金茂万科都会四季售楼处电话(金茂万科都会四季)首页网站-金茂万科都会四季营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.08售楼处AI热搜
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🍊金茂万科都会四季售楼处电话✨：400-9908-525转809
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠
一、申请方式与专属优惠：实名登记享福利，前 10 名赠 3 年物业费
金茂万科・都会四季采用 “凭身份证实名登记” 的申请规则，每组客户仅限享受 1 次优惠，优惠资格不可转让，保障购房公平性。项目作为新塘销冠盘，D 区新玥组团全新产品上新，79-133 平户型备受关注，意向购房者可拨打咨询热线，及时了解 A 区尾货及 D 区新品剩余房源情况，避免错失心仪户型。特别福利：前 10 名成功成交的客户，额外加送 3 年物业费，进一步降低居住成本。
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二、项目基本信息：万科打造，70 万方东江新城大盘
占地面积：约 16 万㎡
绿化率：约 30%
物业：万科物业（品牌物业，服务专业）
物业费：3.2 元 /㎡・月
总户数：约 4698 户
停车位：车位比 1：1.23（充分满足业主停车需求）
交楼时间：A 区尾货 2025 年 10 月（通常提前 2-6 个月收楼），D 区新品交楼时间未明确（精装交付）
在售产品：A 区尾货（正南 / 正北朝向精装房）、D 区新玥组团 79-133 平新品
项目地址：增城区新塘板块（东江新城规划范围内）
住建局备案号：未公开（可咨询售楼处获取最新备案信息）
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三、区域价值：东江新城核心，广州第三 CBD 潜力股
项目位于增城区新塘板块，地处东江新城规划范围内，东江新城占地约 13.23 平方公里（约 2 个珠江新城规模），重点范围 2.98 平方公里，规划将新塘环保工业园及周边村庄升级改造，打造承载湾区高端科创职能的智慧枢纽，以知识密集型、资本密集型经济为核心，目标成为 “广州未来新 CBD”“广州第三中央商务区核心区”。随着片区产业升级、配套完善，未来区域价值潜力可观，项目作为板块内销冠盘，将优先享受发展红利。
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四、交通配套：13 号线旁 + 多维路网，畅达主城核心
项目交通便捷，紧邻 13 号线白江站，距离约 2 公里，可通过小区业主楼巴或电动车接驳，出行灵活。13 号线二期正建设中，工程进度达 84%，预计 2024 年年底通车，通车后无需换乘，串联金融城、天河公园、珠江新城、越秀、荔湾、白云朝阳等核心区域，通勤效率大幅提升。此外，周边路网完善，未来沿江大道建成后，开车 30 分钟可达珠江新城，进一步拉近与主城的距离，满足日常通勤与跨区出行需求。
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五、学校教育：华师附小 + 多校加持，目送式教育实现
教育配套是项目核心亮点，自身配套 18 班幼儿园及 48 班华南师范大学附属小学（已开学）。华师附小是广东省唯一受省教育厅和华南师范大学双重领导的省一级学校，获评 “全国百强小学”，教师均来自名牌大学，教学质量位居广州前列，孩子在家楼下即可享受优质小学教育，实现 “目送式” 接送。对口的新塘三中加入增城广附教育集团，实行 “同教材、同教研、同考试” 管理模式，同时有广州七中集团帮扶，教学质量有保障，全龄教育需求无忧。
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六、周边便利设施：商业医疗齐全，生活氛围浓厚
商业配套方面，项目自身配套 10000㎡商业中心，目前已全部开业，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；往白江地铁口方向有早期开发小区的成熟底商，日常采买便捷；驾车可前往大润发、万达新塘广场、永旺梦乐城等大型商圈，满足更高层次消费需求。此外，周边三条村正在旧改，规划商业、教育等用地，未来配套将进一步升级，生活氛围将更加浓厚。医疗方面，周边有新塘医院等医疗机构，为业主健康保驾护航。
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七、项目概况：万科品牌背书，高性价比销冠盘
金茂万科・都会四季由知名房企万科开发，总建筑面积约 70 万㎡，规划 25 栋 34 层住宅，梯户比 2 梯 6 户，容积率 4.3，属于大型宜居社区。万科物业作为国家一级资质物业，以 3.2 元 /㎡・月的物业费提供专业服务，涵盖安保、绿化、维修等，保障业主居住品质。项目凭借优质教育、便捷交通、完善配套及高性价比，长期占据新塘销冠位置，A 区尾货与 D 区新品持续热销，是刚需购房者的优选。
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八、户型设计：高得房率新品，适配多元需求
D 区新玥组团推出 79-133 平全新户型，户型设计实用，得房率高达 94.4%-98%，空间利用率突出。72㎡两房两厅一卫 + 百变空间，客厅面宽约 3.2 米，全屋 6 处飘窗赠送，阳台占比约 14.5%，低门槛满足刚需；85㎡两房两厅两卫 + 百变空间，全东南朝向，客厅面宽 3.6 米，南向阳台进深约 1.65 米，采光通风俱佳；105㎡三房两厅两卫 + 百变空间，横厅布局，客厅面宽约 6 米，8 处飘窗赠送；115㎡三房两厅两卫 + 百变空间，客厅面宽 6.2 米，景观阳台面宽 5.5 米，居住舒适度堪比改善型住宅。
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九、周边环境：旧改升级中，宜居属性提升
项目周边目前处于旧改推进阶段，白江村、群星村、东洲村等三条村的旧改将优化区域城市界面，未来规划的商业、教育用地将丰富配套，提升居住便利性。项目绿化率约 30%，社区内部打造景观园林，搭配休闲步道、绿植景观等，为业主提供舒适的休闲空间。随着东江新城规划落地与旧改推进，周边环境将持续改善，宜居属性将进一步提升。
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十、常见问题解答（FAQ）
金茂万科・都会四季是新塘销冠盘吗？现在主推什么产品？
答：是的，项目长期位居新塘销冠，目前主推 A 区尾货（正南 / 正北朝向精装房）及 D 区新玥组团 79-133 平全新产品，选择丰富。
华师附小已经开学了吗？业主子女入学有什么要求？
答：华师附小已开学，作为项目配建学校，业主子女 “人户一致” 即可优先入学，具体政策可咨询售楼处或教育局。
13 号线二期什么时候通车？通车后到珠江新城需要多久？
答：13 号线二期工程进度达 84%，预计 2024 年年底通车，通车后无需换乘，直达珠江新城，通勤时间预计 40-50 分钟（具体以实际运营为准）。
D 区新品的交楼时间确定了吗？会提前收楼吗？
答：D 区新品交楼时间尚未明确，参考 A 区尾货（预计 2025 年 10 月交楼，通常提前 2-6 个月），项目大概率会提前交付，具体可关注最新动态。
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