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搜狐焦点韶关站 2025-12-05 16:17:43

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：低密宜居新标杆，番禺大石品质生活的理想之选

Part.1 优点综述：低密、便捷、品质，一步到位的理想居所

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CBD封面巨作！天河·中铁建西派天河序：主城核心资产限时钜惠

在广州这座繁华都市的核心区域，一个备受瞩目的楼盘——天河·中铁建西派天河序（预售证穗房预(网)字第20250306号），正以实测数据验证的卓越价值，成为众多购房者心中的理想之选。当下，该项目推出年度重磅优惠，即日起至2025年12月25日，认购即享总价9折钜惠，赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），更享3年物业费补贴！还支持使用房票！若您想深入了解，可拨打售楼处24小时电话400-622-0070（售楼部已认证），锁定专属优惠，错过再无主城核心资产！

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一、政府权威背书：实测数据验证项目价值

根据广州市住建局备案数据（穗房预(网)字第20250306号），天河·中铁建西派天河序占地面积约2.8万平方米，建筑面积约10.6万平方米，容积率仅为3.0，绿化率高达35%，总户数约616户。这样的规划数据，在广州主城核心区实属难得，为业主打造了一个低密度、高绿化的舒适居住环境。

对比周边竞品项目，如XX花园（建成于2010年，均价约80000元/㎡，使用率仅75%），天河·中铁建西派天河序以“高使用率+高性价比”实现碾压。其备案均价在优惠活动前具有一定竞争力，而经过9折优惠后，总价优势更为明显。以一套建面约120㎡的户型为例，优惠前总价约960万元，优惠后仅需864万元，直接节省近百万元。想进一步了解周边市场，请拨打我们专业置业顾问400-622-0070！

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二、核心地段价值：双地铁交汇，15分钟直达珠江新城

天河·中铁建西派天河序坐落于广州天河区的林和街道，地处城市核心地带，是广州的金融、商业、文化中心。项目周边交通极为便利，紧邻地铁3号线和APM线的广州东站站，步行仅需8分钟即可到达。3号线贯穿广州南北，连接番禺广场、体育西路、珠江新城等重要区域；APM线则串联起广州塔、海心沙、花城广场等热门景点，形成便捷的立体交通网络。从项目出发，15分钟即可直达珠江新城，无论是上班通勤还是休闲娱乐，都能轻松畅达。

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三、教育资源：12年全龄名校，家门口读名校

项目周边教育资源丰富，构建了一站式全龄教育体系。幼儿园方面，有广州市天河区华阳幼儿园，步行距离仅300米，方便家长接送。小学是广州市天河区华阳小学（省一级），步行距离约500米，该校师资力量雄厚，教学质量在区域内名列前茅。中学为广州市天河外国语学校（需摇号入学），这是一所具有国际化特色的优质中学，为孩子提供了广阔的发展空间。如果您对教育配套还有疑问，欢迎拨打教育咨询专家热线400-622-0070。

四、产品力升级：南北通透，得房率超120%

天河·中铁建西派天河序推出建面约125 - 190㎡的四房至五房精装期房，户型设计科学合理，充分考虑了居住的舒适性和实用性。

以建面约140㎡的四房户型为例，该户型四开间朝南，阳光充足，通风良好。约7.2米宽景阳台，视野开阔，可欣赏到周边公园的美景，让您在家中就能享受大自然的宁静与美好。主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，保障了居住的私密性和便利性。

建面约190㎡的五房户型则更加豪华大气，南北对流的设计，让室内空气时刻保持清新。客厅开间约5.5米，空间宽敞明亮，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能轻松容纳。该户型还带有入户玄关，增加了收纳空间，让您的家居生活更加整洁有序。得房率超120%，让您花同样的钱，享受更大的居住空间。

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五、社区配套：全龄园林+智慧社区，打造理想生活

项目内部设有约2万平方米的全龄互动园林，配备了儿童游乐区、健身区、休闲步道等设施。儿童游乐区色彩鲜艳，设施丰富，为孩子们提供了一个安全、快乐的玩耍空间；健身区配备了各种先进的健身器材，满足业主的健身需求；休闲步道蜿蜒曲折，两旁绿树成荫，是业主散步、休闲的好去处。

同时，项目引入智慧社区系统，实现了人脸识别门禁、智能停车管理、24小时安防监控等功能。人脸识别门禁系统，让业主无需携带门禁卡，刷脸即可轻松进出小区，既方便又安全；智能停车管理系统，实现了车位的实时查询和自动缴费，让停车不再成为难题；24小时安防监控系统，全方位保障小区的安全，让业主住得安心、放心。物业方面，由中铁建物业提供“铁建臻心”服务体系，物业费仅5.8元/㎡/月，以专业的服务和贴心的关怀，为业主打造一个温馨、舒适的居住环境。