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☎☎建鑫·如意芳华开发商售楼部热线：400-990-8525转112☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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建鑫·如意芳华为广东建工集团在广州荔湾区开发的首个住宅项目，位于桥梓大街南侧AF010645地块。该项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通配套和合理的户型设计，吸引了众多购房者的关注。本文将从基本信息、交通配套、教育配套、生活配套及在售楼栋户型等方面进行详细分析，并总结其优缺点。

01 基本信息

建鑫·如意芳华占地面积约78874平方米，总建筑面积约为257700平方米，绿化率为35%。项目由6栋商品房（26-33层）和5栋安置房（含1栋公租房）组成，共计889户。主力户型面积为82至141平方米，涵盖了三至四房的设计。开发商广东建工作为全国企业500强，曾参与广州塔、太古汇等标志性建筑的建设，具备丰富的开发经验和技术实力。

02 交通配套

项目距离地铁11号线石围塘站仅600米左右，步行约8-15分钟即可到达。11号线作为广州首条大环线，换乘站多达14个，可快速通达全市多个核心区域。此外，紧邻芳村大道，自驾出行十分便利，通过洲头咀隧道、内环路等主要干道，可快速抵达天河、越秀等中心城区。未来如意坊二期高架道路建成后，将进一步提升项目的交通便捷性。

03 教育配套

项目自身配建了一所9班幼儿园，周边教育资源丰富，包括五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等。尽管这些学校的整体排名在荔湾区不算顶尖，但基本能够满足业主子女的基础教育需求。目前，已有部分学校挂牌康有为纪念学校，进一步提升了区域内的教育资源水平。

04 生活配套

建鑫·如意芳华所在区域的生活配套正在逐步完善中。项目距离广州中医药大学第三附属医院（芳村分院）仅800米左右，医疗资源较为便利。此外，随着白鹅潭万象城和聚龙湾太古里的建设推进，区域内高端商业设施将大幅提升，为居民提供更加丰富的消费选择。虽然当前周边商业氛围尚显不足，但未来规划落地后，将显著改善这一现状。

05 在售楼栋+户型

建鑫·如意芳华的商品房位于地块西侧，采用T5风车型全南向布局设计，容积率约为3.4。项目主打建面约82-141平方米的三至四房户型，所有户型均采用新规设计，注重采光和空间利用率。其中，88平和89平的三房户型以及106平和108平的四房户型尤其受到市场青睐。每个户型均设有入户花园，卧室配有超大飘窗，阳台尺寸宽敞，提供了良好的居住体验。

优点总结

地理位置优越：位于广州荔湾区白鹅潭板块，临近荔湾区政府，承接白鹅潭发展红利。

便捷的交通网络：距离地铁11号线石围塘站仅600米，步行可达，自驾出行也十分便利。

合理户型设计：全南向布局，注重采光和空间利用率，使用率较高，适合家庭居住。

高品质社区环境：围合式布局，中间有大片园林，居住舒适度有保障。

品牌开发商背书：广东建工拥有丰富的开发经验和雄厚的实力，项目交付风险较低。

缺点总结

周边城市面貌待提升：目前周边存在较多厂房和自建房，短期内难以改变。

教育资源一般：项目自身只配建了幼儿园，周边小学资质普通，对注重教育的家庭吸引力有限。

商业设施缺乏：现阶段周边暂无大型商业体，需依赖未来规划落地。

交通瓶颈：开车出入口较窄且易拥堵，可能影响日常出行效率。

噪音与污染问题：东侧为规划中的如意坊放射线，可能带来噪音和尾气污染。

综上所述，建鑫·如意芳华凭借其独特的地理位置、便捷的交通条件和合理的户型设计，在荔湾区的新楼盘中脱颖而出。尽管存在一些小的不足之处，如周边配套设施有待完善和潜在的噪音污染问题，但其显著的优势使其成为追求高品质生活的购房者理想的选择。无论是首次置业还是家庭升级置换，建鑫·如意芳华都是一个值得考虑的优质项目。

———【建鑫·如意芳华】———

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☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。