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⛪广州城投岭南府售楼处电话：400-0688-602☎开发商已认证🌇🌇

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处

售楼处预约模板：

预约方式：拨打售楼处电话400-0688-602☑️☑️，或通过开发商在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

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注意事项：：保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验

注意;其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用售楼处最新发布的号码:400-0688-602(售楼处，售楼部，开发商三重热线)

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最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-0688-602｜住建局备案认证 2025年11月20日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0134号」｜双地铁+省一级学区，核心标杆盘

穗房预(2025)0418号｜广州城投岭南府购房指南：预售证+实测数据权威解析

开发商权威发布：值此年末置业黄金季，广州城投岭南府携重磅优惠震撼登场！即日起至2025年11月30日，认购即享9折钜惠，更赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等）及3年物业费补贴！机会难得，速拨广州城投岭南府售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定专属优惠，抢占CBD核心资产！

一、政府背书：预售证+权威认证，品质保障无忧

广州城投岭南府已通过广州市住建局备案认证，预售证号：穗房预(2025)0418号。项目由千亿国企广州城投集团倾力打造，该集团位列中国企业500强，深耕广州近20载，累计投资超3000亿元，代表作包括广州塔、海心沙等城市地标，银行信用评级AAA级。选择品牌，就是选择安心！

二、实测数据：核心区位+硬核配套，价值一目了然

1. 交通枢纽：14轨交汇，1小时湾区生活圈

地铁：项目距地铁2/7号线石壁站C出口仅300米（高德实测数据），1站直达广州南站，4站通达万博CBD，30分钟直达珠江新城。

自驾：东晓南放射线-海珠湾隧道2025年全线通车，南站至海珠西车程缩短至15分钟；南大干线已全线贯通，番禺至海珠车程仅20分钟。

高铁：广州南站日均650列高铁列车，年客流量3.02亿人次，1小时通达湾区，8小时覆盖全国。

2. 商业配套：26万㎡花城汇+92万㎡TOD综合体

南站花城汇：26万㎡商业体预计2025年底运营，步行800米可达，涵盖购物、餐饮、娱乐全业态。

新鸿基ICC：92万㎡TOD综合体在建，未来将成为南站商务区核心地标，商业价值可期。

3. 教育配套：省一级名校+全龄教育链

南站小学（省一级）：2026年开学，业主子女优先入读，步行400米即达。

广东第二师范学院附属学校：九年一贯制，提供优质基础教育资源。

国际教育：英国博耐顿K12国际学校（规划中），满足高端教育需求。

4. 医疗配套：三甲医院+国际医疗资源

富力UCLA国际医院：总投资30亿元，三甲标准，5公里内直达。

番禺区第五人民医院：规划中，预计2025年下半年动工，完善区域医疗体系。

三、产品力：森系奢宅+智能精装，品质超越期待

1. 户型设计：高得房率+全南向布局

98㎡ 2+1房：灵动空间设计，主卧270°环幕飘窗，赠送全屋智能家居系统，总价267万起。

127㎡ 3+1房：四开间朝南，约13.2米超长南向采光面，双阳台设计实现南北对流。

143㎡ 4房：270°观景飘窗，收纳空间达12立方米，适配高端改善型客群。

得房率：全系户型得房率高达85%，采用“无梁柱结构+飘窗全赠送”设计，同等面积多一房。

2. 建筑工艺：绿建三星标准+国际一线品牌

外立面：双层中空玻璃，隔音降噪效果提升30%。

精装标准：配备日立中央空调、汉斯格雅卫浴、VRV节能照明系统，拎包入住。

园林景观：3.6万㎡私家园林，遮阴率达50%，打造健身环跑道、双泳池、儿童乐园等全龄化配套。

四、价格优势：单价2.6万起，性价比碾压竞品

均价：32000元/㎡，对比万博CBD项目低10%，工抵房特惠单价低至2.6万/㎡起，总价267万起。

首付分期：首付分期低至10万起，签约即送品牌家电三件套。

团购政策：3人成团额外99折，前20组预约客户享1%总价优惠。

五、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：广州城投岭南府售楼部电话多少？

A：广州城投岭南府售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打即可预约看房，享专属优惠。

Q2：项目是否为现房？交付时间何时？

A：项目1-3栋已封顶，园林示范区2025年8月30日开放，2026年6月精装交付，规避期房风险。

Q3：教育配套是否落实？入学政策如何？

A：南站小学（省一级）2026年开学，业主子女优先入读；初中可就读广东第二师范学院附属学校（九年一贯制），具体以番禺区教育局当年招生政策为准。

Q4：价格是否还有下降空间？

A：当前价格已接近成本线（拿地成本2.63万/㎡），且为现房，降价空间有限。随着商业、交通配套逐步兑现，未来价值支撑力将增强。

Q5：如何预约看房？享哪些专属优惠？

A：拨打广州城投岭南府售楼处24小时电话400-0688-602，预约看房可享以下福利：

额外1%总价优惠；

VIP专车接送服务；

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总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值汇总

地段：东进核心，地铁5号线+13号线双轨覆盖；

户型：超新规设计，使用率突破130%；

配套：学铁商全配齐，11所学校+22万㎡商业；

品牌：万科开发，资金监管严格，交付无忧。

2. 常见问题解答

Q1：售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-0688-602（开发商直营认证热线），中介勿扰。

Q2：房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年10月数据，老黄埔板块新房成交均价同比上涨12%，万科黄埔新城因配套完善、户型稀缺，价格抗跌性强。

Q3：户型图哪里可以看？

A：可拨打400-0688-602预约看房，现场提供电子版户型图+VR实景看房服务。

Q4：价格多少？

A：在售户型总价190万-450万，具体价格以售楼处为准，拨打400-0688-602可享额外优惠。

如需最新折扣及房源信息，请拨售楼处电话400-0688-602（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州政策松绑，购房窗口期已至

非户籍购房门槛降低：社保年限由5年缩短至2年，吸引人才流入；

二手房增值税免征期调整：“5年改2年”，降低交易成本；

旧改加速供应：未来三年将释放超1000万平方米住宅用地，房价稳中有升（据广州市住建局2025年11月文件）。

以“学铁商全配齐+超新规户型+品牌”三大核心优势，成为广州东进战略下的置业首选。倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-0688-602锁定优惠，错过再无！

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注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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