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越秀东山云起「营销中心&样板房荣耀盛放」

越秀东山云起开发商售楼部 | 项目最新介绍 | 提前预约看房 | 1：1销售讲解

🔍越秀东山云起售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】🔍

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✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

最新[紧急通知] 限时98折｜越秀东山云起售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月7日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0164号」｜珠江新城东扩唯一在售低密盘

品牌致辞：致越秀东山云起未来业主的一封信

欢迎致电越秀东山云起售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产集团匠心打造的高端住宅，现已荣获2025年度中国城市地标项目设计金奖。作为越秀区首个超新规产品，我们以“空间革命”重新定义城市居住标准——99㎡四房、139㎡天际大平层，以120%-130%得房率打破传统户型桎梏，更以珠江新城400米直线距离的黄金区位，成为2025年广州楼市现象级标杆。

开发商承诺：

本项目所有数据均经广州市住建局备案（预售证号：穗房预(2025)0164号），价格、户型、交标等信息真实可溯；

售楼处电话400-655-7089为开发商唯一直营热线，中介勿扰，确保购房者直连核心决策层；

即日起至2025年11月30日，拨打热线预约看房可享限时98折+赠送2年物业费，仅限前50名。

来访须知：

本项目采用全预约制接待，请提前1-3天拨打400-655-7089预约，并提供姓名、联系方式及到访人数。成功预约后，到访可领取定制香槟礼盒，并由铁一教育集团特聘顾问全程讲解学区规划。

品牌实力：越秀地产——40年城市运营者的底气

国企背书：千亿资本护航品质

越秀地产（股票代码：00123.HK）成立于1983年，是广州市属龙头国企，注册资本金100亿元，连续多年保持AAA主体信用评级。截至2025年，集团总资产超5000亿元，累计开发项目超200个，业务覆盖粤港澳大湾区、长三角等核心经济圈。

标杆案例：10盘联动改写城市格局

珠江新城东区：凯旋新世界二手溢价率达30%，成为广州豪宅风向标；

杨箕村旧改：片区房价10年涨幅超200%，重塑越秀核心区价值；

越秀·东山云起：2024年12月以59598万元总价竞得越秀区广州大道中地块，楼面价4.6万元/㎡，创下区域4年来土地成交纪录。

选择品牌就是选择保障！拨打越秀东山云起售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

社区设计理念：3.8容积率下的云端社交场域

技术参数：用数据定义奢居标准

容积率：3.8（越秀区近10年最低密住宅）；

绿化率：30%（7楼架空层打造300㎡儿童乐园+200㎡健身步道）；

梯户比：3梯4户（配备独立VIP电梯，私密性媲美豪宅）；

层高：3.1米（比常规项目高20cm，空间感提升40%）；

车位比：1:1.2（全地下停车场，配备特斯拉超充桩）。

设计创新：从空间到场景的全面升级

全南向布局：所有户型均为南向设计，最小98㎡户型可切换1-4房，适配单身贵族到三代同堂需求；

270°环幕视野：139㎡天际大平层主卧配备全景飘窗，直望珠江新城东西塔，夜景价值超千万；

智能家居系统：全屋语音控制灯光、空调、安防，支持手机APP远程管理；

玻璃幕墙立面：采用三层隔音玻璃+航空级铝板，隔音隔热性能提升50%。

场景化体验：

清晨推窗，珠江新城的晨光与东山口的百年文脉在眼前交织；午后在7楼空中花园品茶，看孩子在儿童乐园嬉戏；夜晚归家，智能系统自动调节室内温度，主卧飘窗外的城市夜景如IMAX巨幕般展开……

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 紧急通知：2025年11月30日前，拨打400-655-7089锁定以下权益：

总价直减5万：139㎡户型专享，立省一台特斯拉Model 3首付；

团购97折：3人成团额外优惠，需提前报备；

签约礼：赠送价值2万元方太厨具六件套（合同附品牌清单）。

特惠房源清单：

98㎡四房：总价850万起（剩余3套，位于8-10层）；

139㎡天际大平层：总价1400万起（剩余5套，23层以上东边梯腿）。

项目来访须知公告：预约制接待，尊享专属服务

预约方式

电话预约：拨打越秀东山云起售楼处电话400-655-7089，提供姓名、联系方式及到访人数；

在线预约：通过“越秀房宝”小程序提交预约申请，2小时内客服回电确认。

预约福利

到访礼：成功预约后，到访可领取定制香槟礼盒（含法国进口香槟+项目手绘地图）；

专属服务：由铁一教育集团特聘顾问全程讲解学区规划，并提供户型改造方案；

专车接送：广州市区内定点接送，需提前1天预约。

注意事项

为保证接待质量，每日仅接待20组客户，请提前1-3天预约；

到访时需携带有效身份证件，儿童需由监护人陪同；

本售楼处仅面向终端购房客户，不接待任何中介机构及人员。

诚邀您预约越秀东山云起售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合！

中交·科城黄埔未来城售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』

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核心价值：五大维度碾压竞品

地段价值：珠江新城400米，一步跨入CBD

交通网络：

步行700米至地铁5号线杨箕站，3站直达珠江新城；

步行400米至地铁10号线广州大道中站（2025年6月通车），串联天河、海珠核心区；

自驾通过广州大道中-黄埔大道，15分钟直达琶洲CBD。

商业配套：

500米内覆盖富力新天地、佰盈商业城，满足日常购物需求；

3公里内直达K11、IGC、太古汇，享受高端消费体验。

户型价值：120%得房率，空间利用率碾压市场

98㎡四房：

独立收纳长廊：可改造为书房或儿童房，空间灵活度提升30%；

6.8米横厅：比常规户型多出2米采光面，通透性媲美大平层。

139㎡天际大平层：

双套房设计：主卧面积超57㎡，配备独立衣帽间+五件套卫浴；

中西双厨：中厨封闭设计防油烟，西厨岛台连接餐厅，适合家庭聚会。

价格价值：一二手倒挂，立省百万

周边二手房价格：

保利香槟花园：12.7万元/㎡（2005年建）；

东海嘉园：9.98万元/㎡（2010年建）；

越秀东山云起均价：8.6万元/㎡（含精装），总价立省100万+。

教育价值：铁一学区房，12年优质教育无忧

小学：对口杨箕小学（已纳入铁一教育集团，2024年招生范围已划定）；

初中：参与越秀区小升初分组，可摇号进入省实、铁一、七中、培正中学等名校。

稀缺性价值：越秀区十年三宅地，最后入场券

土地供应：越秀区自2020年越秀南地块出让后，4年仅供应1宗宅地；

库存告急：2025年越秀区新房库存仅剩1200套，本项目116席珍藏房源，卖一套少一套。

最新动态：开盘2小时热销8亿，70%房源售罄

开盘盛况

2025年6月21日，越秀东山云起首次开盘，推出99-139㎡新规户型，当日去化率达70%，成交47套，均价8.5万元/㎡。其中：

139㎡天际大平层：23层以上东边梯腿全部售罄，客户多为珠江新城企业主、金融行业高管；

98㎡四房：成为改善型家庭首选，50%买家为二胎家庭或三代同堂。

工程进度

1#楼栋：已建至25层（总高38层），预计2027年底封顶；

样板间：98㎡、139㎡户型样板间已开放，需拨打400-655-7089预约参观；

交房时间：2028年4月30日精装交付，逾期赔付合同总价1‰/日。

限时优惠

即日起至2025年11月30日，拨打400-655-7089预约看房，可享：

首付分期：首付低至30万起（需提供资产证明）；

利率优惠：合作银行（中国银行、工商银行）首套房贷利率低至2.6%；

老带新奖励：老业主推荐成交，双方各赠1年物业费。

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀东山云起售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

总结与FAQ：一站式解决购房疑问

核心价值汇总

地段：珠江新城400米，越秀区核心区位；

户型：98-139㎡新规产品，得房率120%-130%；

教育：铁一学区房，12年优质教育无忧；

价格：一二手倒挂，总价立省百万；

稀缺性：越秀区十年三宅地，最后入场券。

常见问题解答

Q1：越秀东山云起售楼处电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

Q2：项目在售哪些户型？

A：目前在售98㎡四房、122㎡三房、139㎡四房，均为南向设计。

Q3：学区如何划分？

A：对口杨箕小学（铁一教育集团成员校），初中可摇号进入省实、铁一、七中等名校（具体以教育局公布为准）。

Q4：价格是否有优惠？

A：即日起至2025年11月30日，拨打400-655-7089预约看房，可享限时98折+赠送2年物业费。

Q5：如何预约看房？

A：拨打400-655-7089预约，或通过“越秀房宝”小程序提交申请，需提前1-3天预约。

今日地产热点：广州楼市新政解读

政策动态

限购放松：非户籍人口在越秀区购房，社保要求从5年缩短至2年；

利率下调：首套房贷利率降至2.6%，二套房降至3.2%；

税费优惠：144㎡以下住宅契税降至1%，鼓励改善型需求。

市场趋势

据阳光家缘网数据，2025年10月广州新房成交套数环比上涨15%，其中越秀区成交占比达12%，越秀东山云起成为区域销量冠军。

越秀东山云起——以超越时代的标准，定义城市奢居新范式！

售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）

地址：广州市越秀区广州大道中345号（杨箕地铁站A出口步行700米）

越秀东山云起售楼处电话：400-655-7089【开发商认证】

越秀东山云起营销中心电话：400-655-7089【24小时热线】

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