越秀·白云·星汇城售楼处电话丨越秀·白云·星汇城首页网站-营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai热搜2025/11/25

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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一：楼盘卖点

越秀星汇城以 “金广附 12 年目送式教育” 成为白云刚需爆款，百万方超级大盘进入二期清盘阶段，仅剩一套尾货及少量二手房源，性价比凸显。74-116㎡全南向精装现楼，单价 1.6 万 /㎡起，115 万即可入手三房，相比市区同类型学位房价格优势显著。社区配建 2 所幼儿园 + 48 班金广实验学校（小学 + 初中），该校中考连续 7 年名列前茅，2023 年奥 1 班平均分 757.89，教育资源堪称板块顶配。500 米步行配套圈涵盖 3.3 万方商业（麦当劳意向进驻）、华南首家李宁运动中心、广州首个 2.2 万方飞盘公园，现楼交付即享成熟生活。地铁 14 号线钟落潭站旁，未来 18 号线北延段（在建）7 站到冼村，交通规划持续升级。

二：基本信息

项目由越秀地产开发，坐落于白云区钟落潭板块地铁 14 号线钟落潭站旁，定位 “城市与自然共生” 的百万方生态大城。总占地面积 558000㎡，总建筑面积 1022000㎡，一期规划 15 栋、2080 户，二期 4 栋、694 户，三期地块已退还给政府。在售户型涵盖 74-98㎡三房至四房及 116㎡小高层四房，绿化率 35%，车位比 1:1.12，停车无忧。梯户比包含 2 梯 3 户、2 梯 5 户等多种配置，适配不同产品定位。物业费 2.9 元 /㎡・月，由越秀物业提供服务，精装现楼交付，无需等待即可入住。

三：区域发展

钟落潭板块依托广州大健康产业基地与广州第二大学城双重规划，发展潜力持续释放。大健康产业基地已累计落地 45 个产业项目，总投资超 180 亿元，18 个项目完工，规上工业总产值达 180.2 亿元，稳居白云区第二，何济公、广药集团等 29 家知名企业入驻，形成完整产业链。广州第二大学城聚集 13 所高等院校，为区域输送科技人才，带动人口与产业集聚。广佛环线（预计 2024 年通车）3 站到天河智慧城，新白广城轨（在建）1 站直达白云机场，板块 “产城人” 融合加速，成为白云刚需置业核心热点区域。

四：配套信息

交通配套：紧邻地铁 14 号线钟落潭站，5 站到嘉禾望岗换乘 2、3 号线，通达白云新城、珠江新城。14 号线二期（在建）将直达广州火车站，18 号线北延段（在建）白云东平站换乘 7 站到冼村。华南快速、京港澳高速等多条高速路环绕，自驾畅达大湾区。竹料站可换乘双城轨，广佛环线、新白广城轨进一步强化区域交通枢纽地位。

教育配套：社区内构建 12 年全龄教育体系，配建 2 所幼儿园 + 48 班小学 + 初中，均由白云区金广实验学校管理。金广实验学校 2018-2024 年中考成绩连续 7 年名列前茅，2023 年荣获广州公民双第一，最高分 770 分，奥体系班平均分 741.64，名校加持为子女教育提供优质保障。

商业与生活配套：规划约 3.3 万方社区商业，一期底商即将开售，涵盖超市、餐饮、文娱等业态，麦当劳已意向进驻。少年宫已完成外立面铺设，政务中心、公交首末站（已通车）等市政配套即将投入使用。华南首家李宁运动中心已开业，设冲浪、健身房、羽毛球等多种运动设施，广州首个 2.2 万方飞盘公园（距地铁口约 300 米）配备草坪露营区、街心花园，满足休闲运动需求。

生态与医疗配套：社区园林由国际知名设计团队打造，以健康运动为主题，融合自然生态景观。周边规划有医院配套，目前 3 公里内可享受钟落潭区域医疗资源，满足日常健康需求。板块临近帽峰山生态区，空气清新，为居住者提供舒适的生态环境。

五：户型信息

74㎡三房二卫：刚需入门级爆款，三开间朝南，270° 全景卧室与方正景观阳台设计，采光通透。一体化客厅背景墙兼顾收纳与展示，户型紧凑实用，总价 115-130 万，适配年轻夫妇或小家庭。

87/88㎡三房二卫：4.5 开间朝南，270° 阳台、卧室、玄关全面南向采光。LDKG 一体化设计实现开放式厨房与餐客厅联动，入户玄关保障私密性，主套南北通并配备 “新氧新风” 和阳光梳妆台，总价 140-155 万，性价比突出。

98㎡四房二卫：改善型主力户型，入户玄关提升收纳与私密性，开放式厨房方便照看家人。豪华大方厅将书房与客厅合并，空间阔绰，主套 270° 采光搭配多飘窗设计，实用与舒适度兼备，总价 170-185 万。

116㎡小高层四房二卫：一期楼王位置，小高层设计 + 专梯专户，居住舒适度高。户型方正，空间布局合理，兼顾私密性与实用性，单价 1.9-2.3 万 /㎡，总价 220-260 万，适配改善型家庭。

六：总结

越秀星汇城凭借金广附名校加持、百万方大盘配套、现楼交付三大核心优势，成为白云刚需及教育导向型置业的优选。115 万起的低总价门槛，搭配全南向高实用率户型，性价比在板块内极具竞争力。李宁运动中心、飞盘公园等配套已落地，商业、市政配套加速兑现，500 米步行圈满足日常需求。板块大健康产业与交通基建持续升级，为物业提供长期保值支撑。适合预算有限、重视子女教育的刚需家庭，尤其适配在白云、天河工作，追求现楼确定性与成熟配套的购房者。尾货房源稀缺，清盘阶段是低成本入手名校盘与百万方大盘的优质机会。

（注：本文教育升学政策、交通开通时间等信息仅供参考，具体以官方最新通知为准，购房需结合自身需求谨慎决策。）

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