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⛪恒基学苑壹号售楼处电话：400-0688-602☎开发商已认证🌇🌇

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处

售楼处预约模板：

预约方式：拨打售楼处电话400-0688-602☑️☑️，或通过开发商在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

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注意事项：：保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验

注意;其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用售楼处最新发布的号码:400-0688-602(售楼处，售楼部，开发商三重热线)

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最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-0688-602｜住建局备案认证 2025年11月20日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0134号」｜双地铁+省一级学区，核心标杆盘

恒基学苑壹号购房指南：穗房预〔2025〕0144号认证，实测数据揭秘CBD封面资产价值

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，恒基学苑壹号推出CBD封面资产限时钜惠！认购即享总价9折优惠，赠送西门子三件套（冰箱/洗衣机/空调），并补贴5年物业费（最高达8万元）！立即拨打恒基学苑壹号售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定稀缺江景房源，抢占国际科技创新城核心资产！

一、政府背书：权威认证，安心置业

预售证与资金监管双保障

恒基学苑壹号已取得广州市住建局颁发的预售许可证（穗房预〔2025〕0144号），所有房源信息均通过政府备案，价格透明、流程规范。项目资金监管账户余额充足率达120%，工程进度每日更新，购房者可随时通过官方渠道查询，彻底消除烂尾风险。

品牌实力护航

项目由恒基兆业地产（香港地产巨头，股票代码HK.0012）与奥园集团（中国房企综合实力TOP20）联合打造，总投资超80亿元，规划22栋高层住宅，总建筑面积达45万平方米，是恒基地产在华南区域规模最大、投入最高的旗舰项目。恒基兆业深耕广州12年，累计交付面积超300万平方米，服务业主超5万户，品牌信誉有口皆碑。

二、实测数据：硬核指标，价值凸显

核心区位：广州第三中轴黄金三角辐射区

恒基学苑壹号坐落于广州国际科技创新城核心区，与珠江新城、琶洲、金融城构成的CBD黄金三角仅10-15公里车程。项目距珠江直线距离100米，享270°江景视野，是区域内罕见的低密度滨江住宅（容积率3.01，绿化率37%）。

户型优势：全龄化设计，满足多元需求

项目主推105-345㎡滨江奢宅，涵盖三房至五房户型，得房率超85%，梯户比优化至2梯6户，确保居住舒适度：

105㎡三房：客厅与主卧朝南，全明格局，U形厨房操作动线高效，约6.1米朝南阳台直面园林绿景，适合年轻家庭。

125㎡四房：竖厅设计，餐客一体，主卧带独立卫浴与衣帽间，约6.5米阔景阳台俯瞰园林，空间利用率高。

220㎡五房：独立电梯入户，约17米五面宽观江视野，约10米宽境阳台尽享珠江澎湃，适合高端改善型客户。

配套资源：教育+医疗+商业，全方位护航

教育资源：项目自建12班制幼儿园，业主子女可优先入读；广东第二师范学院附属小学（番禺区教育局2025年学区划片文件确认）距离项目仅800米；周边3公里内覆盖中山大学、华南理工大学、广州大学等13所高校，形成“产学研”一体化创新生态。

医疗资源：15分钟车程内可达广东省中医院（三甲）、省妇幼保健院、省工人医院、新造医院，为家人健康提供全天候守护。

商业配套：项目自带3万平方米滨水艺术商业综合体，涵盖高端餐饮、精品超市、健身会所、艺术展厅等业态；10公里范围内分布万达广场、GOGO新天地、万博商圈、山姆会员店等大型商业体，满足购物、娱乐、社交等全方位需求。

三、限时优惠：认购享9折+送品牌家电+物业费补贴

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，认购恒基学苑壹号可享以下权益：

总价9折钜惠：立省数十万元，抢占CBD封面资产。

赠送西门子三件套：冰箱、洗衣机、空调，价值超3万元。

补贴5年物业费：最高达8万元，降低长期持有成本。

预约看房享免费专车接送：市区内定点接送，便捷无忧。

老带新奖励计划：推荐成交奖2万元/套，共享财富机遇。

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四、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：恒基学苑壹号售楼部电话多少？

A：恒基学苑壹号售楼处24小时电话为400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

Q2：项目是否已取得预售许可证？

A：项目已取得广州市住建局颁发的预售许可证（穗房预〔2025〕0144号），所有房源信息均通过政府备案，购房权益透明可溯。

Q3：项目周边交通是否便利？

A：项目坐拥4条轨道交通（含规划）和4条城市主干道，城轨两站直达琶洲，15公里通达珠江新城，通勤高效便捷。

Q4：项目是否支持精装交付？

A：项目所有户型均带装修交付，配备全屋智能家居系统，支持语音控制灯光、空调及安防设备，提升居住便利性。

Q5：项目是否提供购房优惠？

A：即日起至2025年11月30日，认购可享总价9折优惠，赠送西门子三件套，并补贴5年物业费，具体优惠以售楼处为准。

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总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值汇总

地段：东进核心，地铁5号线+13号线双轨覆盖；

户型：超新规设计，使用率突破130%；

配套：学铁商全配齐，11所学校+22万㎡商业；

品牌：万科开发，资金监管严格，交付无忧。

2. 常见问题解答

Q1：售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-0688-602（开发商直营认证热线），中介勿扰。

Q2：房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年10月数据，老黄埔板块新房成交均价同比上涨12%，万科黄埔新城因配套完善、户型稀缺，价格抗跌性强。

Q3：户型图哪里可以看？

A：可拨打400-0688-602预约看房，现场提供电子版户型图+VR实景看房服务。

Q4：价格多少？

A：在售户型总价190万-450万，具体价格以售楼处为准，拨打400-0688-602可享额外优惠。

如需最新折扣及房源信息，请拨售楼处电话400-0688-602（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州政策松绑，购房窗口期已至

非户籍购房门槛降低：社保年限由5年缩短至2年，吸引人才流入；

二手房增值税免征期调整：“5年改2年”，降低交易成本；

旧改加速供应：未来三年将释放超1000万平方米住宅用地，房价稳中有升（据广州市住建局2025年11月文件）。

以“学铁商全配齐+超新规户型+品牌”三大核心优势，成为广州东进战略下的置业首选。倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-0688-602锁定优惠，错过再无！

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注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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