首页热搜:保利南沙天汇售楼处电话→ Ai热搜保利南沙天汇24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-07

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广州保利南沙天汇：优缺点及在售户型价格分析

项目简介

广州保利南沙天汇位于广州·南沙·明珠湾亭角片区，总占地约19.2万平方米（一期），总建筑面积达到约120万平方米。项目规划有约3318户住宅单位，并配备丰富的社区设施，如约17万平方米商业、华南师范大学附属南沙凤亭小学、明珠幼儿园等教育资源。此外，还设有公交总站和肉菜市场，为居民提供便利的生活配套。

区位规划潜力

该项目地处粤港澳大湾区核心地带，作为广州双核之一的南沙区，其定位不断提升，成为粤港澳全面合作示范区。凭借优越的地理位置，保利南沙天汇不仅受益于“明珠湾+蕉门”双板块交汇的优势，还能享受周边国际金融岛、总部企业以及众多金融机构带来的经济红利。未来，随着深中通道建成，将更加便捷地连接深圳、中山等地。

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在售户型及价格

保利南沙天汇当前主推的户型包括：

约81-84㎡平层三房一卫

约93/97㎡三房两卫

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约123㎡四房两卫南向头排江景房

约135㎡四房两卫南向头排江景房

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这些户型设计充分考虑了居住者的实际需求，无论是首次置业还是改善型购房，都能找到适合的选择。具体的房价信息需咨询售楼中心获取最新动态。

小区环境怎么样？

小区内部规划了约7.1万平方米的中央园林，其中包括约1000平方米的儿童游乐场、度假式双游泳池（已开放）以及约900米的乐活跑道等设施，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。北靠大山乸森林公园，南面蕉门河，背山望江，自然景观优美，生活在此能够享受到难得的宁静与舒适。

交通配套如下

项目临近亭角大桥、广澳高速、南沙港高速，自驾出行十分方便。公共交通方面，门口有多条公交线路接驳地铁18号线横沥站，可以快捷到达番禺广场、琶洲、珠江新城等地。未来随着深中通道的开通，还将进一步提升区域内的交通便利性。

学校配套如下

保利南沙天汇配备了优质的教育资源，包括华南师范大学附属南沙凤亭小学和明珠幼儿园（保利天汇园区）。广大附中也设在附近，提供从幼儿园到高中的12年一贯制教育服务。这些学校的存在，极大地提升了项目的吸引力，尤其是对于家庭用户来说，无疑是一个重要的加分项。

商业配套

项目周边5公里内环绕着多个大型商圈，如悠方购物中心、万达广场、中海环宇城、星河COCO park、南沙悦方城等。同时，项目自身也规划了约17万平方米的商业综合体，满足日常生活所需的同时，也为业主带来了更多的购物选择。

项目价值优势总结

地理位置优越：位于粤港澳大湾区核心，享受政策红利和发展机遇。

交通便捷：自驾与公共交通都十分方便，未来交通网络将进一步完善。

教育资源丰富：优质公立学校和私立学校并存，为孩子的成长提供了良好的条件。

配套设施齐全：集成了丰富的商业、医疗资源，提高了生活的便利性和舒适度。

自然景观优美：背山望江，拥有得天独厚的自然景观。

缺点总结

尽管保利南沙天汇具有诸多优点，但也存在一些不足之处，例如容积率相对较高可能影响部分住户的居住体验；虽然周边交通较为发达，但对于依赖地铁通勤的居民来说，步行至最近的地铁站可能稍显不便。

综上所述，保利南沙天汇凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施以及多样化的户型选择，成为了南沙区内颇具吸引力的住宅项目之一。无论是自住还是投资，都是值得考虑的理想之选。如果您对该项目感兴趣，建议尽早预约看房，了解更多详细信息。

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