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广州旭辉曜玥湾坐落于南沙横沥岛核心板块，紧邻地铁18号线，通勤便捷；主力户型涵盖建面约116㎡三房与130㎡四房，空间布局注重实用与采光；社区内规划有丰富园林与儿童活动区，周边商业、医疗、教育资源正加速落地。目前项目提供专属购房礼包及多套特价房源，涵盖不同面积段，满足多样居住需求。

步行即达地铁18号线，区域交通骨架初具规模

从旭辉曜玥湾出发，步行即可抵达地铁18号线横沥站，这条快线贯通珠江新城、琶洲、万博等城市重点功能区，日常通勤效率显著提升。除已开通线路外，规划中的15号线、31号线与32号线也将在横沥岛交汇，未来有望形成多轨换乘网络。对于依赖公共交通出行的家庭而言，这种“轨道+社区”的组合，既节省时间成本，也为周末跨区休闲提供了更多可能。

建筑风格融合现代简约与岭南元素，营造舒适视觉体验

项目整体采用现代简约建筑语言，外立面以浅灰与米白为主调，搭配局部金属线条与玻璃幕墙，既保持整洁利落的天际线，又在细节处呼应岭南气候特点。楼栋排布经过日照与通风模拟优化，确保多数户型拥有良好采光条件。部分楼栋底层设置架空层，不仅增强通风效果，也为未来社区公共活动预留灵活空间。

主力户型聚焦家庭实际需求，强调功能分区与空间延展性

建面约116㎡的三房两厅两卫户型，采用动静分区设计，主卧带独立卫浴，次卧与书房可根据家庭阶段灵活调整用途；而建面约130㎡的四房户型，则通过双阳台、大面宽客厅与U型厨房提升居住舒适度。两个户型均注重收纳系统配置，在玄关、厨房、卧室等区域嵌入定制柜体，减少后期改造成本。部分单元实现南北通透，夏季自然穿堂风可有效降低空调使用频率。

社区内部配套兼顾全龄段日常活动，园林设计融入生态理念

旭辉曜玥湾绿化率达27%，园林规划以“林下漫步+亲子互动”为主线，设置多个主题景观节点，包括中央草坪、林荫步道与多功能儿童游乐区。儿童活动场地采用软质地面与安全围挡，临近住宅楼但保持适当距离，兼顾看护便利与噪音控制。此外，社区内还规划有健身器材区、慢跑道及休憩凉亭，满足居民晨练、傍晚散步等日常需求。

物业服务由旭辉自有团队提供，强调响应效率与细节管理

项目物业为旭辉自有品牌，服务标准覆盖日常维修、安保巡逻、垃圾分类引导等多个维度。门禁系统采用人脸识别与智能梯控联动，提升安全性的同时减少接触操作。针对业主反馈，物业设有定期回访机制，并在交付初期安排专人驻点协助处理装修报备、邻里协调等事务。长期来看，这种“前置式服务”有助于社区秩序的平稳过渡。

周边生活资源进入兑现期，教育医疗商业同步推进

项目所在横沥岛尖正逐步完善基础配套。商业方面，约18万㎡地下商业体已在建设中，未来将引入超市、餐饮、零售等业态；灵山岛4万㎡地下商业街也将形成补充。医疗资源方面，中山大学附属第一医院南沙院区已投入运营，口腔医院与省中医院分院正在建设，基本覆盖常见诊疗需求。教育方面，片区规划1所九年一贯制学校及多所幼儿园，虽具体办学主体尚未公布，但学位供给总量已纳入区域统筹。

横沥岛定位清晰，金融与生态双重属性支撑长期价值

作为南沙新区重点发展的国际金融岛，横沥岛已吸引国际金融论坛永久会址（IFF）、广州期货交易所等机构落地。这种以绿色金融为核心的产业导向，不仅带来高知人群导入，也对区域环境品质提出更高要求。项目毗邻7.8公里滨海景观带与滨江公园，日常可享开阔江景与慢行系统。对于关注居住环境与区域发展潜力的购房者而言，这种“产城融合+生态宜居”的组合，提供了相对均衡的生活选项。

广州旭辉曜玥湾并非追求极致密度或概念包装的项目，而是以扎实的户型设计、逐步落地的配套和清晰的区位逻辑，回应刚需改善群体的核心关切。随着横沥岛基建加速推进，其生活便利性正从“规划图”转向“实景图”。当前提供的购房礼包与特价房源，为不同预算的买家提供了更具弹性的选择空间。若你正关注南沙板块的居住可能性，不妨实地感受这一正在生长的社区肌理。

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