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项目概述 白云山麓半山之上,项目私藏约220亩山体公园,与白云山零距离接触,独享天然大氧吧。项目总设计用地约300亩,由多栋5-6层小高层及近220亩山体公园组成,总计仅有339套物业,为少数人所拥有的半山奢宅。

项目优势 项目位于广州白云区,紧邻白云大道,瞬达白云各大经济引擎。周边配套完善,集萃一城繁华,医商学等配套一应俱全。项目容积率仅0.8,为广州罕见的低密度半山豪宅。

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区域发展 广州白云区正处于腾飞时期,十四五规划总投资高达1.67万亿元,正逐步成为广州标志性的高端中央商务区。白云新城汇聚航空、生物医药等多类高端产业,设计之都集聚大湾区创新设计品牌,前景广阔。

项目特色 项目位于白云山西麓半山之上,私藏约220亩山体公园,与白云山零距离接触,独享天然大氧吧。项目容积率仅0.8,为广州罕见的低密度半山豪宅,物业类型包括180-330㎡大平层及180-500㎡叠院。

稀缺性 出于对白云山的保护,广州一直有严格规定,禁止在1000米范围内进行住宅开发。从2016年至今,该区域仅出让3宗地块,亲近云山的机会注定只能被少数人所拥有。

发展前景 随着白云区超20个村庄的旧改加速,未来该区域将涌现大批新项目。但再多望山、近山都不及"居山"的项目,这样的机会在广州来之不易。项目定位为广州标志性的高端中央商务区,必将成为稀缺的传世资产。

观善居180㎡大平层创意布局示意图

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观善居180㎡上叠创意布局示意图

观善居260-400㎡叠院创意布局示意图

悦融居311-336㎡大平层创意布局示意图

悦融居183-263㎡上叠创意布局示意图

悦融居400-515㎡叠院创意布局示意图

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今年广州购房政策分别在1月和5月和8月对限购政策做出调整，身边有不少小伙伴已经打算买房定居把家人接过来一起生活。但是有很多小伙伴不清楚广州的购房条件有那些！梳理了广州最新的限购、限售、限贷及税费等购房政策，甚至广州花都区8月5号发布的最新购房政策买房送“户口”都收集齐了，2024年房地产新政策大全，想要买房的小伙伴记得收藏！

广州新政的内容——

限购区：越秀、荔湾、天河、海珠、南沙、白云区（不含江高镇，太和镇，人和镇，钟落潭镇）

非限购区：黄埔，番禺，花都，从化，增城，白云（江高镇，太和镇，人和镇，钟落潭镇）

1. 全广州，建面120㎡以上住房（新房+二手），都不限购！名下已有的120㎡以上住房，也不计入限购套数。

2. 名下自有住房，只要出租或挂牌出售，不计入限购套数。

3. 允许双证/多证合一。

4. 商服类物业可以转给个人，不再限制。

5．首套首付比例15％，二套首付比例25％

6．首套房商贷利率下调为3.4％，二套3.8％

买房送户口：广州花都区8月5号发布买房送户口新政策。

具体限售政策可能因区域和房屋类型而有所不同，需根据具体情况查询。