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🌳🌳广州地铁·珑曜上城🌳🌳【唯一认证热线请认准400-990-8525 转 112以防上当受骗】
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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
广州地铁·珑曜上城位于广州市番禺区，是广州地铁地产在三号线石基南站附近开发的一个大型TOD（Transit-Oriented Development）项目。总建筑面积超过68万平方米，旨在打造一个集居住、商业、教育于一体的现代化生活社区。项目以超高使用率、户户朝南的设计以及丰富的配套设施著称，是年轻家庭和上班族的理想选择。
地理位置与交通便利性
地理位置优越：项目距离3号线石基南站仅约500米，步行即可到达。通过3号线，可以直达珠江新城、万博CBD等核心商圈，同时无缝对接18号线和22号线，实现快速通达全市各地。便捷的交通网络不仅方便了居民的日常出行，也为项目的增值提供了保障。
教育资源
优质教育资源：广州地铁·珑曜上城配建了一所广外附九年一贯制公立学校，为业主子女提供从幼儿园到初中的全程教育服务。学校已于2025年3月21日成功签约，命名为广东外语外贸大学附属广州新城学校（暂定名）。这样的教育资源配置，无疑为家长们解决了孩子上学的后顾之忧。
生活配套
完善的社区设施：
商业配套：项目内部规划有4000平方米的立体商业长廊，计划引入知名品牌如肯德基等，满足居民日常生活需求。此外，项目西侧的金龙城财富广场也提供了丰富的商业选择。
休闲娱乐：项目沿河打造了约1.6公里的滨水漫步公园，并设有体育运动公园等公共空间，营造出宜居宜游的生活环境。社区内还配备了邻里共享意趣会所、健康魔方运动会所等设施，促进居民间的互动交流。
安全舒适的居住体验：小区内的晴雨连廊设计，让居民在不同天气条件下都能安全从容地出行。无论是去商店还是送孩子上学，都不用担心日晒雨淋的问题。
户型设计亮点
创新户型设计：
高使用率：所有户型均采用了创新设计，使用率可达130%，阳台、飘窗、花池等多处赠送空间大大提升了实际使用面积。
全南向设计：每个户型至少四开间朝南，保证充足的采光和良好的通风效果。无论是在采光性能还是通风性能上都达到了最优水平。
灵活空间布局：全系标配入户花园，既可作为收纳空间，也可改造成工具间或宠物乐园。大尺度的LDKB超大方厅设计，使得家庭聚会更加宽敞舒适。
具体户型介绍：
73㎡三房户型：尽管面积较小，但通过精心设计实现了90㎡+的使用感。总价不到200万，非常适合首次置业的年轻人。
87㎡五空间户型：该户型巧妙地利用有限的空间，实现了五室设计，双面宽大阳台长约6.3米，适合追求品质生活的改善型购房者。
106㎡及130㎡户型：这些户型拥有更大的面宽和更灵活的空间布局，适合大家庭或三代同堂的家庭居住。
优点：
交通便利：紧邻地铁站，快速连接各大核心商圈，通勤时间短。
教育资源丰富：配备九年一贯制公立学校，孩子上学无忧。
高性价比：创新户型设计，使用率高达130%，价格相对合理。
完善的生活配套：商业、休闲、娱乐设施一应俱全，居住体验佳。
自然景观优美：滨水公园和森奢园林设计，营造出宜居的生活环境。
广州地铁·珑曜上城凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及完善的配套设施，成为了番禺区内备受关注的高品质住宅项目。无论是对于首次置业的年轻人，还是寻求改善居住环境的家庭来说，这里都是一个理想的选择。如果您对该项目感兴趣，不妨亲自前往参观考察，感受这个充满活力与潜力的生活社区吧！
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