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中旅·天宸府：500万预算撬动海珠“真地铁+真学位”双优资源
在广州买房，海珠老城区始终是不少家庭梦寐以求的理想之地。既有完善配套、优质学位，又兼顾地段与生活氛围，尤为适合追求生活便利与教育资源的刚改家庭。而在预算500万左右的价格区间内，想入手市中心地铁新房并不容易。【中旅·天宸府】，作为中旅地产在广州核心地段打造的首个住宅项目，以其“地铁+学位+新盘”三重优势，成为当下极具性价比的入场选择。
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【项目前景】：广州中心城区罕有的新盘入手机会
项目位于海珠区宝岗大道中，处于海珠传统核心生活圈，尽享市中心地段红利。该地段新房供应稀缺，而中旅·天宸府凭借149米地标高度的双塔建筑、玻璃幕墙的现代立面形象，不仅刷新区域住宅天际线，也代表着海珠改善型住宅的新方向。
整个项目规划为两栋高层住宅，户数精简，主推建面约82-128㎡的三至四房产品，采用三梯四户设计，兼顾居住舒适度与通风采光，是高密度城区中难得的高品质产品线。
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【交通配套】：150米即达地铁口，通勤效率爆表
项目直线距离地铁8号线宝岗大道站仅约150米，实现真正“出门即地铁”的通勤体验。地铁8号线贯穿广州南北，1站直达琶洲会展区，4站通达海珠广场，7站抵达珠江新城，快速链接三大核心商圈。
同时，地铁8号线与广佛线无缝换乘，可轻松到达荔湾区、佛山等地，满足双城通勤需求。地面交通方面，项目临近工业大道、昌岗路两条城市主干道，自驾出行也十分便捷。
【教育配套】：真省一级学位房，十二年优质教育链
学位资源是中旅·天宸府的核心卖点之一，项目对口的昌岗中路小学是省一级小学，师资与教学质量均居全区前列，并且具备直升广州市五中附属初级中学的优质教育通道，五中附属同样是省一级初中，整体升学成绩优异，深受家长认可。
值得关注的是，昌岗中路小学当前正在扩建中，未来学位承载能力将进一步增强，为入读保障提供更多可能。周边还有菩提路小学、江南外国语等多所优质学校，形成多元化的教育选择体系。
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【医疗保障】：三甲医院环伺，健康有“医”靠
项目周边聚集了多所广州顶级医院，包括：
南方医科大学珠江医院
广州医科大学附属第二医院
广州中医药大学附属医院（广中医二院）
无论是日常问诊还是重大医疗需求，均能享受高水平医疗服务，为家庭健康保驾护航。
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【商业与生活配套】：成熟商圈环绕，生活烟火气浓郁
中旅·天宸府所处地段生活氛围成熟，500米内可达广百百货、韩潮汇、海悦广场等商业体。步行可达江南大戏院、电影院、餐饮街，购物娱乐一应俱全。
距离江南西商圈仅1-2个地铁站，片区生活便利性高，文化氛围浓厚。此外，太古仓、乐峰广场等热门地标也在短时间通勤范围之内，是年轻家庭理想的社交与休闲场所。
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【人文底蕴】：岭南文化核心区，文脉相承
项目地处海珠文化腹地，十香园、大元帅府、南华西骑楼街等历史文化遗存近在咫尺。居于此，不仅拥有现代城市的便捷生活，也能感受到岭南人文精神的深厚积淀，生活与文化并存，静谧与繁华兼得。
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【户型鉴定】：三至四房全维覆盖，满足多样居住需求
中旅·天宸府主打实用户型设计，空间合理布局，适合不同家庭结构：
82-84㎡三房两厅一卫：紧凑实用，适合预算有限的刚需置业者，动静分区明确，空间利用率高；
120-128㎡四房两厅两卫：改善型家庭优选，客餐厅一体化设计，大开间阳台采光良好，视野开阔，兼具实用与舒适。
三梯四户配置让每户享有良好私密性与通风采光条件，在高密度城市中心实属难得。
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总结：500万预算置业海珠，“真新房+真学位+真地铁”的黄金组合
对于希望在广州海珠中心城区买入地铁旁、拥有优质学位的新房的家庭来说，中旅·天宸府无疑是极具性价比的优选之一。在当前市场逐步回归居住本质、刚改需求提升的背景下，项目以其优质的区位、成熟的配套、实用的户型，为家庭提供了兼顾居住品质与教育资源的全能型选择。
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