2016年韶关楼市整体向好,品牌房企网签再创新高

韶关焦点讯：

据韶关市住房与城乡建设局网站公布数据显示：

1、全市商品房成交分析

2016年韶关全市楼市总成交量商品房共44800套，其中住宅37528套，商业营业用房成交5108套，其他（包含车房、车库、车位）2124套，办公楼成交30套。

2、韶关市区商品房成交分析

2016年韶关市区楼市总成交商品房共24568套，较2015年商品房成交量（13025套）环比上升88.62%，其中住宅20495套，商业营业用房成交2805套，其他（包含车房、车库、车位）1238套，办公楼成交30套。成交总面积为2232236㎡，成交总金额约92.7570亿元，成交均价约4155元/M²。其中住宅房20495套（其中商品住宅10416套，安置房10079套）环比2015年（9949套）涨幅约100%，除却安置房，韶关市区2016年网签住宅房约4962元/M²，成交面积约2078132M²，成交金额约80.7266亿元。

2016年韶关市区楼市数据

2015年韶关市区楼市数据

数据显示分析：2016年住宅销量比2015年销量翻了一番，数据分析，2016年度办公楼、商业营业用房，其他（包含车房、车库、车位）比2015年成交均有所增长，毫无疑问给2016年楼市成绩画上优质句号，2016年春节过后楼市稍有下滑，但金三银四成交量爆发式上升，成交直追3000多套销售量，到了金九银十，成交量再次走高，楼市数据突飞猛进。究其原因主要是曲仁园棚改户安置房签约成交影响导致的。

整体看2016韶关楼市走向，2016年可称为“政策年”，降准、下调首付比、公积金新政、营改增、租房新政、9.30新政……而这一系列政策的出台，市民表示能够推动自己的买房进程；

3、各区县成交数据统计

根据焦点监控数据显示：各县区(市区除外)共成交17033套，区县内乐昌成交4334套，成交面积521612㎡，成交均价3244元/㎡，位居榜首。始兴成交2280套，成交面积279245㎡，成交均价3790元/㎡，排名第二。曲江成交2189套，成交面积2079041㎡，成交均价3798元/㎡，排名第三。2016年区县销量同比增长幅度是相比往年是上升趋势，增幅较大的为乐昌、始兴、新丰、南雄四个县市。

4、各楼盘销量统计分析

根据焦点的监控数据显示：碧桂园·太阳城、恒大城、韶关碧桂园这三大楼盘是2016年韶关热销榜前三名。碧桂园·太阳城销量过2千套，以销售2292套成交数量夺得销售之星。恒大城网签1825套排名第二，韶关碧桂园网签1352套成交量排名第三。

(注：曲仁园系列的为棚改户安置房销量)

曲江区成交数据：源河鸿景网签成交353套，成交均价为3980元/㎡，位居榜首。玥珑山网签成交331套，成交均价为4620元/㎡，位居第二。领袖国际网签成交269套，成交均价为4207元/㎡，位居第三。（数据由韶关市建设与房地产信息网提供）

分析：由数据可获悉，2016年韶关楼市（除却安置房）量价齐涨。2016年韶关楼盘成交排行榜中，前五名中，芙蓉新城项目占据3名，分别是韶关碧桂园·太阳城、韶关恒大城、保利大都会，由成交区域分布可获悉，随着韶关城市规划发展，韶城购房者们买房置业不仅仅考虑当下，越来越多的购房者更注重未来发展潜力。在TOP排行榜中，前10名共有7个项目是外来品牌房企，由此可见，房企品牌知名度、房企实力，也是影响购房者选购的一大因素。

2016能取得如此成绩，当然与不断利好的市场行情紧密相连。2016年全国楼市的走向让人难以捉摸。一线城市政策收紧、热点城市房价扶摇直上调控风声再起、小城市出大招去库存、购房者摇摆不定。如此种种，在让2016年楼市取得佳绩的同时，也为2017排名前列季度的楼市开了好头，随着房价上涨成交上涨，2017年或将有所突破。

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