8月首页热搜:越秀·大学·星汇锦城二期售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中2025.08.01

越秀·大学·星汇锦城二期售楼处电话：400-990-8525 转 112（营销中心24小时电话）项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等欢迎致电垂询

越秀·大学·星汇锦城二期开发商24小时电话☎：400-990-8525 转 112【营销中心认证】

越秀·大学·星汇锦城二期售楼处24小时电话☎：400-990-8525 转 112【营销中心认证】

越秀·大学·星汇锦城二期售楼部24小时电话☎：400-990-8525 转 112【营销中心认证】

☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

◈◈若有中介虚假宣传，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！越秀·大学·星汇锦城二期开发商热线400-990-8525 转 112【营销中心认证】

位于广州市番禺区南村板块的【越秀大学·星汇锦城】，凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、卓越的教育资源和丰富的配套设施，成为许多家庭的理想居住选择。

开发商简介

由国企越秀地产开发的【越秀大学·星汇锦城】，以其稳健的发展和高品质的住宅项目而闻名。该项目不仅注重居住环境的打造，更致力于为居民提供一个舒适、便捷的生活体验。

地理位置与交通便利性

区位优势

项目地处番禺南村板块，临近国际创新城，距离万博约8公里，大学城约10公里。虽然距离地铁站有一定距离，但通过电动车或业主楼巴接驳可以有效解决通勤问题。

交通配套

公共交通：距离地铁7号线板桥站约3公里，步行时间较长，但小区提供直达地铁站的接驳巴士服务。

自驾出行：兴业大道和南大干线（在建中）串联起多个重要区域，如万博CBD、广州南站等，南沙港快速、新化快速和番禺大道也为自驾出行提供了更多选择。

其他交通方式：金光东隧道（预计2023年底全线贯通）将进一步提升前往大学城的便捷度。

教育资源

配套学校

【越秀大学·星汇锦城】内设有一所9班规模的幼儿园、42班小学和36班初中，总计提供3600个学位，超过了小区内的住户数量。更为重要的是，这些学校由公办名校番禺中学负责办学，师资力量雄厚，确保了高质量的教育资源。

学校特色

番禺中学：作为广州知名的优质学府，以其严谨的教学管理和优异的成绩著称。

全龄段教育体系：从幼儿园到初中的一站式教育解决方案，极大地方便了业主子女的学习需求。

生活配套设施

商业配套

尽管项目自带6000平方米的底商，但大型商业设施相对缺乏。不过，周边有万博商圈，那里有万达广场、天河城等多个大型商业综合体，满足了居民多样化的购物需求。

自然景观与休闲设施

中央公园：项目内部配建约8500平方米的中央公园，提供了一个放松身心的好去处。

POD园林理念：二期延续了这一设计理念，打造占地约1.7万平方米的艺术美学社区，包含香氛会客厅、全龄活动乐园等多种功能区。

YUE系会所空间：包括艺术雅奢的高颜值地标、四重礼序归家体验、水上星河花园等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

户型设计

典型户型介绍

75㎡三房两卫：适合年轻人首次置业，四开间朝南，全明转角玄关，开放式厨房，南北对流主卧套房带衣帽间。

86㎡三房两卫：三口之家的理想选择，南向四开间，约11.1米采光，双进私密玄关，5.4米跑道式阳台，主卧配备270°无立柱景观飘窗。

103㎡四房两卫：三代同堂换房首选，五开间约14米采光，开放式厨房，270℃无立柱转角阳台，阳光梳妆台及衣帽间。

125㎡四房两卫：改善置业的最佳选择，五开间朝南约15.4米采光，南北通透玄关，南北双阳台，主卧270°景观飘窗及阳光衣帽间。

投资价值分析

教育资源丰富：引进了番禺中学进行办学，提供从幼儿园到初中的全龄段教育，极大地提升了项目的吸引力。

户型设计合理：二期户型全南向设计，得房率高达100%，满足不同家庭的需求。

价格优势明显：首付仅需30万左右即可购入精装三房，性价比突出。

自然环境优美：楼下即有中央公园，老人带小孩玩耍方便，社区绿化好，居住舒适度高。

国企品牌保障：由国企越秀地产开发，质量可靠，物业管理完善。

综上所述，【越秀大学·星汇锦城】凭借其优越的教育资源、合理的户型设计、优美的自然环境以及较高的性价比，在广州番禺的新房市场中占据了一席之地。对于追求生活品质和投资回报的家庭而言，这里无疑是一个值得考虑的选择。然而，考虑到项目的交通状况和周边城市面貌，购房者应根据自身需求做出合理的选择。

越秀·大学·星汇锦城二期开发商24小时电话☎：400-990-8525 转 112【营销中心认证】

越秀·大学·星汇锦城二期售楼处24小时电话☎：400-990-8525 转 112【营销中心认证】

越秀·大学·星汇锦城二期售楼部24小时电话☎：400-990-8525 转 112【营销中心认证】

☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

◈◈若有中介虚假宣传，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！欢迎致电垂询越秀·大学·星汇锦城二期开发商热线400-990-8525 转 112【营销中心认证】

免责声明：本文部分内容来自网络，如有侵权，请联系删除