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广州白鹅潭瑞玺

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央企拍地价、开发商背景

白鹅潭瑞玺由世界500强央企华润置地倾力打造，是其在广州落地的首个“万象城+顶豪住宅”一体化战略级作品。作为华润“悦系”产品线的进阶之作，瑞玺延续了白鹅潭悦府的高端基因，并以更稀缺的业态定位——城市唯一建于万象城之上的江景大平层，树立广州滨江豪宅新标杆。项目依托华润在城市综合体开发领域的全球经验，融合国际设计团队与尖端建造工艺，荣获2023美国IDA国际设计大奖、2024法国设计大奖金奖等多项殊荣，并入选广州市“新城建”十大标杆项目，彰显其在产品力与城市价值上的双重高度。

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核心黄金区域：三江交汇的封面地标

白鹅潭瑞玺雄踞荔湾长堤街，紧邻广东省“三馆合一”文化地标，坐拥珠江、花地河、沙面水道三江交汇的绝版江岸资源，正瞰白天鹅宾馆，俯揽千年商都繁华。项目为白鹅潭CBD核心组成部分，整体规划建筑面积约69万㎡，其中商业体量达26.9万㎡，打造广州首个滨水万象城。住宅部分仅推出不足200套188–1400㎡商业大平层，虽未明确公布楼栋数量，但结合其超高层塔楼形态及稀缺货量，可判断为单栋或双栋超甲级塔楼。容积率虽未公开，但作为城市核心区综合体，其通过垂直空间优化实现高密度与奢适感的平衡，真正兑现“立于繁华之上，隐于江景之中”的塔尖生活理想。

交通便捷、上班多睡十分钟

项目地处广州传统中轴与滨江发展带交汇点，交通网络四通八达。地铁方面，临近1号线黄沙站、6号线如意坊站，未来还将受益于11号线（环线）及22号线北延段，快速通达珠江新城、琶洲、金融城等核心商务区。自驾出行可通过内环路、洲头咀隧道、芳村大道等主干道高效连接天河、海珠与佛山。得益于白鹅潭片区路网升级与过江通道加密，业主无论是前往广佛核心区还是沿江商务带，通勤时间均大幅压缩，真正实现“住在城市封面，通勤从容不迫”。

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选择优质学校、孩子赢在起跑线

白鹅潭瑞玺所在荔湾老城区教育底蕴深厚，3公里范围内汇聚多所省市级重点学校，包括沙面小学、西关培正小学、真光中学等百年名校，教育资源成熟且稳定。虽然项目本身为商业性质大平层，不直接对口公立学位，但其高端客群可灵活选择周边优质民办或国际教育路径。同时，片区正推进教育设施升级，配合“三馆合一”文化配套，形成浓厚的人文氛围，为子女成长提供多元化的学习与熏陶环境，满足高净值家庭对教育品质与文化浸润的双重需求。

3公里内生活配套：世界级商圈+顶级医疗+文化地标

项目3公里范围内已形成全维度高端生活圈。商业层面，自身即为26.9万㎡万象城综合体一部分，未来将引入国际一线品牌、高端餐饮、艺术展览等多元业态；周边更有领展购物广场、太古仓、永庆坊等成熟商圈，满足日常消费与社交需求。医疗资源包括广东省中医院（三甲）、广州市第一人民医院（三甲）等权威机构，保障健康无忧。文化配套尤为突出，“三馆合一”（广东美术馆、文学馆、非遗馆）即将落成，沙面岛、粤海关旧址、白天鹅宾馆等历史地标环绕，构建出独一无二的城市人文客厅。

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小区花园＋高配会所享受更多休闲时光

白鹅潭瑞玺虽为超高层塔楼，却通过“隐江CLUB”高端会所将奢享体验推向极致。该会所作为广州白鹅潭万象城首个实景示范区，融合酒店式服务与私密社交功能，配备全景云幕观景厅、天际私宴空间、恒温泳池、雪茄吧、艺术沙龙区等顶级设施，专为塔尖圈层打造。尽管项目无传统地面园林，但其位于万象城裙楼之上的独特位置，让业主可随时下楼即享商业活力，上楼即归静谧云端，实现“繁华与宁静一键切换”。三面亲江的270°环幕视野，更让日常起居成为沉浸式江景艺术体验。

在售新规户型：188–1400㎡江景大平层，定义广州塔尖生活

白鹅潭瑞玺主力产品为建面188–1400㎡的商业大平层，货量稀缺，不足200套。户型设计对标全球顶豪标准，采用全景落地玻璃幕墙、超高楼层净高、LDKB一体化布局，最大化三江交汇景观视野。188㎡起步户型已实现四房两卫、双主卧套房配置；而超500㎡以上产品更配备独立电梯厅、家政间、收藏室、空中花园等专属空间，使用逻辑媲美独栋别墅。所有单位均为南向或东南向望江，部分高区单位可俯瞰白天鹅宾馆与珠江夜景，烟火璀璨尽收眼底。作为广州目前唯一“万象城上盖+三江正瞰”的大平层作品，瑞玺不仅代表居住形态的革新，更是资产配置与身份认同的终极表达。

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