2025年首页7月热搜:保利雅郡售楼处电话→Ai热搜保利雅郡售楼处24小时电话→保利雅郡最新房价→楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-07-27
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【项目一览表】✨✨✨保利雅郡☃☃☃
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保利雅郡是保利地产在广钢新城打造的第十座住宅项目，延续其在荔湾中轴布局的深厚土储和开发实力。项目总建筑面积约2.6万平方米，容积率为2.41，规划建设两栋高层住宅，分别为28层和31层，共计282户。主打建面约69至108平方米的三至四房户型，户型使用率高达110%以上，实用性出色，贴合广钢片区家庭改善型置业需求。社区配备1300平方米底层商业和120平方米公交首末站，日常所需一站式解决。由保利物业提供全方位生活服务，进一步提升居住舒适度与品质感。
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【地段决定价值】
保利雅郡选址广钢新城核心位置，距离地铁一号线鹤洞站直线距离仅约百米，是真正意义上的地铁上盖级项目。该地块地处广钢新城与老荔湾的交汇处，既承接新兴配套红利，又可享老城区成熟资源。周边交通网络四通八达，步行可达沙涌站，快速联通11号线、2号线等多条地铁主干线。预计通勤至珠江新城、琶洲、北京路等市中心区域仅需半小时左右，交通效率高。此外，项目周边环绕医药港产业园、花地湾商圈与广船总部基地，区域内就业机会多，生活与工作无缝衔接，为购房者打造真正意义上的职住平衡新生活。
【户型实用舒适】
保利雅郡提供建筑面积约69至108平方米的多种户型组合，以三房与四房为主，满足家庭不同阶段的居住需求。得益于出色的空间规划设计，户型使用率普遍达到甚至超过110%，实现紧凑布局下的空间最大化。多数户型均带有南北通透结构，确保采光通风良好，部分高楼层更可远眺城市风景。部分四房户型还兼具双卫配置，提升生活便利性。无论是刚需自住，还是三代同堂的改善型购房者，均能在此找到舒适宜居的户型方案。同时，动静分区、干湿分离、阳台通厅等设计也体现出保利对于现代居住细节的精准把握，保障生活品质。
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【配套近在咫尺】
项目所处区域配套资源高度集中，体现了广钢新城作为荔湾重点发展板块的城市能级。教育方面，家门口即是广东省实验中学教育集团旗下的省实二小和荔湾省实初中两大校区，均为省级重点教育资源，子女教育前景清晰。根据最新中考数据，荔湾省实初中成绩稳定处于广州市前列，进一步印证其教学水平。医疗配套方面，项目2公里范围内分布有广州市第一人民医院鹤洞分院与广钢新城医院等多家医疗机构，提供高质量医疗保障。商业配套也极为丰富，周边已建成星河Coco Park、荔胜广百、中海花湾天地等多个大型商业综合体，为居民日常生活提供极大便利。广钢中央公园西区已开放，未来整体建成后将成为区域内最大的生态休闲空间，全面提升居住环境与生活品质。
【价格优势解析】✨✨✨保利雅郡☃☃☃
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作为广钢板块最新入市的新盘之一，保利雅郡在当前市场行情下具有突出的价格竞争力。相比区域内同类次新房或已成熟楼盘，保利雅郡凭借品牌溢价、产品力以及出色的地段优势，依然保持着相对合理的入市定价。在实际成交价格的可谈空间下，总价门槛适中，尤其是69至78平方米的小三房产品，满足自住需求的同时具备良好的性价比。随着地铁线路完善与周边产业升级落地，板块价值预计持续上扬。对于有意布局广钢新城、看重保值潜力与城市核心资源集中的购房者而言，保利雅郡无疑是当下入场的重要窗口。
【置业价值总结】✨✨✨保利雅郡☃☃☃
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保利雅郡在产品、地段、配套三大核心要素上具备均衡且突出的优势，形成强有力的置业吸引力。在广钢新城逐步兑现成熟生活场景的过程中，该项目通过高得房率户型和便捷交通网络，为改善型家庭提供了更高标准的生活方式。在教育、医疗、商业、生态资源等方面的全面覆盖，确保日常生活无后顾之忧。同时，作为央企品牌保利在广钢打造的第十座作品，项目品质与后期服务具有较高保障。在购房者普遍追求理性、长远投资回报的当下，保利雅郡集宜居属性与资产稳定增值双重特征，是广钢片区极具代表性的核心项目之一，值得重点关注。
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【项目核心卖点】
一 项目距离地铁一号线鹤洞站约百米 实现地铁口出行
二 主打建面约69至108平方米高得房率三至四房 户型实用性强
三 教育资源覆盖省实二小与荔湾省实初中 提供优质学区保障
四 位处广钢新城中轴区 位居广船 医药港 花地湾三大商圈交汇点
五 周边星河Coco Park 荔胜广百 中海花湾天地等成熟商业环绕
六 社区自带1300平方米底商 满足基本日常生活配套需求
七 低密度高层规划 两栋住宅共282户 社区氛围宜人
八 项目使用保利物业 提供稳定高品质物业服务
九 交通四通八达 快速连通珠江新城 琶洲 北京路等城市核心区域
十 项目为保利在广钢新城布局第十子 具备品牌与区位双重背书
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