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南方面粉厂地块：保利地产的璀璨明珠

引言

在广州市天河区，一个备受瞩目的新盘项目正在悄然崛起——南方面粉厂地块，由保利地产以1175509万元拍下。作为近十年来广州公开出让的最佳地块之一，该项目不仅拥有得天独厚的地理位置和景观资源，还以其卓越的设计理念和丰富的配套设施成为市场关注的焦点。

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项目概况

地理优势

南方面粉厂地块位于金融城西区，紧邻临江大道，占地面积达56080.65平方米，建筑面积约为175561平方米。整个项目由8栋住宅楼组成，采用围合式布局，北高南低，形成了梯级变化。该地块不仅地理位置优越，而且与珠江隔路相望，无遮挡的视野为居民提供了绝佳的居住体验。

交通便利性

项目东北侧距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅300米，步行几分钟即可到达。5号线贯穿广州东西，可快速抵达珠江新城、广州火车站等重要区域；11号线作为广州的环线，串联起多个中心城区，让出行更加便捷。此外，周边多条主干道环绕，自驾出行也十分方便，无论是前往广州的哪个角落，都能轻松实现快速通勤。

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教育资源丰富

项目自身配建幼儿园，并对口广州天河外国语教育集团南国学校，为孩子们的成长奠定了坚实的基础。地块1.5公里范围内，学校林立，从幼儿园到中学，覆盖全年龄段教育需求。更值得期待的是，地块西侧还规划了24班小学，未来将进一步丰富区域教育资源，为孩子提供更优质的学习环境。

生活配套设施完善

商业配套：项目内部配备了约5000平方米的商业设施，未来极有可能打造成为会所，顶部承担屋顶花园功能。一路之隔的马场旧改项目将引入顶奢SKP，进一步提升区域商业氛围。

医疗保障：周边有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲综合医院，为居民的健康保驾护航。

休闲娱乐：项目与滨江绿地资源形成互动，通过景观设计、步道连接等手段，将南方面粉厂纳入滨江绿色生态网络中，延长沿江线性体验，打造连续的滨江景观带，为市民游客提供亲近自然、感受工业文化的绝佳场所。

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户型设计亮点

南方面粉厂地块推出的户型面积从最小190平方米到最大600平方米不等，前排两栋楼正对珠江，主打640平方米左右的大平层，每层一户，总共货量不到50套。后面六栋则为超高层建筑，侧看江景，面积段从190平方米到340平方米不等。值得一提的是，部分户型的套内面积可达350平方米，使用率高达130%以上，远超同类产品。此外，阳台等半开敞空间的计容比例提高至20%，进一步提升了居住舒适度。

结语

凭借其得天独厚的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及卓越的产品设计，南方面粉厂地块无疑将成为天河区乃至整个广州市的新地标。无论是追求高品质生活的改善家庭，还是寻求优质教育资源的家庭，都能在这里找到理想的居住答案。预计价格将在每平方米15万元左右，对于那些追求极致居住体验的人来说，这里将是不可多得的理想选择。欢迎前来参观，亲身感受这个充满魅力的项目带来的独特体验。

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