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华润置地·黄埔润府：老黄埔中心的品质人居新标杆

在寸土寸金的老黄埔核心腹地，一个备受瞩目的旧改项目——华润置地·黄埔润府（新溪旧改）正蓄势待发。作为华润置地落子黄埔临港经济区的重要作品，该项目不仅占据城市发展的黄金地段，更以双地铁上盖、优质教育资源、高规格产品设计和成熟生活配套，成为改善型家庭置业的首选。其不可复制的区位价值与央企背书的品质保障，构成了“必买”的核心理由。

优越区位，畅达全城

黄埔润府地处老黄埔中心，紧邻广州市第二CBD核心区，坐拥城市发展红利。交通方面，项目距离地铁5号线与7号线换乘站大沙东站仅约300-400米，步行可达。5号线直达珠江新城、金融城，7号线3站即达科学城，8站通达长隆万博，高效串联广州东西南北各大产业与商业中心。此外，项目临近黄埔大道及在建的鱼珠隧道，未来可快速通往琶洲、鱼珠港等新兴CBD。规划中的黄埔高铁站更将强化其湾区枢纽地位，实现与粤港澳大湾区核心城市的高效互联。

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精研产品，空间至上

首期推出的2号地块虽体量不大，却精雕细琢。项目共两栋住宅，1#楼为47层超高层，采用三梯五户设计；2#楼为31层高层，两梯五户布局。全盘约400套房源均为南向户型，采光通风俱佳。主力户型涵盖88㎡、98㎡及113㎡三种面积段，其中88㎡户型分布于东南侧梯腿，98㎡位于东南角，113㎡则设于北侧。户型设计遵循新规标准，强调功能分区合理、动线流畅，并注重收纳与空间利用率，满足现代家庭对舒适生活的多元需求。建材选材亦对标高端住宅标准，细节处彰显品质。

生态社区，宜居典范

尽管首期地块面积有限，但黄埔润府在社区营造上仍力求精致。依托华润置地一贯的园林设计理念，项目通过多层次绿化、景观小品与休闲步道的有机融合，打造具有归属感的邻里空间。虽然具体绿化率未详，但结合华润过往项目经验，预计将以简约现代风格为主，兼顾实用性与观赏性。社区内规划有儿童游乐区、健身设施及休憩平台，满足全龄段居民日常活动所需，营造安全、健康、互动的居住氛围。

全维配套，赋能生活

教育是黄埔润府的一大亮点。项目配建一所12班幼儿园及一所36班小学，已官宣引入怡园小学品牌。怡园小学作为黄埔老牌名校，拥有深厚办学底蕴与优质师资，其“青蓝工程”师徒结对机制更保障了新校区的教学质量。周边一公里范围内还聚集广大附中黄埔实验学校、广州市八十六中学等优质学府，形成完整教育生态圈。医疗资源同样充沛，中山大学附属第一医院（三甲）距项目仅约500米，广医五院（三甲）约1.2公里，另有区中医医院、妇幼保健院等提供基础保障。商业方面，项目自身规划复建商业体（9#、10#地块），含酒店、公寓及多层商业，对面即是惠润广场，地铁5/7号线更可直达美林天地、山姆会员店、万达广场等大型商圈，生活便利度极高。

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央企匠筑，值得托付

作为世界500强企业华润集团旗下的地产业务旗舰，华润置地深耕广州多年，打造了多个标杆项目，以稳健的开发节奏、严苛的工程标准和优质的物业服务赢得市场信赖。黄埔润府由其操刀，不仅意味着产品力的保障，更代表着长期运营与资产保值的信心。物业团队延续华润自有高端服务体系，提供智能化、人性化的社区管理，确保业主居住体验始终如一。

结语

当下正是入手黄埔润府的黄金窗口期。项目凭借核心区位、双地铁便利、名校加持与央企品质，构筑起难以复制的综合价值。对于重视子女教育、追求便捷都市生活且看好黄埔长期发展的家庭而言，这里无疑是理想之选。欢迎关注项目动态，把握老黄埔中心稀缺新品机会。

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