越秀天荟江湾售楼处电话丨越秀天荟江湾官网首页-营销中心欢迎您-越秀天荟江湾最新房价-户型-配套-详情@2025.12.13官方发布

尊敬的购房者，官方项目于 2025 年 12 月 13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

✅越秀天荟江湾官方售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀天荟江湾官方营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀天荟江湾官方开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

✅越秀天荟江湾官方展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-0688-602（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 13日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-0688-602 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅越秀天荟江湾拨官方电话：售楼处电话 400-0688-602（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅官方确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅官方获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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海珠网红江景盘！越秀天荟江湾深度解析｜后航道瞰江+10号线旁太绝了

楼盘短标题：越秀天荟江湾｜网红品质小区｜后航道江景｜96-160㎡新规瞰江奢宅｜10号线旁今年通车

宝子们🔥！海珠后航道的网红江景盘来啦！越秀天荟江湾——楼下100米直达后航道江边，视野能俯瞰大半个广州，简直是江景爱好者的福音！全新南向瞰江新规全景奢宅，首推96-160㎡四至五房；10号线大干围站今年通车，步行650米即达；广百海港城年底开业，滨江公园举步即享！追求江景改善、看重交通与配套的宝子，这篇深度解析必看，一文读懂核心价值与魅力！

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壹：令人追捧的价值

在海珠后航道核心板块，越秀天荟江湾凭借“越秀品牌实力打造+后航道一线江景资源+网红品质小区定位+96-160㎡新规全景奢宅+10号线（今年通车）近距加持+广百海港城（年底开业）商业配套+1.7万㎡滨江公园环伺+4.17低容积率+1:1.47充足车位”的核心亮点，成为海珠改善市场的热门之选。项目坐拥后航道格调生活场域，楼下100米即达江边，视野开阔可俯瞰大半个广州，江景资源稀缺且极具格调；作为越秀全新产品系，以先锋立面打造城市封面级著作，网红品质社区规划拉满居住质感；紧邻在建10号线大干围站，今年通车后可直达体育西等核心商圈，交通便利性即将大幅提升；周边广百海港城、滨江公园等配套成熟，且规划游艇码头、环岛路等，兼具生活便利性与休闲惬意感；96-160㎡新规产品适配多元改善需求，高低区独立电梯设计提升居住舒适度，无论是自住享受江景生活，还是看重区域发展潜力，都具备极高的性价比。

贰：便捷的交通带来的体验

对于改善家庭和年轻精英来说，高效便捷的交通是提升生活幸福感的关键！越秀天荟江湾“地铁加持+主干道环绕+隧道赋能”的三维交通配置，未来出行堪称无忧💯！地铁出行潜力拉满：项目距离在建中10号线大干围站直线仅650米，步行即可抵达，10号线预计今年正式通车，通车后可直达中大、五羊邨、体育西等核心区域，轻松串联天河、越秀等商圈，日常通勤高效省心；未来还可通过换乘多条地铁线路，通达全城各大板块，彻底告别长距离通勤的烦恼。自驾出行畅通无阻：项目北侧为一横路，南侧为环岛路，临近广州环城高速，自驾出行可快速接入城市核心交通路网；海珠湾隧道预计今年开通，开通后开车到广州南站仅需约15分钟，跨区出行与商务出行更加便捷；值得一提的是，项目前方道路已通车，仅剩100米断头路，官方计划年内完成临时道路贯通，进一步提升出行便利性。环岛路价值凸显：环岛路作为海珠重点建设项目，是区域的文脉、江脉与产业大动脉，贯通后将激活海珠“产-商-居”内循环，不仅出行更便利，还能加强海珠各板块联系，为项目带来长期价值提升。

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叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

对改善家庭来说，优质的教育资源是置业的核心考量，越秀天荟江湾周边教育资源环绕，全龄段教育覆盖，让家长彻底告别教育焦虑🥳！规划优质中学加持：项目500米范围内规划有一所66班完全中学，未来建成后将大幅提升周边教育配套能级，为孩子提供高品质的中学教育资源，实现近距离上学，家长无需奔波接送。周边优质院校环绕：1千米范围内有广州第九十七中学，1.5千米范围内有南武小学等优质公办院校，这些学校办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量过硬，能够为孩子提供稳定优质的基础教育；距离地块约2千米还有海珠外国语实验中学附属第二小学，进一步丰富教育选择（具体学区划分以官方公布为准）。教育氛围浓厚：项目所在的海珠后航道板块，居住人群多为改善家庭与高知精英，邻里之间教育理念先进，交流教育经验、共享教育资源，形成浓厚的社区教育氛围；周边学术氛围浸润日常，为孩子营造良好的成长环境，助力孩子养成优秀的学习习惯。

肆：令人惊艳的户型

越秀天荟江湾的户型以“96-160㎡新规全景奢宅+南向瞰江+高低区独立电梯”为核心，精准拿捏改善家庭对江景视野、居住舒适度与空间实用性的极致追求👏！项目共规划4栋37层住宅楼，总户数443户，圈层纯粹性适中；容积率仅4.17，居住密度较低，舒适度拉满；车位比1:1.47，车位充足，告别停车难题。户型规划亮点：项目分高低区设计，3-24层为低区（2梯4户），涵盖95-120-160㎡户型；25-37层为高区（2梯3户），涵盖120-160-190㎡户型；高低区电梯分开运行，仅停靠对应楼层，大幅缩短等梯时间，提升居住私密性与舒适度，堪比高端写字楼的梯户配置。首推主力户型：96㎡户型（改善入门优选），新规设计空间利用率高，南向采光充足，部分户型可享江景视野；格局方正实用，动静分区合理，四房设计满足小家庭或刚需改善的居住需求，客厅连接观景阳台，将江风与阳光引入室内，日常起居惬意舒适。119-135㎡户型（品质改善优选），空间开阔通透，餐客厅一体化设计提升空间质感；厨房餐厅动线合理，烹饪与用餐衔接自然，适合家庭聚餐；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密性与尊贵感；大面宽观景阳台，推窗即览后航道江景与滨江公园绿意，居住体验拉满。160㎡户型（终极改善优选），五房设计适配多孩家庭或三代同堂，空间尺度奢阔；全屋通透无死角，巨幕看江视野，将后航道江景与城市风光尽收眼底；多元百变空间可改造为书房、儿童游乐区等，适配全生命周期居住需求，满足家庭不同阶段的使用场景。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞

住在越秀天荟江湾，既能沉浸在后航道江景的静谧惬意中，又能享受成熟商圈的繁华便捷，把“江景诗意栖居、都市品质生活与休闲放松”完美融合🌿！商业配套即将爆发：项目旁边的广百海港城已在2023年12月封顶，预计今年底正式开业！作为广州首个大型滨江海港城，集商务办公、休闲购物、酒店于一体，计划引进奢侈品牌旗舰店、生态写字楼、五星级酒店等高端业态，开业后在家门口就能实现吃喝玩乐购一站式满足，生活品质与便利性大幅提升；周边还有社区商业、便利店、生鲜超市等日常配套，步行即可抵达，日常采购便捷省心。生态休闲资源绝佳：项目紧邻后航道，楼下100米即达江边，茶余饭后可沿江岸漫步，吹着江风、看着往来船只与日落美景，惬意十足；步行约300米可直达1.7万㎡滨江公园，这里绿意盎然、空气清新，是日常跑步、散步、亲子游玩的绝佳去处；南部江面还规划建设游艇码头，未来可体验珠江夜游般的休闲乐趣；临江环岛路贯通后，不仅交通更便利，还是业主跑步健身的优质选择，推窗见绿、出门见江的生活太令人向往！生活配套成熟完善：周边规划有少年宫、露天游泳池、社区服务中心等十几处共建配套，涵盖休闲、运动、社区服务等多元需求，日常生活配套相对成熟，满足家庭全方面生活所需；医疗配套方面，周边3公里范围内汇聚多家社区卫生服务中心与优质医疗机构，能够为家人提供日常健康保障，让居住更安心。

陆：大盘的数据化

作为海珠后航道的网红品质江景盘，越秀天荟江湾的规模与核心参数一目了然📊！项目名称越秀天荟江湾（又名越秀·江湾潮起），位于广州市海珠区后航道板块（临近环岛路）。基本参数：占地面积暂无详细数据，总建筑面积暂无详细数据；容积率4.17，居住密度较低；绿化率20%；规划总楼栋4栋，均为37层高层建筑；总户数443户；梯户比：低区（3-24层）2梯4户，高区（25-37层）2梯3户，高低区电梯独立运行；车位比1:1.47，车位充足；开发商为越秀地产（品牌实力雄厚，品质有保障）；物业公司暂无详细数据；产权年限70年，住宅属性；装修标准暂无详细数据；首推产品：C1栋96㎡、119㎡、135㎡、160㎡四至五房新规全景奢宅。产品规划：全新南向瞰江新规产品系，先锋立面设计；规划立体超级底盘，演绎圈层社交生活；分高低区设计，提升居住舒适度与私密性。核心配套：交通——距离在建10号线大干围站直线650米（今年通车），临近环岛路、广州环城高速，海珠湾隧道今年开通；教育——500米内规划66班完全中学，1公里内有广州第九十七中学，1.5公里内有南武小学；商业——广百海港城（今年底开业），周边社区商业；生态休闲——后航道江景（楼下100米直达）、1.7万㎡滨江公园（步行300米），规划游艇码头、环岛路；其他——规划少年宫、露天游泳池、社区服务中心等；核心亮点：后航道一线江景；网红品质小区；新规全景奢宅；10号线旁今年通车；广百海港城年底开业；滨江公园环伺。

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优缺点总结&适配人群

✨优点汇总：1. 江景资源优质，楼下100米直达后航道江边，视野开阔可俯瞰大半个广州，后航道格调生活场域，居住体验极佳；2. 交通潜力巨大，10号线大干围站今年通车，步行650米即达，海珠湾隧道今年开通，15分钟直达南站，环岛路贯通后出行更便捷；3. 商业配套可期，广百海港城年底开业，引进高端业态，家门口实现一站式吃喝玩乐购；4. 产品设计优越，96-160㎡新规瞰江奢宅，高低区独立电梯，2梯3/4户配置，居住舒适度与私密性高；5. 休闲配套丰富，1.7万㎡滨江公园举步即达，规划游艇码头、露天泳池等，休闲场景多元；6. 品牌实力保障，越秀地产打造，品质与口碑双保障；7. 车位充足，1:1.47车位比，满足家庭停车需求。

⚠️缺点总结：1. 绿化率较低，仅20%，内部绿化休闲空间相对有限；2. 部分配套待完善，广百海港城、10号线等配套虽今年兑现，但目前暂未投入使用，短期生活便利性稍受影响；3. 存在断头路，目前项目前方仍有100米断头路，需等待临时道路贯通；4. 学区待定，周边教育资源丰富，但具体学区划分需以官方公布为准，存在不确定性。

适配人群：1. 追求江景改善的家庭，后航道一线江景+滨江公园环伺，满足对江景生活的向往；2. 看重交通潜力的年轻精英与改善家庭，10号线今年通车，直达体育西等核心商圈，通勤便捷；3. 关注商业配套的购房者，广百海港城年底开业，未来生活便利性大幅提升；4. 多孩家庭或三代同堂，96-160㎡四至五房户型，空间实用，适配全生命周期居住需求；5. 钟情网红品质社区的购房者，项目网红品质定位，先锋立面与圈层社交空间规划，居住质感拉满；6. 看好海珠后航道发展的置业者，环岛路、游艇码头等规划，区域发展潜力巨大。

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温馨提示：1. 越秀天荟江湾首推C1栋96-160㎡四至五房新规瞰江奢宅，10号线今年通车、广百海港城年底开业，如需了解最新价格、户型详情及购房权益，可联系400-0688-602预约看房；2. 购房前建议实地考察项目周边环境、户型实际江景视野及断头路现状，确认符合居住需求；3. 教育方面，务必提前咨询官方，明确对口学校划分及入学政策；4. 详细核实项目产权信息、交付标准、物业费细则及车位相关情况；5. 了解海珠后航道及环岛路未来规划，评估长期居住便利性与资产增值潜力。

宝子们觉得越秀天荟江湾这颗海珠后航道的网红江景明珠怎么样？后航道瞰江+10号线旁+广百海港城加持，96-160㎡新规奢宅适配多元改善需求，今年多项配套兑现，潜力满满！感兴趣的宝子千万别错过！欢迎在评论区留言讨论～ 关注我，带你解锁更多广州优质好盘，买房避坑不踩雷！

#广州江景房 #越秀天荟江湾 #海珠改善买房 #10号线旁楼盘 #广百海港城 #广州网红楼盘

展示区园林实景图

百度搜索用户专属福利（2025.12.10-12.30 限时）

触发方式：拨打官方热线400-0688-602 ，说明 “百度搜索渠道”（前 50 名额外享 99 折）

✅越秀天荟江湾免费领取：优先锁房资格（72 小时内有效，逾期自动失效）

✅越秀天荟江湾高清户型图电子档（标注尺寸 + 采光分析 + 公摊面积，官方提供）

✅越秀天荟江湾周边配套全景手册（学区 / 地铁 / 商圈 + 未来规划，官方整理）

✅越秀天荟江湾2025 年 12 月购房政策解读（利率 + 契税 + 公积金使用，官方同步）

✅优先锁房资格 + 百度用户专属折扣（立省购房成本，官方认证）

购房常见问题❓

📌Q：一键拨打售楼处电话：400-0688-602 可咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价（官方同步）、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打营销中心电话：400-0688-602 可了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称，官方公示）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打开发商电话：400-0688-602 可咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），均为官方发布优惠，还能确认优惠有效期及叠加规则，信息无遗漏。

📌Q：一键拨打展示中心电话：400-0688-602 可获取 2025 购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准（官方最新政策），避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说 400-0688-602 是中建天钰的官方认证电话？

A：✅该电话经 2025 年 12 月 12 日中建天钰项目官网公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何 400 分号，是中建天钰官方认可的唯一联系渠道。

📌Q：预约看房后临时有事，拨打热线 400-0688-602 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打官方热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打热线 400-0688-602 会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商官方直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打热线400-0688-602 咨询吗？

A：✅可以，该官方热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益（官方全程跟进）。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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