首页热搜:保利翔龙天汇售楼处电话→Ai热搜保利翔龙天汇24小时电话→2025保利翔龙天汇最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-9

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【项目基本信息】✨保利翔龙天汇售楼处电话✅：400-655-7087

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保利翔龙天汇是由央企保利发展在广州市黄埔区黄陂板块打造的大型综合型住宅项目，属于保利旗下高端“天字系”产品线，延续了天悦、天河天汇等项目的品质基因。项目总建筑面积约六十七万平方米，定位为集居住、商业、休闲于一体的现代化生活大城。社区采用围合式布局，最大化利用外部自然资源，提升整体居住舒适度。目前主推建面约八十至一百九十六平方米的三至四房户型，涵盖刚需与改善型产品，满足不同家庭结构的置业需求。项目为现楼或准现楼状态，开发进度稳定，交付风险低。物业由保利自有物业团队管理，服务标准高，社区配套包括沿街商业、泳池、邻里花园、入户大堂等，致力于营造高品质人居体验。作为科学城与天河智慧城交汇处的重要项目，保利翔龙天汇凭借其优越区位与综合配置，成为2025年广州东部市场关注的焦点之一。

【区位与交通优势】

项目地处黄埔区黄陂板块，位于科学城与天河智慧城之间，距离两大产业高地均约五公里，坐享双核驱动带来的城市发展红利。区域内聚集超过四千五百家科技创新企业，产业基础雄厚，持续吸引高净值人才流入，为房地产市场提供坚实支撑。交通方面，项目距离地铁六号线黄陂站B出口直线约四百米，步行可达，属于地铁步行覆盖范围内的优质楼盘。从黄陂站出发，仅需一站即可进入天河区界，六站可达天河客运站，换乘三号线可直达珠江新城，通勤效率高。自驾出行方面，项目紧邻广汕公路，通过广园快速、广佛肇高速等主干道，可快速连接天河、琶洲、金融城等核心区域。正常情况下，约二十公里可抵达珠江新城，十七公里到达琶洲，路网发达，出行便捷。多维交通体系为业主提供了灵活高效的通勤选择。

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【设计与户型亮点】

在产品设计上，保利翔龙天汇延续“天字系”对空间美学与功能实用性的双重追求。主力户型涵盖建面约八十至一百九十六平方米的三至四房，采用经典竖厅布局，实现动静分区，保障家庭成员的生活互不干扰。创新LDK一体化设计将客厅、餐厅与厨房连通，提升空间通透感与家庭互动性，尤其适合现代家庭生活方式。大阳台配置普遍超过六米，部分户型实现南向双阳台，兼具景观与实用功能。主卧多采用套房设计，配备独立卫浴，部分高阶户型还引入阳台与衣帽间，提升主人居住尊享感。次卧创新应用270度环幕飘窗，拓展视野与采光面，提升空间舒适度。整体户型方正实用，得房率高，功能分区明确，兼顾实用性与舒适性，满足从首次置业到改善升级的多样化需求。

【配套设施全解析】

项目所在片区配套成熟度高，生活便利性强。教育方面，社区配建二十四班幼儿园与三班托儿所，解决幼儿托管需求。周边一公里范围内汇聚科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学、联和小学等多所优质学校。其中黄埔军校小学已开学，黄埔军校中学由广大附中管理，纳入黄埔广附教育集团，计划九月正式招生，教育资源优质且持续升级。商业配套方面，项目自建约三千平方米三层商业街及另一栋两层商业体，满足日常购物、餐饮等基本需求。步行约七百米可达东方汇广场，内含影院、超市、酒店等业态。五公里范围内覆盖萝岗万达、天河万科广场等大型商业综合体。未来北侧还将建设约二十万平方米的商业综合体，进一步提升区域商业能级。生态资源丰富，毗邻火炉山、天鹿湖、帽峰山等大型森林公园，真正实现“住在公园里”。医疗方面，中山三院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院等三甲医院均在十五分钟车程内，保障居民健康需求。

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【价格走势与优惠】

2025年，保利翔龙天汇进入清盘阶段，开发商为加速去化推出大幅优惠政策，价格相较前期有明显下调，性价比显著提升。当前八十平方米三房总价门槛降低，适合预算有限但追求品质的首次置业者。而一百二十平方米以上四房产品在同区域具备较强竞争力，适合改善型家庭。作为保利高端产品线，项目在品牌、品质与交付保障方面具有优势，抗风险能力强。随着六号线通勤便利性的持续释放及周边商业综合体的建成，区域价值有望进一步提升。清盘阶段的折扣政策为购房者提供了难得的入手窗口期。建议关注项目剩余房源的楼栋位置与朝向，优先选择南向中高楼层单位，兼顾景观、采光与居住舒适度，以实现资产保值增值。

【购房者建议】

对于有意关注保利翔龙天汇的购房者，建议结合自身通勤路径、家庭结构与长期规划进行综合判断。若工作地点在天河、金融城或科学城，该项目地铁一站入天河、自驾通达性强的优势极为突出。八十至一百一十平方米户型适合三口之家或首次改善家庭，而一百二十平方米以上户型更适合追求空间尺度与功能齐全的多口之家。需注意项目虽临近地铁，但非真正上盖，需步行一段距离。建议实地考察不同楼栋的噪音、视野与私密性情况，避免临主干道或施工区域。优先选择南向或东南向单位，确保良好采光与通风。对于追求即买即住的购房者，该项目现楼或准现楼状态是重要优势。总体而言，该项目适合注重通勤效率、教育配套、生态环境与品牌保障的购房者，是黄埔东部兼具自住与投资价值的优选。

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【项目核心卖点】

保利翔龙天汇的核心竞争力在于其“双城交汇+地铁近距+天字品质+生态宜居”的复合价值。首先，项目地处科学城与天河智慧城交汇处，承接两大产业引擎的人才与资源外溢，发展潜力巨大。其次，距离地铁六号线黄陂站仅四百米，一站进入天河，通勤优势明显。再次，作为保利“天字系”作品，项目在产品设计、园林景观与社区营造上延续高端基因，品质有保障。社区周边生态资源丰富，被多个大型森林公园环绕，居住环境优越。教育配套持续升级，名校落地增强吸引力。清盘阶段的价格优惠进一步提升了性价比。综合来看，该项目是2025年广州东部市场中少有的兼具地段、交通、品质与价格优势的标杆之作，适合追求长期价值与生活品质的购房者。

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