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【项目简介】
越秀·天河·和樾府作为广州城市中轴线上的高端住宅项目，坐落于天河北板块，距离珠江新城仅约5公里直线距离，地理位置优越，尽享都市繁华的同时也能满足宁静舒适的生活需求。项目由广州天越房地产开发有限公司精心打造，占地面积约46,000平方米，总建筑面积达到240,000平方米，规划绿化面积16,000平方米，绿化率为35%。规划楼栋数量为10栋，总户数1,231户，配备1,930个车位，车位配比高达1:1.65，由越秀物业发展有限公司提供高品质物业服务。
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【项目特点】
越秀·天河·和樾府以优越的交通、丰富的配套以及精致的景观设计成为该区域内的瞩目之作。项目紧邻地铁3号线梅花园站，步行仅需约400米，同时靠近在建的18号线北延段京溪路站，预计2026年开通。届时，住户可实现一站直达广州东站、两站至冼村、三站到琶洲的便捷出行。周边广州大道北和沈海高速等主干道的快速连接，更是让自驾出行畅通无阻。
在生活配套方面，项目周边商业繁荣，包括信达天河金茂广场等商业综合体，以及梅花园广场等，为日常购物和休闲提供便利。同时，项目内部配备了12班制幼儿园和45班九年一贯制学校，与广州中学教育集团合作，并由华阳小学参与管理，教育资源无比优质。医疗设施方面，周边汇集了南方医院、广东三九脑科医院及广东省妇幼保健院等三甲医院，为健康生活保驾护航。
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【区域介绍】
项目坐落于广州天河北板块，这里不仅是城市中轴线上的重要区域，更是集商业、教育、交通与自然资源于一体的宜居之地。项目西侧邻近白云山，住户在高层住宅中即可欣赏到白云山的壮丽景色。与此同时，区域内产业与商业资源密集，信达天河金茂广场、梅花园广场等商业配套为该区域增添了活力。
交通方面，地铁与主干道的结合为区域的通达性带来极大提升。地铁3号线的便捷性，加上18号线北延段的即将开通，不仅缩短了城市之间的距离，还进一步提升了区域价值。区域内绿化环境优越，不仅拥有20余棵原生大榕树的保留，还打造了6大主题园林，使住户在繁华都市中能够享受自然与静谧的完美结合。
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【户型鉴定】
越秀·天河·和樾府采用围合式布局设计，近百米的楼间距让中央园林与绿地成为整个社区的视觉焦点。项目特别规划了建面约1.5万平方米的中央大园林，以20余棵原生大榕树为核心，结合六大主题园林，营造出沉浸式的微度假体验，让人居住其中如同置身于大自然的怀抱。
目前项目在售的是7-8号楼，计划于2026年底交付，户型设计注重空间利用与舒适度，满足不同家庭的多样化需求。无论是小户型精致设计还是大户型阔绰格局，每一户都充分体现了高端住宅的设计理念。越秀·天河·和樾府以其出色的规划和设计，成为广州高端住宅市场中的翘楚之作。
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