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越秀・江海潮鸣：南沙横沥岛尖的顶豪江居范本

在粤港澳大湾区的时代浪潮中，南沙横沥岛尖以金融中心之姿崛起，成为城市发展的新引擎。越秀・江海潮鸣屹立于此，凭借一线江景、前瞻规划与高端定位，重新定义湾区顶豪生活。

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项目基本信息

越秀・江海潮鸣位于南沙横沥岛尖核心地段，总占地约 7 万㎡，定位为高端商住混合体 。项目紧邻未来的 IFF 金融中心，以少数精选地块打造低容积率社区，规划涵盖多种住宅产品，致力于为业主提供兼具私密性与舒适性的顶级居住空间。随着 IFF 金融区逐步落成，项目不仅坐拥稀缺江景，更将共享区域发展带来的无限潜力。

教育配套

教育资源规划优质且完善。横沥岛尖区域规划有多所高品质学校，未来将形成覆盖全龄段的教育体系 。项目周边计划引入国际教育资源，打造与金融中心相匹配的精英教育环境，为业主子女提供国际化、多元化的成长平台。

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交通配套

交通网络畅达湾区核心。项目虽未详细披露地铁规划，但凭借横沥岛尖的战略区位，可快速接驳已开通的地铁 18 号线 ，通过快线直达珠江新城、琶洲等核心商圈；周边路网与高快速路布局完善，自驾可便捷通达广州各城区及大湾区主要城市，高效串联商务与生活场景。

医疗配套

医疗保障接轨国际水准。横沥岛尖规划建设国际医院，引入先进医疗设备与专业团队 ，为居民提供高端医疗服务。同时，周边综合性医院与社区医疗设施协同布局，构建全方位健康守护体系，确保业主及家人的健康需求得到及时响应。

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商业配套

商业生态繁华可期。项目自带完善商业设施，满足业主日常生活所需；紧邻的 IFF 金融中心将汇聚大量高端金融机构与国际资本，带动区域商业升级 。未来，周边还将布局大型购物中心、高端写字楼及商务会所，形成集购物、休闲、娱乐于一体的国际化商圈，成就都会生活新地标。

户型鉴定

项目主推 125㎡和 140㎡等改善型户型，所有住宅均朝南设计，实现约 223 米宽阔江景全覆盖 。户型采用通透布局与大尺度阳台设计，最大化采光通风效果；功能分区合理，主卧套房、阔绰客厅与观景阳台相互呼应，将江景资源融入日常生活场景。无论是家庭居住还是社交聚会，皆能在此感受顶级居住体验。

越秀・江海潮鸣优势显著：其一，约 90% 住宅南向一线望江，223 米江景视野稀缺不可复制；其二，距 IFF 金融中心仅 420 米，坐享金融产业发展红利，投资潜力巨大；其三，低容积率规划搭配高绿化率，保障居住私密性与舒适度；其四，周边教育、医疗、商业配套均对标国际水准，生活品质卓越；其五，越秀品牌背书，以匠心打造顶豪产品，品质与服务双重保障。

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