越秀·天瀛-广州(越秀·天瀛)最新楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

越秀·天瀛售楼处电话：400-990-8525转222

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售楼处开发商电话：400-990-8525转222如您看完项目介绍后，还想对楼盘项目全面了解，如：售楼处地址，最新在售情况，户型介绍，学区（幼儿园/小学/中学），楼盘交通、配套，欢迎来电咨询，第一时间为您解答

项目基本信息

项目名称：越秀天瀛

开发商：越秀地产和正荣地产联和开发

占地面积：48797平方米

建筑面积：34488平方米

容积率：3.50

预计交楼时间：2024年12月

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交通配套

小区最近的地铁是广佛线龙溪地铁站距离项目1.9公里，步行并不现实，只能公交接驳地铁站或电瓶接驳地铁，龙溪地铁站2站即可到达1号线西塱站，1号线可荔湾、越秀、天河等核心区域。

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商业配套

小区自带8000平商业街，可以满足业主们的日常需求，附近3公里还有广白、天嘉广场、沃尔玛、乐峰广场、等大型商业，可以说是一应俱全

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医疗配套

项目3公里范围有广州市第一人民医院、广州中医院附第三分院。

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在售户型

项目距离珠江支流花地河仅50米，是市区少有的南向望水项目，小区共建7栋住宅，2梯5户设计，在售87、107、127平三至四房。

建面87三房，三开间朝南设计，主卧做到了带卫生间的设计，充分保证了私密性。

最新房价优惠请咨询售楼处24小时电话：400-990-8525转222

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免责声明：本信息仅供参考，具体请以开发商或政府部门公布的信息为准

广州2024限购限售政策：

限购政策优化调整

①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。

②商服类物业不再限定转让对象！

③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。

④允许办理双证/多证合一！

新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？

关于限购

问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？

目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：

1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。

2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。

以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。

问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？

可以。主要分为以下三种情况：

1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。

2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。

3、120平以上房子，直接买不用愁。

问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？

1、120平以上的住房，不限购，随便买；

2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。

3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。