8月首页热搜:御溪世家售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中2025.08.02
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御溪世家位于广州市增城区中新镇，是一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住等多功能于一体的大型综合性社区。该项目占地面积465,000平方米，建筑面积达到724,000平方米，绿化率为30%，容积率为2.5，规划有4191户住宅单位。物业管理由融创物业服务集团有限公司负责，物业费为3.2元/平方米。
区位优势
交通配套
双地铁：距离地铁21号线的中新站约1000米，以及地铁14/21号线的镇龙站也大约是1000米的距离，方便居民快速到达天河区和珠江新城。
一大城轨：穗莞深-新白广城际铁路的镇龙站提供了便捷的城际交通选择。
四纵路网：包括华南快速干线、京港澳高速、新新大道、珠三角环线等主要道路。
六横路网：如广河高速、广汕公路、花莞高速等，确保了高效的通勤效率。
教育配套
御溪世家内设有18班幼儿园，并对口中新第一小学（已升级为培正成员校）。此外，毗邻的广东理工实验学校提供从小学到高中的全龄段教育资源，师资力量雄厚。
生活配套
商业设施：御溪谷商业中心占地约10万平方米，拥有中影南方御溪谷影城、网红餐饮店江渔儿、椰语江南等多家商铺，未来还将引入麦当劳、KTV等商家。
社区内部设施：自建约1.1万平方米的网红商业街，包含浪漫花海教堂、全景文体中心、肉菜市场、社区医疗卫生服务中心等。
旧改利好：中新村投资超过240亿，改造面积达92公顷，带来了大量的公建配套设施和商业用地。
户型设计亮点
御溪世家采用了粤府系高端产品设计理念，创新异蝶型设计，保证了良好的视野、采光和通风效果。实用率高达82%-84%，领先于市场同类项目。所有户型均配备知名品牌精装，配送超大紫外线玄关柜、厨电三件套、智能门锁等多项人性化细节。
优点总结
地理位置优越：靠近地铁站，步行约900米即可到达21号线镇龙站，便于快速通勤至天河区。
价格实惠：单价降至11000元左右，同时提供精装修准现楼。
丰富的生活配套：自带商业街、图书馆、礼堂公园等，满足日常生活需求。
优质的教育资源：对口的小学加入了广州知名的培正教育集团。
绿色建筑认证：属于二星绿色建筑，公积金贷款额度较高。
旧改带来的增量：中新村旧改为该区域带来大量基础设施和商业用地。
总体而言，御溪世家凭借其便利的交通位置、丰富的内部配套设施以及合理的价格定位，在市场上具有较高的性价比。对于预算有限且希望享受便捷生活的购房者来说，是一个不错的选择。然而，考虑到周边大型商业和医疗设施的相对不足，建议潜在买家根据个人需求进行权衡。
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