2025年·广州地铁地产·珑曜上城销售中心(广州地铁地产·珑曜上城售楼处)-楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话
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「广州地铁地产·珑曜上城」
广州地铁地产·珑曜上城售楼处营销中心： 400-6681-567☎☎
如有问题可来电咨询，线上售楼中心，预约销售专员，一对一为您服务！
案场预约制，看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
珑曜上城就在三号线旁边，是个TOD综合体，交通超级方便。
新户型，价格可能还很实惠，性价比真的很高。
对于想在广州安家的年轻朋友们，特别是那些在天河和番禺上班的朋友们，这可是个很好的新选择哦。
现在亚运大道那边已经聚集了差不多20个高端产业项目，享受着亚运大道的发展红利，这块地儿未来肯定有大把的潜力。
总的来说，珑曜上城会是个有学校、有地铁、有商业的大型居住区，基本上靠谱，长期看还有增长的可能。
这个楼盘一推出，肯定要改变番禺刚需市场的格局，300万预算内的朋友们，都值得考虑一下～
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03
项目基本信息
分四期开发，总规模约68万㎡
一期基础信息：
占地面积：11.5万㎡
建筑建面：约28.48万㎡
绿化率：35%
一期1地块户数：约1120户
户型面积：建面约73-130㎡全南向4/5空间两厅两卫
梯户比：1-2栋2T5，3-4，8-9栋3T5
车位比：约1:1
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04
户型鉴赏
珑曜上城是广州新城第一期的项目，总共设计了6栋楼
首先推出的是1栋和2栋
1栋和2栋，每栋楼有32层，每两层楼共用一部电梯，每层有五户人家
3栋和4栋，每栋楼有42层，每三层楼共用一部电梯，每层有五户人家
这个项目的户型有几个特点：
首先，使用面积大概有130%。
阳台、飘窗、花池这些地方都有赠送的空间，所有户型的阳台面积占总面积的20%，这个比例在全广州都是很少见的。再加上官方严格控制赠送面积的比例，阳台面积控制在20%，以后可能很难有项目能超过这个标准。
其次，每户都是朝南的。
至少有四面窗户朝南，每户都能享受到阳光，而且每户的通风和采光都特别好，达到了很高的水平。
第三，每户都配有入户花园。
这个空间可以用来收纳东西，也可以改造成工具间，增加使用面积。
第四，每户都配有270度环幕飘窗和宽敞的大厅。
家庭聚会时有足够的空间，主卧室也特别宽敞。
主要户型面积有73平方米、87-89平方米、109平方米、130平方米的四到五房，无论是刚需还是改善型需求都能找到合适的户型
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05
交通配套
离3号线的石基南站大概500米，坐两站就到番禺广场；
坐3号线不用换车就能直达珠江新城，还能无缝连接18/22号线，3站就能到万博CBD，4站到广州南、琶洲CBD，5站到珠江新城，半小时就能到市中心，一小时就能在湾区到处跑。
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06
教育配套
按照规划，我们这个项目得建一所36班的九年制学校。
就在2025年3月17号那天上午，番禺区教育局、广东外语外贸大学，还有广州地铁·珑曜上城，他们三家就这所学校的事儿，签了个协议！合同都签了，章也盖了，这事儿稳了！
这学校打算叫：广东外语外贸大学附属广州新城学校。
现在广州地铁地产·珑曜上城正在建的这所广东外语外贸大学附属广州新城学校，总共要建54个班级，一期先建36个班，是个九年一贯制的学校，小学升初中不用愁了。
九年一贯制的学校，让家长们也不用再担心小升初的问题，而且这种模式，教育部还挺支持的。
管理方面，小学和初中会有一个统一的管理团队，由大学直接派来管理团队，这样就能直接享受广外的优质教育资源。
再加上项目周围2公里内还有石碁小学、石碁中学这些学校，以后孩子们上学就不用操心了。
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07
生活配套
项目结合地铁上盖的天然优势，在灰空间打造了双会所。
年轻人可在多功能剧场，听脱口秀、看展演、开PARTY，在茶咖休闲空间，会友商谈，社交娱乐，不出社区。 亦或者，在室内恒温泳池畅游，在健身房练拉伸瑜伽，在运动公园慢跑、乒乓对弈...总有一款，打动兴趣爱好广泛的你。
比如，这里有多龄段的儿童乐园，大宝小宝可与同龄人，在滑滑梯、追彩蝶中留下童年记忆。
项目沿河打造约1.6km滨水漫步公园（在建中）、体育运动公园等自然公共空间，营造运动、娱乐、休闲等松弛感生活聚场。
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公区设计不错，规划1.6公里滨水跑道及室内运动公园，结合16米高差打造立体花园社区。
项目本身自带4000平方米商业，自建立体商业长廊（在建中），意向引入肯德基等知名品牌，集萃多元业态。
项目本身自带4000平方米商业，自建立体商业长廊（在建中），意向引入肯德基等知名品牌，集萃多元业态。
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得益于号线东沿线的开通，加上亚运大道的链接，珑曜上城能直接享受番禺广场商圈的辐射。 1站之外的傍江站，龙湖天街已经在建；2站到番禺广场，有永旺梦乐城、百德商业中心等商业。
依托3号线半小时共享广州黄金三角CBD+万博CBD+南沙CBD商圈配套；商圈金脉之上，串联万亿CBD及繁华都市商圈。
项目1公里内一所甲级医院(中医药结合医院)，5公里内番禺中医院、番禺区妇幼保健院、番禺区中心医院、广州医科大学附属第二医院等，家门口的完善医疗配套，让健康生活更安心
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