首页热搜:越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话→越秀珠实·皓悦滨江Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.8.31

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越秀珠实·皓悦滨江：广州滨江中的璀璨明珠

引言

2025年1月，越秀地产以总价8.79亿、折合3.2万/平的地价成功拿下广州市海珠区滨江中板块的一块优质地块，标志着越秀珠实·皓悦滨江项目的正式启航。作为该区域断供十余年后首次推出的住宅项目，其独特的地理位置和高品质的设计理念迅速吸引了市场的广泛关注。

楼盘概况

基本信息

越秀珠实·皓悦滨江位于广州市海珠区滨江中板块，总占地面积约为8000平方米，建筑面积约4.1万平方米。项目由两栋高层住宅组成，分别为30层和33层，共计约300户。首推户型包括建面约84-107平方米的三房至四房单位，全部朝南设计，确保每户享有充足的阳光和通风。

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区位优势

核心地段

项目地处海珠桥与海印桥之间，属于滨江中板块的核心位置。周边交通便捷，自驾可通过江湾大桥直达越秀区，瞬达天河；公共交通方面，虽然距离最近的地铁站（2号线市二宫站）约1.2公里，但东侧正在建设的10号线滨江东站将极大改善出行便利性。

江景资源

离珠江仅350米的距离，步行不到5分钟即可到达珠江岸边。尽管不是一线江景，但由于前排建筑普遍低矮，住户依然可以享受到开阔的江景视野。此外，周边生活氛围浓厚，居住舒适度高，是理想的宜居之地。

生活配套

教育资源丰富

项目周边有多所优质学校，如大元帅府小学、滨江东路小学等知名小学，以及五中滨江学校、南武中学等百年名校，为业主子女提供了优质的教育保障。

商业设施完善

1公里范围内有万国奥特莱斯、万联购物中心等多个大型购物中心，满足日常购物需求。3公里范围内涵盖滨江岭南文化商圈、江南西-太古仓商圈、广州塔-琶洲世界级商圈等多个商圈，提供丰富的消费选择。

医疗保障完备

周边医疗资源丰富，广医一院、二院，珠江医院，海珠区妇幼及广州市十字会医院等医疗机构均在3公里范围内，形成了强大的“五分钟生命线”老城医疗保障体系。

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户型设计

创新设计理念

项目采用全南向设计，确保每户都能享有良好的采光和通风条件。首推户型包括建面约84-107平方米的三房至四房单位，其中82平方米三房两厅两卫户型更是做到了所有卧室朝南，客厅和卧室均朝南向，保证了整个空间的通透性和舒适度。

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超高实用率

阳台占比可达20%，主阳台不限制进深，大大提升了户型的实际使用面积。部分户型通过优化设计，实现了高达110%以上的实用率，真正做到了“好住好看好用”。

独特卖点

优越的地理位置：地处广州第一中轴，配套成熟，生活气息浓厚。

稀缺的江景资源：虽非一线江景，但前排建筑低矮，可享受开阔的江景视野。

完善的配套设施：周边教育、商业、医疗设施齐全，生活便利。

创新的建筑设计：全南向设计，超高实用率，结合广府文化元素，营造出独特的生活体验。

结语

越秀珠实·皓悦滨江不仅是一个高端住宅项目，更是一个集优质教育资源、便捷交通网络、丰富商业配套和优美自然景观于一体的综合性社区。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是希望享受退休生活的老年人，都能在这里找到属于自己的理想家园。

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