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引言

位于广州市越秀区的云瀚府，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及精致的户型设计，成为众多购房者关注的焦点。本文将从位置、项目概况、户型设计、配套设施等方面对云瀚府进行全面介绍，并总结其优缺点。

位置

云瀚府坐落于广九大马路以东、白云路以北，紧邻越秀区财政局，距离广州6号线团一大广场站约350米，步行仅需几分钟。此外，距离东湖站约750米，1号线烈士陵园站约950米，交通十分便捷。无论是前往天河的繁华商圈购物休闲，还是到荔湾感受老广州的韵味，亦或是去海珠欣赏江景，乘坐地铁都不会超过4站，极大地节省了出行时间。

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售楼处电话：4000799020

项目概况

云瀚府是越秀区在售的稀缺四房全南向类板楼，建筑面积有限，住宅仅有74套，采用三梯四户的低密设计，为业主提供了极高的居住私密性和舒适度。社区内公共活动空间虽然相对较小，但项目整体设计注重细节和品质，致力于打造一个高端宜居的生活环境。

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户型设计

云瀚府提供多种户型选择，涵盖130至197平方米的3+1房至4+1房，每一户均为全南向设计，超40米的南向景观面宽，确保每个房间都能充分享受阳光的照耀。户型方正实用，布局合理，满足不同家庭的需求：

130㎡ 3+1房两厅两卫：紧凑而实用，适合小家庭或首次置业者。

160㎡ 4房两厅两卫：宽敞明亮，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间。

197㎡ 4+1房两厅三卫：豪华大气，四个房间均朝南，拥有充足的自然光线和开阔视野。

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配套设施

教育资源

云瀚府大概率对口红火炬小学(东校区)，周边还有执信中学、省实中学、七中、铁一中学等多所优质学校，为孩子从小学到中学的成长提供了丰富的教育资源。

医疗配套

项目附近有多家三甲医院，如广东省人民医院、中山大学附属第一医院等，方便居民就医。

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商业及休闲配套

500米即达沿江路江边，沿岸有海港城、林则徐公园等，餐饮茶歇一应俱全。约800米即达东湖公园，旁边有全民健身中心，游泳、球类、健身、瑜伽等设施一应俱全。此外，二沙岛上的文立方商业体、广东美术馆、星海音乐厅、露营公园等也为居民提供了丰富的文化娱乐选择。

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价格和付款方式

具体价格需咨询售楼处获取最新信息。项目通常会提供一次性付款、分期付款以及按揭贷款等多种支付方式，以适应不同客户的财务状况和需求。

交房时间：请咨询售楼处了解详细情况。

周边环境

云瀚府所在的越秀区是广州的核心区域之一，土地资源稀缺，房价稳定且坚挺。项目周边不仅交通便利，还享有丰富的文化和自然资源。沿江路江边、东湖公园、二沙岛等地标性景点环绕四周，为居民提供了高品质的生活体验。

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优缺点总结

优点：

地段优越：位于越秀区核心地带，三地铁环绕，交通极为便捷。

教育资源丰富：周边名校云集，提供优质教育保障。

户型设计出色：全南向设计，超宽景观面宽，采光通风良好。

低密度设计：三梯四户的配置，提高了居住的私密性和舒适度。

缺点：

公共活动空间有限：由于地处市中心，土地资源稀缺，项目整体建筑面积有限，社区内的公共活动空间相对较小。

价格较高：作为核心地段的高品质项目，价格可能偏高，对于预算有限的家庭来说存在一定压力。

总结

云瀚府凭借其核心地段的优势、优质的配套以及出色的产品设计，对于追求高品质生活、对地段和配套有较高要求的改善型购房者和对教育资源有需求的家庭来说，是一个极具吸引力的选择。建议有兴趣的购房者前往现场参观样板间，并与售楼处进一步沟通了解详情。售楼处电话：4000799020。

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