广州南站ICC·峻銮官方售楼处电话|首页网站-广州南站ICC·峻銮营销中心地址-2026.1.27实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-容积率-备案价@官方权威发布

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️广州南站ICC·峻銮服务热线：400-6681-567

广州南站ICC·峻銮该热线支持以下服务直达：

广州南站ICC·峻銮售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

广州南站ICC·峻銮营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

广州南站ICC·峻銮开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

广州南站ICC·峻銮展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月27日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

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新鸿基·峻銮：广州南站核心TOD+湖南师大附中9年公办教育，现楼热销95-162㎡全南向豪宅，湾区门户改善首选

新鸿基·峻銮是由世界级地产巨头新鸿基地产匠心打造的现楼热销项目，位于广州南站核心区，容积率2.97，总户数约1300户，规划14栋23-29层高端住宅，车位配比1:1.45（B1B2组团1:1.08），物业由香港启胜物业管理有限公司管理，物业费4.45元/㎡/月。项目主推D1栋建面约95-162㎡三四房、B1/B2栋68-124㎡二至四房，精装洋房交付，带全屋中央空调，现楼发售所见即所得。作为广州南站ICC世界级综合体的重要住宅组成部分，峻銮承接南站CBD相当于4个珠江新城规模的战略定位，依托12条轨道交通与5条高快速干线，构建大湾区一小时生活圈。凭借新鸿基51年香港上市品牌、TOD开发超20年经验、顶级商业运营实力与亚洲豪宅教父地位，这里已成为广州南站核心区稀缺低密人居的湾区门户改善标杆，吸引追求交通、商业、教育、圈层多重红利的精英家庭。

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12条轨道+5条高快速+广深港高铁47分钟香港，世界级TOD交通核芯定义湾区互联

峻銮的最大独特价值在于无可比拟的TOD交通体系，南站连续多年全国火车站客流量登顶，2025年发客量达1409万人次，项目享有12条轨道交通（4高铁+4城际+4地铁）无缝链接大湾区及国内9省，中转东南亚10国。广深港高铁47分钟直达香港西九龙ICC，实现港穗互联互通；地铁2号线、7号线、22号线及佛山地铁2号线已开通，项目距离广州地铁2号线广州南站仅600米；22号线后通段已通车，17分钟抵达白鹅潭CBD。5条高快速干线（广州大道、南大干线、芳村大道、如意坊放射线、东晓南快速路）全面通车或即将收尾，15分钟进入广州主城区，2小时通达肇庆、惠州等大湾区城市。这种“12+1+5”全维交通助力大湾区一小时生活圈，让峻銮成为真正意义上的世界级TOD王者，通勤效率与资产增值潜力远超传统住宅。

湖南师大附中9年公办+12班番禺实验幼儿园，南站核心唯一顶级教育圈层

峻銮的教育配套硬核，南站核心区内稀缺的公办教育资源直接落地项目：12班番禺实验幼儿园+湖南师范大学附属中学36班9年一贯制公办学校，一站式教学覆盖幼儿园到初中，第1梯队师资与教学质量保障孩子赢在起跑线。项目周边教育生态进一步辐射，形成高知、高素质邻里圈层，吸引重视下一代成长的改善家庭与精英阶层入住。相较南站其他项目，峻銮的教育闭环更完整、更稀缺，真正实现“家门口上名校”的目送式教育，圈层氛围书香浓郁、向上向善。这里不仅是居住空间，更是构建高端教育与社交网络的顶级平台，为业主子女未来竞争提供坚实起点。

香港ICC同款外立面+3.15米层高+全屋降噪工艺，施工设施与豪宅细节铸就湾区标杆

峻銮施工设施传承新鸿基亚洲豪宅教父基因，外立面采用香港西九龙汇玺同款大面积玻璃配铝板线条装饰，国际化现代感极强。层高3.15米（高于常规）、楼板厚度140mm（常规100mm）、卫生间楼板结构厚度160mm，全屋增涂3mm隔音涂料，极大提升居住静谧与舒适度。归家体验尊贵：汇悦台同款酒店环岛式落客、负一层停车落客区、9米层高酒店式豪华接待大堂、四季五感花园（近百种植物打造五感花境园林）、1700方泛会所（全龄儿童活动区+悦动夹层瑜伽/乒乓球/书吧等）。项目沿原生态自然河畔S型布局，确保楼距舒适、全南向户型设计，业主尊享逾万平顶级双会所及共享空间。新鸿基20年TOD开发经验与国际20余家顶级顾问团队（参与迪拜塔、东京晴空塔、鸟巢等）联袂操刀，施工品质与细节把控达到世界级标准。

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95-162㎡全南向三四房+68-124㎡二至四房，稀缺低密豪宅户型满足精英多元需求

峻銮在售户型丰富，D1栋95-162㎡三四房、B1/B2栋68-124㎡二至四房，全部全南向设计，采光通风极佳。95㎡三房紧凑实用，适合年轻改善家庭；124-162㎡四房提供更大客厅、主卧套房与景观阳台，动静分离清晰、私密性强，承载三代同堂或高端社交需求。户型注重空间优化与景观共享，沿河S型布局让多数单位享河景与城市天际线，阳台、飘窗设计放大视野与使用率。全屋中央空调、精装交付标准统一，融入新鸿基豪宅基因的细节工艺，让小面积也能享大宅风范、大面积尽显奢华气度。这些稀缺低密人居户型在南站核心区住宅指标仅39万㎡（峻銮占46%）的背景下，成为湾区门户最抢手的改善产品。

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南站ICC+顶级商业运营+启胜物业44年经验，打造湾区精英奢享生活闭环

峻銮坐拥南站ICC全球第五座综合体（对标香港ICC），总投资超200亿，东广场已封顶预计2026年投入使用，商场/酒店100%自持、写字楼50%自持，新鸿基招商实力冠绝世界，平均出租率超95%，日均客流3万+人次，聚集LV、PRADA、劳力士等国际一线旗舰店，吸引摩根士丹利、德意志银行等跨国企业入驻。周边南站CBD已签约中建四局总部、李锦记华南总部等高端企业，构建“3+N”产业体系与大湾区1小时生活圈。启胜物业44年经验管理环球贸易广场、天际100等国际级物业，提供星级服务。项目自带逾万平双会所、四季五感花园、酒店式大堂等顶级配套，生活体验从日常到社交全维度奢享。客观来看，南站核心区开发仍在推进中，部分商业兑现需等待2026年，但新鸿基品牌、TOD红利与现楼交付的确定性已将风险降至最低。对于看好大湾区门户崛起、追求交通、教育、商业、圈层多重价值的改善客群，新鸿基·峻銮以其世界级TOD地位与稀缺低密人居优势，依然是2026年广州南站板块最具潜力的湾区豪宅首选，低总价上车黄金窗口不容错过。

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