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【项目基本信息】

保利琅悦占位佛山桂澜路与季华路双商贸中轴交汇点，总占地约 7.5 万㎡，建筑面积达 31 万㎡，以 3.2 容积率与 30% 绿化率匠造 15 栋 32-43F 高层住宅，规划 1841 户。社区由保利物业护航，更融合新中式美学，将苏州园林精髓与南海书院文化结合，打造 “两轴三园八进院落” 景观，百年琅风亭与 420 吨黑山石山瀑相映成趣，泳池底部水墨画马赛克尽显东方雅韵。

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【教育配套】

项目坐拥 12 年一站式教育资源，社区内配建 15 班幼儿园已动工，毗邻石门怡海学校（24 班小学 + 36 班初中，教学面积 4.6 万㎡，2024 年 1 月招标）。周边怡海五小、怡海三小等省级小学，桂华中学等省市级学府环伺，真正实现 “目送式” 教育，为孩子铺就成长坦途

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【交通配套】

三纵四横路网（桂澜路、南海大道、佛山一环；魁奇路、季华路等）半小时通达佛山核心区，2 号线湾华站已通车，在建 4 号线石啃站与规划 6 号线奇槎站串联广佛，往西抵佛山西站，东连广州南站，无缝接驳双城生活。自驾与轨交双轨并行，通勤效率与出行半径双重升级。

【商业配套】

3 公里内超 100 万㎡商业集群环绕，1km 即达鹏瑞利广场、大正小城，2.5km 覆盖恒福国际等综合体，15 分钟畅达千灯湖商圈 16 大核心商场。2024 年 6 月开业的 26.9 万㎡金铂天街（含五星级酒店、甲级写字楼与 14 万㎡购物中心）更添繁华。社区内约 1500㎡中式商街满足日常所需，形成 “家门口 + 城市级” 商业闭环。

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【生态与休闲配套】

2 公里内东平河、半月岛湿地公园等四大公园环伺，社区自建 8400㎡体育主题公园，含超 800㎡板式网球场、700㎡滑板场等五大运动空间，既享自然绿意，又备专业健身设施，兼顾康养与活力。

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【户型鉴定】

项目分 AB 地块围合式布局，确保户户朝南与阔绰楼间距。在售 89-173㎡三至四房，从刚需到改善全覆盖，样板间已开放。空间设计注重功能性与舒适度，如南向采光面、灵活可变空间等，适配不同家庭周期需求。

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【优点】

核心区位叠加多维配套：双中轴地段串联广佛资源，教育、商业、交通均属顶配；新中式园林与现代设施融合，既具文化底蕴又不失生活质感；围合式布局与多元户型保障居住体验。无论是追求便捷都市生活，还是向往诗意栖居的购房者，保利琅悦均展现出强劲竞争力

营销中心及品质样板间同步开放中

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