2025年首页7月热搜:广州滨江上都售楼处电话→Ai热搜广州滨江上都售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-07-27

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【项目一览表】✨✨✨广州滨江上都☃☃☃

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广州滨江天地位于荔湾区白鹅潭板块，是一个大型综合体项目，总建筑面积约125万平方米，涵盖住宅、商业、文化及休闲多重业态。项目由中信泰富地产和中船集团联合开发，占地面积约54万平方米，住宅部分容积率为2.20，绿化率高达35%，一期住宅规划约1200余户，产权为70年。该项目注重打造国际化滨水生活体验，融汇城市文化、生态公园与高端商业，园林景观设计极具度假感，融入多样珍贵树种和特色石材，营造四季变换的高品质生活环境。物业管理由中信泰富物业负责，提供精装修交付，配套完善，注重健康建筑理念，致力于为居民营造绿色环保、舒适安全的居住空间。

【地段决定价值】

滨江天地坐落于广州滨江核心区白鹅潭，紧邻珠江边，距离江岸仅约百米，是广州市区内为数不多的稀缺滨水资源地。该地段不仅风景优美，更是广州城市文化与景观中轴的重要交汇点，集商务办公、文化体验及城市生活于一体。交通上，项目旁广州首条大环线地铁11号线鹤洞东站已开通，方便串联天河金融城、琶洲会展及白鹅潭CBD，极大提升通勤效率。此外，区域内正在持续建设多条城市主干道和完善的配套设施，未来潜力巨大。项目依托白鹅潭大商圈，周边汇聚星河Cocopark、上游万象城、双太古商业等多重高端商业资源，成为广州南部重要的消费和商务中心。随着滨江公园及相关城市公共文化设施的逐步完善，这一板块的整体价值和居住品质将持续攀升。

【户型实用舒适】✨✨✨广州滨江上都☃☃☃

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滨江天地的住宅户型设计兼顾实用性与舒适度，主推三房设计，面积段集中于约109平方米左右，布局合理，满足现代家庭对空间功能的多样化需求。户型整体注重南向采光和通风，室内空间开阔，动静分区明确，保障居住私密性。客厅与阳台相连，扩大视野，尽享江景及绿意盎然的滨江公园景观。卧室设计宽敞，主卧配备独立卫浴和充裕的储物空间，方便日常生活。多功能空间设置灵活，可作为书房、儿童活动室或休闲区使用，满足不同家庭成员的生活习惯。户型细节充分考虑现代居住体验，配备高品质建材和环保设施，确保舒适与健康的生活环境。

【配套近在咫尺】

项目配套丰富且逐步兑现，生活便利度高。教育资源优质，800米范围内拥有3所省级重点中学及1所华师附属小学，配合广外荔湾小学和荔湾青少年宫附属幼儿园，形成完善的学龄前至中学一站式教育体系，满足家庭对高品质教育的需求。商业方面，自带约1.1万平方米商业中心，涵盖餐饮、购物、休闲等多样业态，且紧邻星河Cocopark、山姆会员店及规划中的万象城、双太古商业，打造辐射全城的购物消费圈。医疗、文化和休闲设施同样丰富，临近广船演艺中心、图书馆和船坞博物馆等文化设施，滨江公园内设有儿童乐园、大草坪及多功能运动场地，提升居民的生活品质和健康水平。项目配套的高水准和全方位服务保障了居住的便捷与舒适。

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经过市场调整和维权整改后，滨江天地现楼价格显著回落，单价已回落至四字头区间，整体性价比明显提升。作为广州滨江区域内唯一规模庞大且配套完善的综合体项目，滨江天地兼具滨水景观资源和成熟商业配套，价格优势尤为突出。项目在维权后加强了交付质量管理，修复此前存在的质量问题，增强了购房者信心。现楼状态确保购房者可即时入住，规避等待风险，适合刚需及改善型购房者。加之区域内教育资源优质、交通便捷，购房投资价值坚实。整体来看，项目凭借稀缺的地理资源、完善的配套及合理的价格体系，具备较强的市场竞争力和后续升值空间。

【置业价值总结】

广州滨江天地凭借独特的江景资源和优越的地理位置，打造成为荔湾白鹅潭区域的标杆综合体。项目通过高品质的住宅设计和完善的商业、文化、教育配套，为居民提供舒适且便捷的城市滨水生活。双地铁加持以及高标准的物业服务确保居住体验卓越，周边滨江公园和文化设施丰富生活内涵。经过维权和整改，项目的交付质量得到保障，价格合理，购房风险降低。综合考虑项目的地理优势、配套完善度、教育资源和健康建筑理念，滨江天地不仅是自住的优选，也是具有长远增值潜力的投资标的。对于追求品质生活及未来价值增长的购房者而言，滨江天地展现出强大的吸引力和市场竞争力。

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✨✨广州滨江上都开发商电话:400-655-7087【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃【项目核心卖点】

1 临近江岸仅约100米，享受珍稀滨水景观资源，打造独一无二的滨江生活体验

2 地铁11号线及佛山地铁11号线鹤洞站旁，出行便利，连接多大核心商务区

3 教育资源丰富，小学和幼儿园均在社区旁边，方便接送，保障教育品质

4 自带超万平方米商业中心，辐射周边星河Cocopark及未来万象城，商业氛围浓厚

5 项目内外配套逐步兑现，滨江公园总面积约18万平方米，绿地和运动设施完善

6 采用国际Well健康建筑标准，绿色环保材料与先进设施保障居住健康

7 价格调整后性价比突出，现楼交付，减少购房等待及风险

8 临近多个文化地标和公共空间，丰富社区文化生活，提升居住品质

9 项目规模大，综合体配套齐全，集住宅、商业、文化、休闲为一体

10 围绕广州城市滨江中轴打造，兼具自然环境与都市繁华，未来发展潜力显著

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3 教育资源丰富，小学和幼儿园均在社区旁边，方便接送，保障教育品质

4 自带超万平方米商业中心，辐射周边星河Cocopark及未来万象城，商业氛围浓厚

5 项目内外配套逐步兑现，滨江公园总面积约18万平方米，绿地和运动设施完善

6 采用国际Well健康建筑标准，绿色环保材料与先进设施保障居住健康

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广州♐广州滨江上都

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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。