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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

康大龙祥汇由康大集团精心打造，康大集团在房地产领域虽不像一些行业巨头般声名远扬，但其深耕本土多年，凭借扎实的专业能力与稳健的发展策略，逐步在市场中崭露头角 。多年来，康大集团秉持对品质的执着追求，在项目开发过程中，从前期规划到后期交付，每一个环节都严格把控 。集团汇聚了一批业内经验丰富的专业人才，涵盖建筑设计、工程管理、市场营销等多个领域 。在过往项目中，康大集团在选址上独具慧眼，善于挖掘城市中具有发展潜力的区域 。在建筑设计阶段，康大集团的设计团队深入调研当地市场需求与居民生活习惯，融合现代建筑理念与地域文化特色 。例如，在之前的某项目中，巧妙地将岭南传统建筑元素融入现代建筑风格，打造出独具特色的社区 。施工过程中，康大集团建立了严格的质量管控体系，从基础建设到主体结构施工，选用优质建筑材料，如高强度钢筋确保建筑稳固性，高品质水泥保障建筑耐久性 。在社区规划方面，注重景观营造与配套设施完善 。在康大龙祥汇项目中，康大集团更是倾尽全力 。这是其地产业务的首个大型商住项目，选址中新广州知识城南起步区，凭借多年积累的经验与专业能力，精心规划项目布局，致力于为购房者提供高品质、高舒适度的居住体验 。

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2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

康大龙祥汇坐落于中新广州知识城南起步区这一黄金区位 。从产业发展来看，中新广州知识城作为粤港澳大湾区的重要创新节点，近年来产业发展势头迅猛 。在生物医药领域，吸引了众多知名药企与研发机构入驻，构建起从药物研发、临床试验到生产销售的完整产业链 。以百济神州为例，其在知识城的研发生产基地投入大量资金与科研力量，开展创新药物的研发工作 。新一代信息技术产业也蓬勃发展，众多企业在 5G 通信、人工智能、大数据等前沿领域积极探索创新 。大量企业的聚集产生强大产业集群效应，吸引大量高端人才涌入 。这些高收入、高素质人才对居住品质有着较高要求，进一步刺激区域房地产市场需求 。同时，区域经济的快速增长也为房产保值升值提供坚实支撑 。虽无江景资源，但项目周边自然生态环境优越 。总占地 66 万平，容积率仅 0.9，拥有丰富的绿化与自然景观 。周边还有众多生态公园与绿化区域，为居民提供休闲漫步、亲近自然的好去处 。这种集强大产业发展潜力与优质自然生态环境于一体的区位优势，让康大龙祥汇在房地产市场中独具魅力 。无论是自住享受高品质生活，还是作为投资获取资产增值，都具有极高价值 。

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3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】

康大龙祥汇所在的中新广州知识城板块土地价值持续攀升 。近年来，周边土地出让价格屡创新高，众多开发商纷纷在此重金拿地 。土地价格的飙升直接反映出区域土地市场的火热程度与巨大发展潜力 。土地价值的提升带动区域内房产价值的重新评估与上扬 。知识城板块产业发展态势良好，除了前文提及的生物医药、新一代信息技术产业，在新能源、新材料等领域也取得显著进展 。以新能源产业为例，一些企业专注于太阳能、风能等清洁能源的研发与应用，不断推出创新产品与解决方案 。产业的繁荣发展吸引大量高收入人才，他们对居住品质的追求推动区域房地产市场需求增长 。为满足人才居住需求，区域内配套设施不断完善 。教育方面，知识城内规划有超 48 所院校，广州二中会元学校、南洋华侨中学、广州实验中学等名校纷纷入驻 。商业配套上，规划建设大型商业综合体，未来将汇聚购物、餐饮、娱乐等多种业态 。随着配套设施的逐步成熟，区域吸引力不断增强，板块升值潜力巨大 。康大龙祥汇作为知识城板块的优质项目，必将随着板块发展迎来价值的显著提升 。

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4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】

康大龙祥汇交通优势得天独厚 。项目紧邻镇龙 TOD 交通枢纽，毗邻地铁汤村、旺村站，连接地铁 14 号线与 21 号线 。乘坐地铁，最快 5 站即可抵达天河，极大满足居民日常通勤需求 。未来两站到镇龙还可换乘新白广城轨，进一步拓展出行范围 。在轨道交通方面，除了现有的线路，区域内还规划有新的地铁线路与城际铁路站点 。未来，居民可通过这些轨道交通快速前往广佛双城及其他周边城市 。在地面交通上，项目到广河高速仅约 2 公里，转华南快速通道约 30 分钟可到珠江新城 。穗莞深城际也为居民出行提供便利，约 20 分钟可到广州白云机场，约 30 分钟可到深圳 。在空中交通方面，临近城市国际机场，方便居民进行长途出行 。这种 4D 立体交通路网，让居民无论是日常上班、外出购物还是旅游出行，都能轻松畅达广佛双城，尽享便捷交通带来的优势，极大提升居民生活便利性 。

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5、【自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家签约进驻！繁华尽在家门口！！】

康大龙祥汇虽未自带 4.5 万㎡商业体，但项目规划有风情商业街 。未来商业街将汇聚众多商业品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态 。在购物方面，各类生活超市、便利店将入驻，满足居民日常购物需求 。餐饮方面，将引入多种美食品牌，无论是精致粤菜、川湘美食，还是异国风味料理，都能在此找到 。娱乐休闲方面，规划有电影院、KTV、健身房等场所，丰富居民业余生活 。虽然没有广州酒家签约进驻，但商业街内众多知名餐饮品牌同样能为居民提供多样化美食选择 。居民无需长途跋涉前往其他商业区，在项目周边就能满足各种消费需求，真正实现繁华近在咫尺的便捷生活，极大提升居民生活品质与幸福感 。

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6、【一江一山三园，绿色宜居新城！尊享健康生活！】

康大龙祥汇周边自然生态环境优越 。虽无江景，但项目自身拥有大面积绿化与园林景观 。总占地 66 万平，容积率仅 0.9，为居民营造出宽敞舒适的居住环境 。周边还有多个自然生态公园分布，如附近的某大型生态公园，内有宽敞的健身步道、儿童游乐区、休闲广场等设施 。居民可以在健身步道上慢跑锻炼，增强体质；孩子们能在游乐区尽情玩耍，享受欢乐童年 。公园内大片的草坪、缤纷的花海，也为居民提供了休闲野餐、放松身心的空间 。丰富的自然绿化资源，使得区域内空气清新，负离子含量高，有利于居民身体健康 。在这里，居民能够远离城市的喧嚣与污染，仿佛置身于绿色宜居新城之中，尊享健康生活，实现人与自然的和谐共生 。

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7、【 醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】

康大龙祥汇位于中新广州知识城南起步区，周边配套设施极为硬核 。教育配套方面，前文已提及知识城内规划有众多院校，项目自身也注重教育资源引入，为孩子提供家门口的优质教育 。这些学校拥有雄厚师资力量，教学设施先进，能满足 0 - 18 岁全龄段教育需求 。医疗配套上，区域内规划建设多家医疗机构，为居民健康保驾护航 。商业配套前文已详细阐述 。此外，银行、邮局等生活配套设施也将逐步完善，方便居民办理日常金融、邮寄等业务 。在康养方面，项目周边良好的自然生态环境本身就有利于居民身心健康，同时区域内还规划有康养设施，满足不同年龄段居民的康养需求 。丰富的配套设施，真正实现一站式便捷生活，让居民生活无忧 。

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8、【品质改善项目・高端圈层社区】高品质项目

康大龙祥汇定位为品质改善项目，在多个方面展现出较高品质 。建筑设计上，整体规划为新中式风格，融合中国传统文化内涵，诠释 “孝以修身，和以齐家，信以立业” 的品牌文化精神 。采用优质建筑材料，保证建筑质量与耐久性 。户型设计注重空间合理利用与居住舒适度 。一期重点规划 120 - 150 平（建筑面积）的合院、联排微小墅，满足改善型客户需求 。塔楼产品有两梯四户，如 A/A2 户型建面约 110㎡三房两厅两卫，B/B2 户型建面约 137㎡三房两厅两卫；板楼产品一梯一户，像 C1 户型建面约 143㎡三房两厅两卫，C2 户型建面约 143㎡三房两厅两卫，D2 户型建面约 170㎡四房两厅两卫 。室内装修虽未提及具体品牌，但以品质改善为目标，注重细节与品质 。社区规划方面，注重景观营造，园林景观设计独具匠心，营造出优美的居住环境 。项目规划有别墅、洋房、风情商业街、酒店等多种业态 。凭借其品质与区域的产业人群集聚效应，吸引众多高素质、追求品质生活的业主，形成高端圈层社区氛围 。

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