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华润公园上城
是由华润置地携手省交通集团、深湾基建等知名企业联合打造的品质大盘，项目位于广州市增城区新塘立交，是一个集交通、教育、商业、生态于一体的大型住宅项目。
一、项目概况
开发商：广州臻通实业发展有限公司（由华润置地、省交通集团、深湾基建等联合开发）
项目地址：广州市增城区广深大道西与京港澳高速交叉口西南侧
占地面积：约19.9万平方米
建筑面积：约59.9万平方米
容积率：3.00
绿化率：30%
总户数：6018户
物业公司：深圳华润物业管理有限公司
二、核心优势
交通配套：立体路网，通达全城
地铁：项目距离13号线沙村站约400米，步行5-8分钟可达，可快速抵达珠江新城等核心区域。
自驾：车库直上京港澳高速，无需等红绿灯，通达穗莞深。
其他交通：项目坐拥6大城市级主干道，楼下百米沙村地铁口立体路网，交通极为便捷。
教育配套：全龄段优质教育，名校加持
幼儿园：项目配建24班幼儿园。
小学：项目配建30班小学，为省级学校标准，已纳入招生范围。
中学：周边凤凰城中英文学校、新塘中学、新塘第三中学等学府林立，满足全龄段教育需求。
商业配套：社区商业+大型购物中心，满足多元需求
社区商业：项目自带约7000㎡社区活力商业，华润万家、肯德基、太平洋咖啡、漫卷书生活等知名商家已入驻。
大型商业：项目周边拥有南岗万达广场、永旺梦乐城、凯达尔印象城、金海岸城市广场、新塘广场等5大商圈，满足业主多元化购物需求。
未来商业：乐益天地约17.5万㎡全维商业体预计年底开业，位于13号线沙村地铁口，将进一步提升项目商业配套水平。
医疗配套：多家医疗机构，健康保障完善
现有医院：综合性三甲医院南方医院增城分院距离项目约8公里，为业主健康保驾护航。
其他医院：暨南大学附属暨华医院、南方医科大学新塘医院等也在项目周边。
生态配套：约15万㎡空中绿岛公园，打造城市级综合性花园
公园规模：项目拥有约15万㎡的空中绿岛公园，为业主提供休闲、健身、娱乐的好去处。
园林设计：项目园林设计科学合理，充分考虑了每个年龄段客户的需求，老幼年少的运动休闲设施都有。
户型设计：创新空间布局，高使用率
户型特点：项目户型设计科学合理，空间利用率高。例如，88㎡户型可做4房，107㎡户型为4房2厅2卫双阳台南北对流设计。
使用率：项目部分户型使用率突破120%，空间利用极致。
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【户型鉴赏】
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三、潜在考量
噪音影响：项目紧邻京港澳高速，部分靠近路边的单位可能受噪音影响。但项目通过科学合理的建筑布局和隔音措施，最大程度降低了噪音对业主的影响。
价格因素：相比周边部分项目，华润公园上城价格可能略高。但考虑到项目品牌、品质、配套等因素，其性价比仍然较高。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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