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在花都区置业市场中，《颐安俪都府》凭借 “中轴 CBD 板块 + 九年一贯制广铁一中 + 4.8 万方社区园林 + 1 公里融创茂商圈” 的硬核配置，叠加降价利好与精装现房优势，成为众多购房者的关注焦点。项目由 29 载豪宅专家深圳颐安集团打造，不仅规避期房等待风险，更在教育、商业、休闲等维度全面发力，为刚需与改善家庭提供高品质居住选择。

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位置与交通：近地铁 18 号线，多维出行畅达全城

《颐安俪都府》地处花都区中轴 CBD 板块，左邻广州北站、右拥白云国际空港，地理位置优越。交通配套方面，项目靠近在建的全国最快地铁 18 号线花城街站，距离约 2 公里，该线路预计 2026 年开通，未来 8 站可直达珠江新城，且或延伸至深圳、珠海等地，轨道交通潜力显著。此外，周边环绕大广高速、广花快速路等主干道，自驾出行便捷，轻松串联广州主城与周边区域，满足日常通勤与跨城出行需求。

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项目概况：29 载房企打造 40 万方大盘，高得房率舒适社区

项目由拥有 29 年开发经验的深圳颐安集团开发，资金实力雄厚，项目品质有保障。颐安俪都府总占地面积约 7.9 万㎡，总建筑面积达 40 万㎡，规划 13 栋住宅楼，共 1957 户，于 2021 年 9 月 29 日开盘，2025 年 7 月 1 日以精装现房交付。社区容积率 3.5，绿化率 35%，得房率高达 90%，居住空间利用率突出；配备 2582 个车位，车位比 1:1.3，充分满足业主停车需求。小区由深圳市颐安物业提供服务，物业费为 2.8 元 /㎡/ 月，保障社区日常管理与服务质量。

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户型设计：88-138㎡三至四房，多元户型适配家庭需求

项目主打 88-138㎡三至四房户型，当前主推 9-1 栋、9-2 栋、10 栋、11 栋、12 栋、13 栋等现房楼栋，部分楼栋为尾货在售。例如 9-1 栋、9-2 栋为 27 层、2 梯 4 户设计，主力户型为 98㎡、128㎡、138㎡；10 栋为 29 层、2 梯 4 户，涵盖 95㎡、118㎡、126㎡户型。部分户型配备 270° 转角飘窗与双阳台，采光充足且空间通透，兼顾实用性与居住舒适度，能满足三口之家、多代同堂等不同家庭的居住需求。

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配套设施：4.8 万方园林 + 优质教育，全维配套提升生活品质

项目内部配套亮点十足，社区打造约 4.8 万方特色园林，包含水系景观、儿童活动区、环形跑道等设施，业主下楼即可享受休闲运动空间。教育方面，片区内拥有 75 班九年一贯制广铁一中与 54 班广州市六中双名校加持，虽小区未配建幼儿园，但周边保利上宸自配套 18 班幼儿园可满足学前教育需求，为业主子女提供优质教育资源。此外，社区管理规范，物业团队专业，保障居住安全性与便利性。

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周边环境：近融创茂商圈，生态医疗资源环绕

项目周边生活配套成熟，商业方面，1 公里内可享融创茂商圈，涵盖亚洲最大室内滑雪场、华南首个恒温室内水乐园、户外乐园、大剧院及星级酒店群等设施，10 分钟车程可达来又来、广百新一城、大润发、骏壹万邦等大型购物中心，满足购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。医疗方面，2 公里内有规划中的花都区人民医院新院，3.5 公里处有在建的广州市妇女儿童医疗中心花都院区，5 公里内有三甲中西医结合医院与在建的中山大学附属仁济医院，医疗资源完善。生态方面，人民公园、马鞍山公园等五大市政公园环绕，为业主提供休闲踏青的好去处。

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