，用20分钟通达广州南站，1小时20分去到香港。
广佛新世界，顺理成章的成为佛山对接湾区的一扇窗。每逢周末，很多外籍人士在广粤天地喝咖啡，他们是长期居住在此的佛山高新区的名企外籍高管。
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谈到选择广佛新世界的理由，来自外企的一位高管表示，自己常年往返粤港两地，＂广佛新世界生态环境这么好，这么多国际化的配套，放在香港只有明星富商才能住得起了。而这里的国家化氛围，不输位于珠江新城的凯旋新世界。＂
正如凯旋新世界一样，佛山高新区楼盘众多，但要说世界500强会首选的楼盘，依旧是广佛新世界。
因为只有广佛新世界才能给到他们国际化社区生活的体验。只有广佛新世界，才有种生活叫与世界500强为邻！
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【最强无忧教育】
项目3公里内有9所省级小学、15所省级中学，其中有多所石门系名校坐镇，教育资源丰富。
此外，还有华南师范大学附属南海学校（九年一贯制学校）、佛山市南海区石门中学佛山西站校区（高中）两所重点学校落地，满足15年优质教育需求。
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产品IP：人文艺术豪宅
＂房子就是你的心，心之所往，便是家之所往。＂正如知名心理学家武志红先生所言，豪宅市场素来不以走量见长，如果说刚需盘热销反映的是楼市整体环境走俏，那么，豪宅盘的爆发代表的则是项目本身品质取胜。
毕竟，楼市里永远不缺有钱人，有钱人缺的不是房子，缺的是让有钱人心中认定的家，能打动有钱人的第一居所。
在广佛新世界庄园，面向来自五湖四海湾区精英的国际品质生活平台正在陆续呈现，将成就大湾区国际生活方式中心。
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它享有国际交流平台——广粤国际交流中心，由业界著名的香港巴马丹拿集团精心建筑，提供多项康体设施；
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它还拥有GEO认证的高尔夫球场、佛山高尔夫球会，连续10年欧巡赛的主场地；
它还享有品质生活商业配套——广佛天地，联袂全球知名品牌商，引进现代生活家居、精品超市、特色餐饮等多元化业态
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在这里，领事级服务标准的酒店式公寓广粤公馆居住了全球各地来佛山的500强企业高管；由全球十大高尔夫设计公司之一的Cashmore Golf Course Design 亲自设计的18洞锦标赛球场，连续十年成为欧巡赛的指定举办球场，吸引了周边500强精英入场挥杆，企业巨子、商界名流、社会精英。
而面向内敛的传统富人，广佛新世界打出舒适度+低密度的王牌。
（实景图）
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中国建筑自古视窗为眼，＂窗景如画，宛若镜游＂更是府第意境恣然的最高评价、＂窗几明台，耕读天下＂是借窗明志，居有鸿儒雅客的无上情杯。
至今国人对窗景的热爱，犹盛不衰，而这一由衷的偏爱更是决定了，对于豪宅所在地段以及所处位置严苛的审视标准。
（实景图）
广佛新世界庄园还拥有不可复制的湖光山色与人文资源。
它拥有1100亩世界果岭，聘请日本皇家水系管理团队设计，耗资巨大进行生态优化，将35个大浩湖地下活水相连，通过湖水高差和生态边沟、湿地、形成水体活水循环；
这里还有700亩五彩森林，四季主题风情园区，每步行10分钟，就能邂逅一处不同的季候林区；它还拥有20公里环湖景观绿道，鼓励业主在社区内多使用自行车与电瓶车低碳出行。
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（实景图）
物以类聚、人以群分。事实上，广佛新世界作为高净值人群第一居所的最大价值，并不仅仅在于其有形的景观、环境、建筑设计或装修，更在于其无形的上流社会生活和社交圈层。
越是富有的人，其精神层面上的追求就越多，包括与自己有相同品味的人，在精神上的交流，这也是广佛新世界最大的魅力所在。
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项目在产品方面精益求精，匠心打造建面约230-700㎡传世美墅以及建面约70-180㎡荣耀大宅。100-135㎡庄园品质洋房，首付15万起，7天即入住
佛山唯一100%使用率/9层高/纯东南/纯对流/私梯入户/纯板楼
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广佛新世界实景图
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叠墅产品户型鉴赏
高私密性：独门独户有院子，合而不扰
有天有地有院子，是墅居产品的精髓。
市面上常见的叠院产品，一般都有上中下三叠，前庭后院不得不拿出来共享，私密性略逊一筹。
但广佛新世界的玫瑰院子却不一样，它不惜牺牲利润，每栋叠院都只有上下双叠设计。
每一户都是单门独户、专属庭院和超大露台；每一户都有多重立体归家仪式，一个门牌号，就是一张身份名片。
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很多人一眼看上的，就是这个下叠庭院。独立花园入户，私享前庭大花园，理想中的院落生活在此具象化。
还有更令人羡慕的！如果你恰好选择的是单边位的户型，你享受到的是一个L型大庭院，闲时摆花弄草、独坐休憩，在四季流转中感知生活。
下叠花园实景图
下叠的生活令人羡慕，上叠的世界也同样精彩。
谁能想到？它光归家入户方式就有三种：
或开车从地下室归家，或穿过首层入户花园搭乘电梯、或沿首层步梯归家入户……
你每次归家都不需要跟别人共用电梯，归家动线也不会受到打扰，私密又具有仪式感。
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更重要的是，上叠业主私享天台花园，登高俯瞰的视野相当开阔，把山湖园林的美景尽收眼底。
住在这种有天有地，有院子的房子，不就是令人艳羡的神仙生活吗？
高拓展性：约6.9米挑高，空间自由定义
对于很多人来说，叠墅产品很容易有个认知误区，那就是空间感和尺度感往往不可兼得。
但只要你来看过广佛新世界的玫瑰院子，你的这种想法就会被改变。
约6.9米的挑高客厅，首层层高最高约3.6米，算下来每层层高都在3米以上，远超“好房子”标准。
下叠首层创意设计效果图
虽然是零点几米的提升，但对业主来说，这个空间是可以让想象力自由生长的。
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或保留中空设计，尽显大宅气派；
或加封楼板拓展出二层起居空间，加上首层层高最高约3.6米+大面宽设计，带来的生活尺度，是再奢侈的大平层也无法比拟的。
叠墅客厅挑空效果图
AI制图，具体以实际交付为准
这个可拓展的空间功能，完全由你定义。或布置成会客厅、影音室、茶室或卧室套房等，你的爱什么，它就可以什么……
更重要的是，它的灵动性和成长性，也在为你守护家庭的全生命周期，让房子越住越好住。
高使用率：多层空间，诠释生活平权
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一旦空间变得立体，生活就越发美妙。
叠墅产品的多层空间打破了大平层的固有格局，让生活分隔有序，精彩分层，圆满三代同堂的生活理想。
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下墅户型图
广佛新世界的玫瑰院子，每一户至少拥有3层以上的使用空间，且户户都是南向全明开间，采光视野被拉到顶格。
以下叠为例，首层承担会客功能，餐客厅采用LDKG一体化设计，与下叠庭院相连，实现室内外交融。
LDKG一体化空间实景图
二层作为居住空间，最多可拓展出3个卧室，空间具有可成长性。
此外，首层还安排了长辈房，让两代人的生活既有交融，又能保证隐私空间，让一家人都能够“住得好”，享受真正的“生活平权”。
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玫瑰院子叠墅样板间实景图
值得一提的是，不同于市面上的大多数叠墅，广佛新世界玫瑰院子以大开间、大面宽的产品设计，带来不输大平层的墅院生活。
玫瑰院子叠墅实景图
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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