热搜焦点:越秀·大学·星汇锦城售楼处电话→越秀·大学·星汇锦城首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-27

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越秀大学星汇锦城：番禺大学城的青春活力家园

一、项目概述：快速崛起的品质之选

越秀大学星汇锦城坐落于番禺大学城二期板块，该板块从曾经的无名小岛发展成为国内顶尖大学园区，居住人群主要为教师、教授以及地铁 4 号线琶洲的外溢人口。项目自拿地起，短短一年半时间，教育、公园、商业街、地铁接驳巴士等配套便陆续兑现，成绩斐然。开盘至今，凭借出色的户型设计、年轻化的社区氛围、低总价优势以及 12 年优质教育配套，深受小年轻刚需群体青睐，销量一直位居广州前列。目前，项目即将推出 8 号楼 102 方四房，视野无遮挡，备受关注。

二、楼盘基本信息：精心规划的生活空间

项目占地面积总约 26.0 万㎡ ，其中二期约 4.6 万㎡；住宅计容建面总约 22.8 万㎡，二期约 14.8 万㎡，容积率约 3.22。二期规划 10 栋高层住宅，采用全楼栋平权设计，保障每一户的居住品质。整盘户数合计约 2452 户，其中二期约 1600 户。在售户型为建面约 75/86/102/125㎡全南 3/4 空间，目前在售楼栋为 7 栋和 16 栋，均为 33 层，2 梯 5 户布局。

三、交通配套：畅行无忧的出行网络

（一）地铁出行

虽然项目距离 7 号线板桥站有一定距离，但贴心配备了家楼下公交车首末站和楼巴车接驳，直达地铁 7 号线板桥地铁站。高峰时段 15 分钟一班的 “十分巴士”，极大减轻了通勤负担。通过便捷接驳地铁 4 号线新造站、7 号线板桥站，可实现 2 站到万博、4 站到琶洲、6 站到珠城，轻松畅达城市核心区域。

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（二）自驾出行

自驾出行同样便捷，开车经由兴业大道和南大干线这两条番禺东西向发展大动脉，能够串联起万博 CBD、广州南站等重要板块。此外，南沙港快速、新化快速、番禺大道无缝衔接金珠琶，经金光东隧道还可快速抵达大学城一期岛上，满足不同出行需求。

四、教育配套：家门口的全龄优质教育

项目最大的亮点之一便是楼下的 12 年全龄教育配套，均由开发商配建。包括 9 班幼儿园，42 班小学以及 36 班初中，中小学更是引入公办番禺中学办学，师资力量雄厚，教育质量有保障。且计划于今年 9 月份开学（具体以教育局公布为准），让孩子在家门口就能享受到优质教育，家长无需为孩子的升学奔波，省心又省力。

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五、商业休闲配套：便捷与惬意的生活体验

（一）商业配套

项目自带 6000 平底商，目前已签约肯德基、CW Cafe、808 dripping 等商家，小区底商基本能满足业主日常消费需求。尽管周边大型商业设施相对缺乏，但南村万博商圈弥补了这一不足，万达广场、天河城、四海城、山姆会员店等大型商业综合体汇聚于此，提供丰富多样的购物、娱乐、餐饮选择。

（二）休闲配套

家楼下就是约 8500㎡中央公园，已开放使用，为业主提供了露营围炉煮茶、飞盘、遛狗等休闲活动的好去处。二期更是精心打造了占地约 1.7 万㎡的一轴一环两门厅六境艺术美学社区，配备香氛会客厅、全龄活动乐园、共享草坪聚场、健身房、图书馆等设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，营造出充满活力与惬意的社区氛围。

六、医疗配套：全方位的健康保障

项目周边有广州市番禺区第六人民医院、汇康门诊以及一些社区医院服务站，为业主提供日常医疗保障。稍远一些有三甲医院省妇幼番禺院区，能够满足较为复杂的医疗需求，全方位守护业主及家人的健康。

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七、户型信息：高性价比的品质户型

最新在售 15# 楼建面约 75 - 102㎡全南超配三四房，具有超高使用率。全楼栋平权设计，低密 2T5 户布局，南向 4 开间起，采用深呼吸式楼型，保证良好的通风采光。奢阔主套带衣帽间，预留强收纳空间，充分考虑居住的舒适性与实用性。其中 75㎡三空间两卫户型，四开间朝南，全明转角玄关搭配开放式厨房，是年轻人在主城区上车的优选户型，满足小家庭的居住需求。

越秀大学星汇锦城以其完善的配套、便捷的交通、优质的教育和高性价比的户型，为年轻刚需群体打造了一个理想的青春活力家园，在番禺大学城板块展现出独特的魅力与价值。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。